電梯屬共用設施裝置，所以說，物業費是包括電梯日常執行，電費，維護保養等費用的。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。3、物業管理區域清潔衛生費用。4、物業管理區域綠化養護費用。5、物業管理區域秩序維護費用。6、辦公費用。7、物業管理企業固定資產折舊。8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用。9、經業主同意的其它費用。擴充套件資料：根據《物業收費規定》：第二條　物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。第三條　物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。第四條　政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。第五條　物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。第六條　物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費物件、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費專案、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。第七條　物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。第八條　物業管理企業接受委託代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。第九條　物業管理企業根據業主委託提供的物業服務合同約定以外的服務專案，其收費標準在雙方約定後應當以適當的方式向業主進行明示。第十條　實行明碼標價的物業服務收費的標準等發生變化時，物業管理企業應當在執行新標準前一個月，將所標示的相關內容進行調整，並應標示新標準開始實行的日期。第十一條　物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。參考資料來源：百度百科-物業費 ------------- 如果我回答對你有幫助，請關注我一下。或有其他問題也可以關注我，給我發私信

業主大會成立物業自己管理的機制，由管理機制向全體業主收取物業管理費，向社會公開選聘專業物業管理人員，來服務於小區。

由業委會對社會上的電梯公司公開招標，擇優選擇一家技術可靠，口碑好，服務好，價格適宜的公司簽定電梯維保合同，然後對小區業主收費，收費標準根據面積與層數（以底層為準，每5層累加一個基數）。就0k了。

如果沒有物業，電梯保養費如何收取的問題，很明顯，樓主不是做物業的，因為這樣的問題很專業，不是業主想的平均主義，也不是業主用不用的問題，也不是修不修的問題。電梯維保如同一部公共汽車，對於公共汽車管理單位來說，用不用都要維保，而維保費用隨車而定。所以電梯也是這種形式，但有其特殊性。電梯維保費怎麼收，一般參考樓層劃分型別，我們先看看樓房層數是咋劃分的，一般是這樣劃分的：一止六層為低層，七止十一層為小高層，十二層止十八層為高層，十九層以上為超高層。很自然，電梯的維保費也對應這幾檔，按幾檔階梯價均攤。具體數額要看電梯品牌及當地維保費高低，但也不求很精確，總數略大於維保費即可。對於每檔差價，一般控制在五到拾元為宜。比如一檔拾元，二檔拾伍元，三檔貳拾元，四檔貳拾伍元；一檔也可設為拾伍元或貳拾元，然後累加。只要等於大於維保費用就Ok了。