多數不包括車位或儲物間面積,車位單獨計算,有些一個車位幾十萬,十幾平方几十,一個平方几萬元,怎麼計算在內呢,有些業主沒有車位!

個人見解,僅供參考

正常情況房屋總價是不含車位價錢以及儲藏間的價錢的！車位和儲藏間還不太一樣，這裡得分開說明！

首先說下車位！

車位一般是單獨出售的，但由於很多地方紛紛出臺了限價政策！所謂上有政策下有對策，開發商為了多賣錢，就想出了房子與車位捆綁銷售的方法，把房子總價做低，把車位價錢做高！曾在一個三線城市看過樓盤，就是這種銷售模式，一個車位的價錢賣50萬，一線城市賣這個價倒是很正常，可一個三線城市賣這價錢就相當高了！除了這種模式以外，還見過將精裝費與房子總價分開計價的，精裝費40-50萬，不走貸款，首付=房屋總價*30%+精裝費（40~50萬），這麼貴的精裝得是多豪華的，僅僅是硬裝哦！

下面說說儲藏間！

我把你說的儲藏間理解為地下室的儲藏間，這種儲藏間一般是作為贈送來增加產品附加值的，地下建築面積不計容，換句話說就是沒有土地成本，只有建安成本，這個成本呢開發商通常是用車位來平衡的，所以車位一般是花錢買的；而儲藏間很多時候只是一種附帶品，就是為了做地庫而附帶的，因為做車庫肯定是要開挖的，所以塔樓下面那部分就乾脆再分割一下（增加不了多少成本）作為贈送，來增加產品力，既然增加產品力了，開發商定價的時候會不會加一點呢？！反正對外稱肯定是贈送的！至於說有沒有加，這個很難說，因為這點東西太微不足道了（主要是花的成本少），他們定價有可能還真不會考慮這點因素，他們主要參考周邊專案房價以及自身品牌力來定價!

這個要具體分析了，一般都是不包含的。比如你籤的房管局網籤合同就不會體現出來車位和地下室，因為車位和地下室是開發商收錢，不用納稅，淨賺。