一、商業服務網點

首先明確商業網點僅為住宅樓正下方的且滿足商業網點定義（指定功能、兩層、小於300平方米）的商鋪。對於此類商業網點，可以按照《新建規》中商業網點的規定設計。其設計要點如下：

1.1 可以設計一部樓梯。但是如果首層或二層的單層面積超過200平方米，則該層需要設兩個安全出口。

1.2 滿足二層最遠點至首層直通室外安全出口小於22米（有噴淋可以X1.25）的情況下可以設計開敞樓梯間。

如疏散距離仍不夠，可以採取在首層背側向室外開門的方式。

如仍不夠，可以設計封閉樓梯間，封閉樓梯間在首層直通室外，則二層疏散距離從最遠點算至本層封閉樓梯間的乙級防火門。

1.3 樓梯梯段不小於1200，踏步260x170.（同封閉樓梯間）審查中心可能有不同考慮，

我們均按此執行。

二、小型商店（二三層）

       除住宅正下方外，其餘的商鋪均按小型商店考慮。其設計要點如下：

2.1 可以設定一部樓梯間。但是滿足設定一部樓梯間的條件，即每戶為一個獨立的防火分割槽。（建築及裝置電氣均有影響）

也可以兩戶打通（中間牆留洞），算作有兩個安全出口，本層平面就可以按正常防火分區劃分。

2.2 樓梯間均為封閉樓梯間。

2.3 疏散距離計算：

封閉樓梯間在首層直通室外，則各層疏散距離從最遠點算至本層封閉樓梯間的乙級防火門。（優先考慮此做法）

封閉樓梯間不能直通室外時，如果只有一部樓梯，則按頂層最遠點至首層外門22米（有噴淋可以X1.25）。如果是有兩部樓梯，可以按40米（有噴淋可以X1.25）。

2.4 封閉樓梯間需滿足防排煙要求。目前有三種方式可解決。A設外窗且滿足面積要求B屋頂樓梯間上突開側窗。C每部樓梯增加一套正壓送風。

封閉樓梯間樓梯梯段不小於1200，踏步260x170.

三、四層商店

3.1 對於四層商業的情況，首先不具備設一個安全出口的條件，必須兩戶打通。

3.2 另外距離單算樓梯就已經接近40米，所以必須按直通室外的封閉樓梯間考慮。

四、其他注意的問題

4.1 房間功能統一為一層商鋪，上部均為內部辦公。

4.2 對於一個安全出口的情況，每戶形成一個獨立的防火分割槽。建築需要兩戶直接做防火牆，兩側外窗應滿足2米的水平間距要求。可以將其中一個窗改為乙級防火窗，

首層兩個門不滿足是應將兩個門均改為甲級防火門。

4.3 對於具有兩個疏散出口的情況，注意本區內的兩部樓梯需要滿足兩個安全出口的5米的間距要求。

4.4 注意封閉樓梯間外窗與其他窗之間應滿足1米的間距要求。