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1 # 房先生丨i
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2 # 小哥開車愛唱歌
當然是 大產權的房子的 但是小產權的 房子價格便宜 年輕人可以用來過渡 畢竟現在的房價 跟工資的比例差距有點大 如果光靠上班 領工資的話 想買房子 怎麼樣也要到35歲以後了
當然是 大產權的房子的 但是小產權的 房子價格便宜 年輕人可以用來過渡 畢竟現在的房價 跟工資的比例差距有點大 如果光靠上班 領工資的話 想買房子 怎麼樣也要到35歲以後了
首先,要明確自己買小產權房的用途是自住還是投資?
如果是自住,則在規避風險的情況下,買是沒問題的:
1. 儘量找成規模的,即該樓層已成片區,政府拆遷也不可能說拆就拆
2.購買協議儘可能叫上多幾個見證人並在協議書上簽名、拍攝錄影,協議書內容要包括各方面的內容,如政策允許原戶主或村委應該主動協助買主辦理過戶手續、房屋售出後,原戶主不再擁有任何所有僅及使用僅,即買主永久擁有該房子,並遇政府拆遷或其他因素,所有賠償都歸買主所有、原戶主或村委售出房產後,單方面違約賠償買主購房款的3倍等等協議合同。
如果是投資,那就不要買了:
1.不受法律認可:
2013年11月22日,國土資源部、住房城鄉建設部下發緊急通知,遏制違法建設、銷售“小產權房”。說白了,小產權房對外銷售其實是不受法律認可的。辦不了產權證/房產證,二手房無法透過官方渠道銷售,可謂非常難出手。
2. 本身品質不好,難漲價
小產權房,一般缺乏規劃,都是缺乏實力的村集體蓋的。樓盤品質低下,配套跟不上,價格很難上漲!