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  • 1 # 狗旦345

    一、哪些房屋拆除後有補貼?

    1、如果是無主房屋、即將倒塌的危房、建新後的舊房、異地搬遷後的舊房,這類房屋拆除後是沒有補償的,除非是低保戶、貧困戶、貧困殘疾人家庭、農村分散供養特困人員,國家會給予危房改造補貼,讓農民對危房加固或者重新修建新房。

    2、如果是一戶多宅的房屋,或是進城落戶農民自願交回的宅基地和房屋,根據宅基地有償退出政策,這類房屋拆除後有補貼;除了宅地基有償退出之外,如果遇到拆遷,也是有補償的。

    二、國家拆房補貼標準是多少?

    1、農村危房改造補貼

    首先要認定危房的等級,然後才能確定補貼的標準,各個地方的補貼金額是不一樣的,具體補貼標準要根據當地的實際情況而定。

    (1)農村危房等級鑑定

    危房等級鑑定要根據地基基礎、結構構件的為基礎來鑑定。

    A級:結構承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點,房屋結構安全;

    B級:結構承載力基本滿足正常使用要求,個別結構構件處於危險狀態,但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求;

    C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,區域性出現險情,構成區域性危房;

    D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,構成整幢危房。

    (2)危房改造補貼標準

    各地補貼標準是不一樣的,以下資料僅供參考,具體標準以當地釋出的檔案為準。

    五保戶戶均補貼標準:一級危房改造補貼為22000元,二級危房改造補貼為6500元,三級危房改造補貼為3500元。

    低保戶戶均補貼標準:一級危房改造補貼為20000元,二級危房改造補貼為3500元,三級危房改造補貼為2000元。

    殘疾困難戶戶均補貼標準:一級危房改造補貼為12000元,二級危房改造補貼為4000元,三級危房改造補貼為2500元。

    農村困難農戶戶均補貼標準:一級危房改造補貼為5500元,二級危房改造補貼為3500元,三級危房改造補貼為2200元。

    2、宅基地退出補貼

    各個地方補貼標準是不一樣的,具體標準以當地釋出的檔案為準。

    (1)安徽省阜陽市界首市,2018年4月17日釋出了《界首市農村宅基地自願退出獎勵扶持辦法(試行)》(政辦〔2018〕9號),對自願將宅基地退還給農村集體經濟組織的,市政府按每畝5萬元給予獎勵;對自願退出宅基地,宅基地復墾為耕地或其他農用地後,由原宅基地使用者承包經營的,市政府按每畝3萬元給予獎勵。

    (2)安徽省宿遷市泗陽縣,出臺了《2018年土地綜合整治工作方案》,對於農戶退出的宅基地,每畝按照1.6萬元標準進行補助,不足1畝的按照1.6萬元補足,農戶簽訂宅基地退出協議後10日內退出宅基地的,另外再給予每戶1萬元的獎勵,退出的宅基地由縣鄉村三級土地資產經營管理有限公司經營管理。

    (3)浙江省金華市武義縣,2018年9月17日釋出了《武義縣人民政府關於農村宅基地有償退出的實施意見(試行)》(武政發〔2018〕123號),退出宅基地面積補償費用按確權登記土地面積525元/㎡(35萬元/畝)的標準進行計算,退出人口補償費用按退出戶在冊村集體經濟組織成員(即社員或保留社員資格的人員)人口數計算,補償標準為4萬元/人。

    (4)廣西壯族自治區崇左市天等縣,2018年7月9日釋出了《天等縣農村宅基地拆除退出及復墾獎補辦法》(天政辦發〔2018〕21號),按實測(或土地使用證)面積,150平米內的宅基地按5萬元/畝(75元/平米)給予獎補;150平米以上部分按2.5萬元/畝(37.5元/平米) 給予獎補。宅基地退出復墾為耕地的1.0萬元/畝,復墾為其他農用地的0.7萬元/畝。搬遷後拆除的舊宅基地上房屋補償(按實測面積)標準為:磚混結構100元/平米;石、磚瓦結構80元/平米;土木瓦結構50元/平米。搬遷戶自行拆除舊房的,獎勵0.1萬元/戶。

    以上是2019年國家拆除農村老舊房屋補貼標準介紹。

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