1、海南省對外宣佈，自3月7日起，新出讓土地建設的商品住房，實行現房銷售制度；

2、受疫情影響，2月份，就有超過60個城市釋出了不同程度的房地產調控政策，內容涵蓋放寬預售條件、減少企業資金壓力、延緩公積金月供以及下調公積金首付比例等。

總的來說，因地制宜，因城施策，樓市兩極分化，期房預售制度能否完全退出歷史舞臺還很難說，畢竟“呼籲取消期房預售制”的相關聲音已經存在了很久，但要完全讓期房預售制退出舞臺還有待觀察。

主要原因如下:

1、房企現金流難以支撐至現房銷售。

大部分房地產開發商沒辦法，讓所有在建樓盤都熬到現房銷售，開發商從拿地——開發建設——現房銷售，一般樓盤均需要兩三年的週期，在兩三年內開發商的現金流只出不進，還沒有幾家開發商完全能夠熬得起；

2、政策存在了那麼久，短期內很難一刀切。

政策不會一刀切，也很難一刀切，期房預售制度普及了這麼長的時間，雖然說期房預售是開發商風險的轉嫁，但期房預售風險利弊相關者，也是由銀行、開發商、購房者、當地政府等共同承擔的。

開發商蓋的樓盤一旦爛尾了，留下爛攤子還是需要有人來整理，其中銀行壞賬、購房者錢房兩空，當地政府相關部分出面調解；

總的來說，取消期房預售利於購房者降低購房風險，也利於房地產市場制度的進一步完善，但期房預售退出歷史舞臺還需要時間。

如果給房地產企業一打個標籤，那就是：資本密集型、高槓杆。

資本訴求與政府招商引資及土地財政之間有一定共生關係，現在說期房推出歷史舞臺還為時太早。

海南取消期房銷售制度是一個訊號，也是一個試點，這也預示著未來房地產市場的一個改革方向，至於期房完全退出歷史舞臺，短期內不看好，中長期有可能。