優先做抉擇，城市不同起點不同，看你自己的重心是父母還是孩子還是工作。要考慮學區，上班距離 醫院距離，配套服務，人文素質，交通情況等多方面因素，首次置業不建議大戶型，一定要選新小區，千萬不要選回遷房的小區和老城區，以後你會明白這個的重要性。如果可以請選擇政府或者事業單位開發的房地產，或者相信大開發商。不要迷信郊區或者近郊，市中心永遠是市中心，交通再便利的郊區也有太多不便，最後，請相信一分價錢一分貨，五萬一平的房子與三萬一平的房子的最大的差距在鄰居給你帶來的感受不同

儘可能購買物業好的小區，因為這樣有利於你的房產增值，儘可能挑選60-100平米左右的面積，因為這個區間的房源更利於再次成交，儘可能購買中間位置採光好的房源，因為臨街房雖然買時便宜一點點但是再出手時你就會發現對比其他中間位置的房源少了不是一點點！

土豪可以任性挑選最優質的資源，像我這種幾乎零存款的人當時是這麼思考的。

首先考慮總房款，對應所需要支付得首付及月供，然後拿出所在城市的地圖及購房中介app，進行匹配。如果是新婚家庭，考慮到以後有老人小孩，建議買電梯房，不然每次出行拎一堆東西上下樓梯，會有種想s的感覺，對於孕婦來說更是如此。

其次，考慮未來工作區域，方便上班及未來再就業的區域可以考慮，儘量選擇交通方便一些的。

再次，對於剛需來說，很多人還會考慮小孩的教育資源問題，周邊的環境及學區房之類的。

還有，挑有潛在增值空間的地方，可以為將來換房衝抵漲價成本。

最後，2-3房，如果預算外，供得起三房的，建議咬咬牙買三房買大一點，省去換房的苦惱。最好選南向帶陽臺的，曬衣服被子曬娃都方便多了。多走多看，畢竟是剛需自住房，第一感覺舒服很重要。