這種情況我也遇到過，其實也簡單，實際建築面積與批准的使用宅基地面積不符，在農村其實也很常見，因為農村有時候需要建設很多的附屬設施，而很多人建附屬設施在建的時候往往都是跟房子一個整體，有時候實際的地理條件也不允許完全按照標準來，有時候超範圍的建築也是沒有辦法的。

所以很多省市都根據自己區域的實際情況制定了適合自己的地方政策

有的地方會規定宅基地允許超出的總面積標準， 只要超出的面積沒有超過當地政府規定的允許超的總面積即可 但是超出部分不能登記到房產證上，假如面臨拆遷時超出部分不能獲得補償，但可以正常使用不會面臨強拆的風險。

另外以我們重慶部分割槽縣的政策來講，我老家的房子就超出了批准面積

建好一共超了20平米，到國土部門辦理的時候，交了4000元罰款，然後就OK了，重慶地方政策就是按超出面積50-1000一平米來罰款的，依據具體情況來決定金額，交了罰款超出面積可以納入房產證視為合法面積。

而部分地區特別是臨近開發區域或者城市周邊的管理就比較嚴格，超出範圍一律視為違建，在你審批建房時就宣告不能超面積建築，如果超了在驗收時不會透過，會責令限期整改或者拆除會很麻煩。

目前對宅基地超出批准面積的就這幾種處理方式，所以沒有標準的答案，具體要根據所在地的政策，可以透過國土房管諮詢或者村委會也可以，有時候想想如果能透過罰款能解決的在某些時候也是一件好事，至少不麻煩。

現在農村宅基地的管理越來越完善也越來越嚴格，事先做下相關了解是很有必要的

宅基地使用證上記載的是房屋佔地面積，如果宅基地使用證上的宅基地面積大而實際佔用建築面積小，原因或許因為是建房戶由於地理位置，或是因四鄰相鄰權糾紛等原因無法按批准面積建造，這些由於自身原因造成的，在確權登記中會依據實際佔用宅基地使用面積和房屋建築面積確權登記。

而如果宅基地使用證上面積少，而實際建造佔地面積多，沒有按批准面積建造，屬於少批多建。少批多建的按有關少批多建政策處理。少批多建由鄉鎮及街道根據自己所屬地區類別的標準對超面積部分收取罰沒款。

按照筆者所在地在“無違建”政策處理規定，誤差面積在3%以內的，屬於允許誤差範圍內，不予處理。並可申請不動產登記。少批多建超過批准面積3%以上的，符合土地相關規劃局部調整要求和村鎮規劃的，經當地政策處理處罰到位後可申請不動產登記，超過批准部分在不動產登記薄標註不予確權。

農村農民住宅少批多建，由於房屋結構原因拆除會影響建築結構安全的，對超面積違法建築予以保留，收取罰沒款。有地方實行對於超面積不足一間，超建層數不超過一層的列入輕微違法範圍，收取有償使用費後，允許農戶辦證。