根據《建設部關於修改的決定》（建設部令第91號）第四條規定，領取建築工程施工許可證應具備下列條件：

1、已經辦理該建築工程用地批准手續；

2、在城市規劃區的建築工程，已經取得建設工程規劃許可證；

3、施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

4、已經確定施工企業。按照規定應該招標的工程沒有招標，應該公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發包工程，以及將工程發包給不具備相應資質條件的，所確定的施工企業無效；

5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計檔案已按規定進行了審查；

6、有保證工程質量和安全的具體措施。施工企業編制的施工組織設計有根據建築工程特點制定的相應質量、安全技術措施，專業性較強的工程專案編制了專項質量、安全施工組織設計，並按照規定辦理了工程質量、安全監督手續；

7、按照規定應該委託監理的工程已委託監理；

8、建設資金已經落實。建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少於工程合同價的50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少於工程合同價的30%；

9、法律、行政法規規定的其他條件。

申請人應該提交的全部材料：

1、建築工程施工許可證申請表（一式兩份）；

2、建設工程用地規劃許可證；

3、在城市規劃區的建築工程，已經取得的建設工程規劃許可證；

4、施工場地已經基本具備施工條件的證明材料；

5、中標通知書；

6、經建設行政主管部門備案的施工合同；

7、施工圖審查合格書及備案表；

8、監理中標通知書；

9、監理合同；

10、質量、安全監督申請表；

11、施工安全條件審查表；

12、建設資金已落實的有效證明材料；

13、農民工工資支付保障金三方協議書；

14、房地產企業資本金核實表（專對房地產開發專案）；

13、法律、法規、規章規定的其他材料。