開發商在當下是皇太子。土地要賣給他、農民工要靠他、稅收也靠他、城市很多就業源就是他引出、如裝修、材料等，各級都重視。要維持靠開發，要靚靠開發，一切為它服務，一切為它讓路。業主在其中是最弱一環，什麼錢都是你！還不為人知，無奈。真實情況就是如此。

購買商品房時最好請一位律師前去簽定合同。由律師仔細審查合同後再與開發方協商具體條款的修改。否則，買受人容易誤入合同陷阱。

所謂合同，是需要雙方進行協商一致後簽訂的，一方不簽字，合同是不發生法律效力的。如果您認為開發商提供的銷售合同中很對條款不合理，可以要求對方進行更改，如果對方不能進行更改，需要視條款的具體內容分析其效力。

如果開發商提供的格式條款中，明顯免除了自己的法定義務，加重了您的義務的情況下，該條款屬於無效條款。

總之，業主在購房過程中本身就處於劣勢地方，因為建議在簽訂購房合同時，一定要仔細閱讀合同條款，清楚自己的權利義務，以便於決定是否簽訂該購房合同。

開發商的合同是制式合同，一般是不能更改的。因為每一個客戶都不一樣，開發商只有一個。如果每一個客戶都要求按照自己去要求籤合同，開發商的法務部就累死了，那麼開發商不用幹了。

一般情況下，大開發商不用擔心，他們的合同一般比較正規。相比於誠信度幾乎為0的個人，開發商的誠信程度還是可以的。

商品房銷售合同本質是民事合同，是購房者和開發商雙方協商一致的產物。因此，建議在簽約前仔細閱讀其中的各項條款，清楚雙方的權利義務，對合同中不合理或者你不接受的條款要與開發商充分協商，以保障資金的權益。

如果你認為合同內容中存在霸王條款，可要求重新協定條款內容，如果開發商不肯，可以直接要求全額退款，如果還不肯，可提出訴訟。