很難做到。我買的房子就是兩梯兩戶，一個樓梯。購房合同上有建築面積136，實用面積101左右，總樓層19層。

這麼說吧，我家32層，兩個電梯兩個樓梯，公攤25%，當初開發商承諾是20左右，但不超過國家規定的30%。所以不要信哦！

這個完全有可能，兩梯兩戶或者三戶 這個要看設計的和不合理，走廊樓梯的尺寸，另外還要看房間的大小，一層三戶人家都是150以上的面積和一層三戶都是80多平的面積，公攤算起來肯定不一樣，另外還要看走廊的 兩梯十戶的公寓肯定公攤比兩梯三戶的普通住宅公攤大， 如果你買新房，售樓處甚至網上都可以查到具體的建築面積和套內面積還有備案公示價格， 如果買二手房，近幾年換的不動產證上也有，如果沒有可以在不動產登記中心調檔案

一般來說，您的這個公攤範圍屬於正常區間之內，您可以找售樓顧問所要一房一價表，這個表上會公佈每一間房價格，以及建築面積、公攤面積、套內面積等所以資訊。

做為售樓方，他們是必須公示的，而您做為顧客也是可以索要的。

（圖片微糊，感謝理解）

1、7層以下住宅

公攤率為7~12%，6層左右的房子公攤部分包括外牆水平投影的1/2、樓梯、樓梯間和物管用房。

2、7~11層住宅

公攤率為10%~16%，7~11層的小高層公攤面積要根據樓盤情況決定，沒有地下用房、商鋪的情況下，公攤10%~15%；帶電梯的小高層公攤在15%~20%。

3、12-33層住宅

公攤率為14%~24%，高層住宅的公攤面積最大。

不同樓盤在公攤面積方面也有差異，具體還要根據建築型別來看。

1、普通多層住宅

公用分攤建築面積，包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。

2、小高層住宅

小高層住宅一般指7~11層，小高層的公攤面積取決於各個樓盤的實際情況，不同的小高層公攤是有差異的。

3、高層住宅

指12~33層的住宅，高樓層住房的公攤面積都比較大，根據建築的規模來決定。

4、別墅

別墅類的房子是否有公攤面積要根據別墅形式來決定，獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有較少的公攤面積。

共17層，2梯2戶純板房，我的是建築面積128.67平，套內面積103.56平，公攤25.11平，公攤面積大嗎？