擅自變更規劃肯定是違法的。但還是得看你說的“擅自”所指為何？題目所稱的“成熟”是什麼？這些用詞均有失規範，所以尚不能一概而論。而且，開發商只是“提出”規劃變更，並未付諸實施，這是每個人都有的權利，並無不妥。

你說的這個問題，很難辦。

從實踐來看，開發商更改規劃侵害已入住業主權益時，業主很難維權。

開發商更改規劃，改變綠地結構及用途，建新的高樓，當然是出於利益問題。

如果其屬於擅自更改規劃，未得到規劃部門的審批，那麼你可以向規劃主管部門投訴舉報，經查實後，規劃部門可以對其進行責令改正，通報罰款等行政處罰。

實踐中，多數開發商為避免因此產生糾紛，它們會按正規程式進行申請，並領取了《建設專案選址意見書》、《建設用地規劃許可證》以及《建設工程規劃許可證》，就是說其更改規劃的申請獲得了政府規劃部門的批准與認可，並且以此應對業主提出的異議。

那麼在這種情況下，業主只能透過訴訟維權，即提起違約之訴。

但現實的情況是：我們在與開發商簽訂的《購房合同》中，基本沒有對於小區整體規劃設計方面的約定。就是說，你起訴人家違約，但你又不能提交出人家違約的證據，這樣就難以得到法院的支援。

當然，業主還可以提起行政訴訟，就是說起訴規劃部門，要求撤銷或變更規劃設計。

但是，“民告官”，就更難了。