就兩個字＂不行！＂

就問問你那個朋友租客，他是不是租客嗎？不管是租了8年還是10年，那也是租客！這個房子拆遷，相關部門召集開會啊，籤合同啊，都是找房主，沒有找過租客吧！道理明擺著，法律明規定！

針對這種租客，房主就對他說一個字＂不＂

貪心不足蛇吞象！

原來我家住筒子大院，一個院子十幾戶人家，彼此家裡什麼情況都一清二楚的！進了大院門右拐第四戶人家姓陳，排行老二，大家都直接喊他陳老二。陳老二有兩個女兒，沒有兒子，老伴去世的也早，就沒有再生個兒子了，總感覺人生不美滿，尤其是當兩個女兒相繼出嫁後，陳老二更是感覺女兒是潑出去的水，沒有指望了！正好他大哥家有兩個兒子，小兒子就來投奔二叔，也算是給二叔做個伴！隨著一起生活的時間長了，大侄子能言善語，哄的陳老二很受用！陳老二雖然知道這個侄子真實目的但是也無奈，而且大侄子不僅僅想著陳老二的退休金，主要是惦記著這個房子呢！大侄子就找了個機會和二叔簽了一個贈送協議，總算感覺踏實了，就等陳老二嚥氣了！

這一等就是好幾年，陳老二真的不行了，在辦完後事一段時間後，陳老二的兩個女兒就對陳老二的侄子說，＂您在我們家住的時間也不短了，我爹管吃管喝，我們就不多說了，現在他老人家走了，您也可以回你自己家了吧！至於老人家的存款，你說沒有了，我們也認了，只是請您自便吧！＂這個時候陳老二的侄子把陳老二寫的房子留給他的字據拿出來，說有證據這個房子是自己的！＂而陳老二的兩個閨女那也不是省油的燈，早就準備好了，也請了律師了！並且也把房子進行了過戶，當律師把遺產繼承規定告知後，陳老二的侄子急了，說她們請的律師向著她們！隨自己找了個律師諮詢，但是結果一樣！看著到嘴的鴨子飛了！鬧著去起訴，可是一點用也沒有！人家姊妹兩個過完戶就把老宅子賣了，而且賣了個低價格，只是為了賣給了一個社會人。這下子賴著不走的大侄子面對隨時可能有缺胳膊少腿的危險，不敢再鬧，也不敢久留，只好懷揣陳老二的留下的存款回老家了！從此再也沒和陳老二的兩個女兒來往！

這個大侄子貪心不足啊！所以題主，你完全不用理你那個租客朋友！

對於朋友這種不合理的要求，直接拒絕即可，不用考慮怎麼辦。朋友租的再久也不可能變成房子的主人，永遠與房子拆遷半毛錢關係都沒有。房屋拆遷一般會賠償房屋主人拆遷款，這個拆遷款可以是現金也可以是等面積的房屋置換。另外還可能賠償房屋主人裝修款損失，並且給予房屋主人過渡期間的房屋租賃費用以及搬遷獎勵金。各種法律及規定，都是將這些費用直接給予房屋主人的。所以房主的朋友不管租了多少年，基本上與房屋拆遷款是沒有任何聯絡的。

只有一些特殊的情況，例如房主的朋友租了8年，房子的裝修是由朋友進行的，那麼房主可以考慮將部分裝修補償款給予朋友。另外一種情況，如果房主提前收取了朋友的租金，朋友的租賃期限，還沒有屆滿，朋友同樣可以對過渡期間的房屋租賃費用提出一定的主張。

但不管如何，1/3的拆遷補償款，有點獅子大張嘴了，看來這樣的朋友以後不要也罷。對於不合理的請求完全可以置之不理，反正相關的費用是由拆遷房直接支付給房主的。

這個問題和之前上海發生的某租客索要拆遷款的事情如出一轍只不過沒想到朋友之間也這麼見錢眼開。

首先需要澄清一點，房屋在承租期間遇到拆遷，租戶確實可以得到一定的補償，但是一般情況下自住房屋租戶的補償不可能是1/3的拆遷款更不可能是一半的拆遷款。

首先租戶想要拿到補償必須要是合法承租人，首先一點就是承租人與房屋所有人之間要有有效的租房合同，第二點就是租賃到期時間在拆遷公告的日期之後。

其次租戶能拿到的補償一般為之前房屋的押金以及預交房租，再加上1-2個月的安置補償，當然如果承租人對於房屋有各種裝飾、裝修，或是商用房屋當中的機器裝置、物資等搬遷費用，可以提出補償要求，也就是說租戶拿到的補償還是要根據實際的損失進行計算，像是問題當中的情況沒有任何法律依據。

你問問你這個朋友，它媽，他姐，他妹妹，他家全體女性，你都認識好幾年了，出來讓你睡一晚上行不行？不行就打他！什麼東西！

你問他要臉嗎？你建房子你問他出了多少錢。你要他解個姓跟你姓，給你做兒子算了。以後錢房都給他，我還沒有聽到這麼不要臉的一個人。

哈哈哈，看到這裡我就覺得真是搞笑！現在腦殘的人真是多呀，人家的房子租給你住，憑什麼拆遷款要給你呀，憑！什！麼？窮瘋了吧！？

住了八年了要搬走了，拆遷款他沒有權利分，不過住了八年了有感情了人道主義上是要給點賠償的，就給回八年來他給你的房租吧還要算上相應的銀行利息。你都拆遷了也不用在乎這點小錢了是吧。

你回他:我認識你老婆也好幾年了，正好我今天癮來了，把你老婆給我玩玩兒，你娃兒我也認識好幾年了，把你娃兒給我打打，你爹媽我也認識好幾年了，讓你爹媽過來給我舔舔腳趾頭

你說該怎麼辦，就是夫妻在一起生活幾十年，房產證沒有她的名字她也沒有份的，他還是個租客，租客都要錢那還不亂套啊！我不想開口罵人，你夠傻逼玩意的，

天下之大，無奇不有，居然還有這種事情？下面簡單說說我的看法吧！

你朋友是否得了神經病？怎麼會提出這麼神經病的問題？然後如果你答應了，那你就是神經病的二次方！房子是你的，那拆遷款當然歸你，難不成如果你不分拆遷款給他，他就不搬走，你就不能得到拆遷款？沒聽說過有這種釘子戶的！如果他用這種方式威脅你，那就只能報警了！

當然了，任何事情都有特殊情況，尤其是這種奇奇怪怪、聞所未聞的事情。可能事情的背後並沒有我們想象中的那麼簡單。比如你這個朋友是否在你危難的時候拉過你一把，對你的人生起過非常巨大的積極作用呢？甚至，是否沒有他，就沒有今天的你呢？從你租他房子八年這件事，可以看出你們的關係非常深厚，應該是你欠了他的什麼吧！所以你自己考慮了，他對你的作用，到底值不值這1/3的拆遷款？如果你覺得值，就報答他吧！如果覺得不值，那就拉倒咯。

最後說一句，如果是另一種情況，那他已經不把你當朋友了！反過來，你也不需要再把他當朋友，所以就不要有任何心裡顧慮了！