投資性房地產只有成本模式和自用互轉及成本模式轉公允模式不影響當期損益，而公允模式和自用互轉可能會影響當期損益的。

自用轉成本模式：

借：投資性房地產（按轉換時的原賬面價值計量）

　　　　累計折舊（攤銷）

　　　　固定資產（無形資產）減值準備

　　　　貸：固定資產、無形資產或存貨

　　　　　　投資性房地產累計折舊（攤銷）

　　　　　　投資性房地產減值準備

成本模式下轉換，就是按照賬面價值互轉即可，投資性房地產轉回自用等做相反分錄即可。所以不會影響當期損益。

自用轉公允模式：

借：投資性房地產（以轉換當日的公允價值計量）

　　　　累計折舊（攤銷）

　　　　公允價值變動損益（公允價值小於賬面價值差額）

　　　 固定資產（無形資產）資產減值準備

　　　　貸：固定資產、無形資產或存貨

　　　　　　其他綜合收益（公允價值大於賬面價值差額）

自用轉公允模式，如果出現公允價值小於賬面時候，計入公允價值變動損益，就會影響當期損益了。

公允模式轉自用：

借：固定資產、無形資產或存貨（以轉換當日的公允價值計量）

　　　　公允價值變動損益（差額，借或貸）

　　　　貸：投資性房地產（按轉換當日的賬面價值結轉）

公允模式轉自用時候，只要出現差額就計入當期損益，也會影響當期損益。

成本模式轉公允模式：

借：投資性房地產——成本

　　　　投資性房地產累計折舊（攤銷）

　　　　投資性房地產減值準備

　　　　貸：投資性房地產

　　　　　　遞延所得稅資產 （借或貸）

　　　　　　遞延所得稅負債 （借或貸）

　　　　　　盈餘公積 （借或貸）

　　　　　　利潤分配——未分配利潤　（借或貸）

成本模式轉公允模式時候，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益（盈餘公積、未分配利潤），這個也不影響當期損益。