全國居民人均面積40.8平方米，其中城鎮居民36.6平米，農村居民45.8平米，這是去年公佈的資料資訊。這是一種住房總量飽和，而不是房地產整體飽和！

在未來20年的城鎮化建設浪潮中，每年有一千多萬人口流進城市，還有大量的人群湧向省會城市。

因此，在總量飽和的情況下，一些人口加快流入的城市還需要大量的房地產開發來滿足購房需求。進入了一個緊缺和過剩同時並存的時期。

在今天這場生死攸關的第四次產業變革之際，不僅僅表現在單一的網際網路經濟，還有人工智慧、大資料、虛擬現實、物聯網、區塊鏈、無人駕駛、生物科技、新型材料…。

新能源汽車是在鋰電池技術和石墨技術的基礎上快速發展起來的，以後都會加入智慧汽車的元素，甚至是無人駕駛技術。

網際網路產業的飽和也是僅僅停留在傳統意義上的網際網路，在網際網路技術衍生下的大資料、區塊鏈和物聯網還剛剛邁出步伐。

2017年，物聯網產業規模就達到1.18萬億，今天將突破1.5萬億，並且每年的增長率超過25%，這是一個名副其實的網際網路基礎上的朝陽行業。

還有區塊鏈技術的創新，分分鐘就可以改變世界，只要你想得到就沒有做不到，甚至可以顛覆這個世界金融體系，讓地球瞬間成為一個地球村。

世界每天都在變，唯一不變的是我們還把房地產也當成支柱產業，支撐著整個經濟的發展。