100平米的門面大概需要350萬左右，貸款200萬，20年期，月供15000，租金至少這個譜房東才能滿足，不然就覺得虧了，所以生意再差房東基本上是不願意降的

按目前的房價新鋪面的回報率來算的話，那些新鋪面租金是不高的，好多可能還要虧，所以這部分的老闆按他心裡想的，漲房租就正常了，他會理直氣壯的說我幾百千萬賣的鋪面不可能虧啊。但老鋪面租金就高了，按投資回報算那就不是高了，是非常的高了，那種鋪面老闆的心態，這鋪面錢我早就賺回來了，這鋪面現在就是空兩年我也空得起，何況你現在還租著我鋪面，就漲你咋的，你是被動的，就是你要搬走我也不怕。實際從兩種老闆角度的想法來說，他們也沒有錯，但從市場發展的長遠角度來講，他們就錯了，租金的高造成了實體店的惡性迴圈，實體店都生存不下去了的話，說什麼就都是浮雲了

店面租金完全市場化了，存在即是合理。

好地段不愁租不出去。價格當然高。

不好的地段不要錢都沒人去租！

我朋友在brt車站附近租的店面已經好幾年沒漲租金了。

房東只要租了就不愁了押金二個月不到合同期不退，讓你們超心了，租金越來越高，找店鋪的看到沒轉讓費，貴一千，一千伍，二千一月都要，所以租金越來越高

高房價和奇高門面價格是門面租金高的主要因素，像我們是一個市，而且人口不多，連四線城市都達不到，整個市區人口最多二十萬人口，但是市中心區的門面七八萬一平方，如果按百分之五的回報率計算，還有出租門面的稅收，一個平方米一個月就要四百多元租出去，而且最少要二十五年才能收回投資，把房租，人工，水電全部計算進去，還不算稅收，租門面的商戶一個月每平方最少要開銷六百元以上，按照一百平方米計算，一天就要盈利二千元才能保本，這就是為什麼實體店不好做的原因。

現在的生意不好做，網上賣的多。有很多老闆門市空起，都不便宜點租出來，還有些老闆你做起他的門市還漲你的價。現在的生意真的難做啊！

房租貴，成本高，基本上都是活的進去死的出來，一樣產品在網上買比較划算，實體店的客戶大部都是跁不時代節奏的人。

網購！X家一個很大的局！傻吊們看出來了嗎？別整天房租房租扯廢話！幾千年以來難道做生意的都不用交房租？以前有人說過嗎？馬雲說過：淘寶、支付寶、個家隨時可以分分鐘收回去、分分鐘隨時奉送、分文不取！個家為什麼不收？馬雲一句我對錢沒興趣、多麼無助的心聲，有多少人聽得懂？但居然被一大批傻吊拿來做笑話！馬雲現在其實就是一個替人收割羊毛的背鍋俠！誰是羊毛？？？

我店旁邊 ，有一間門面房 ，房東漲租金 ，租戶不租了 ，去旁邊租了兩間幾個月租不出去的房子， 沒幾天，這一間房子就有人租了，錢交了，第二天又不想租了，只能低價轉讓，過幾天又有人來租，錢交了，又不想租了，就放這了。都是在外面打工掙了錢回來想當老闆，你們說這些人，是不是有點二啊！

我寫這些絕非危言聳聽，網店，正大肆衝擊中國實體店，使很多相關傳統行業面臨崩潰的危險，實體經濟領域多米諾骨牌倒塌效應正在發生。​客觀點說中國整體經濟被全球經濟危機影響，實體店經濟難免也受到連累，電商的創新也改變了時代，也帶動了電腦和快遞業的繁榮！憑著一臺電腦打天下也不再是神話！但是對於中國整體經濟來說，網店如果繼續這樣無下限無監管，絕對是災難！

說網店逃稅漏稅嚴重一點不為過，這拜網路監管黑洞所賜，部門很多但是監管很差，況且很多管的人私心重，他們關心的是小部分的利益。各個平臺不傻，但是他們花出去的錢（包括慈善）比起實體店所交的稅收猶如九牛一毛。實體店需要面臨房租，水電，人工，稅收，管理費等壓力，網店呢，現在不知道收了沒有。以前除了排名搜尋費用，交點保證金即可營業，運營成本超低，成交後才被收取一點手續費，簡直一本萬利！這兩者打價格戰，結果不言而喻！實體店鋪面臨全部關閉的危險，這對實體店鋪房地產投資以及相關產業來說也是噩夢！國家的稅收必然也面臨大縮水！讓人不敢想象得是，對此似乎無動於衷！更別提升級管理了。

網店和實體店應該實現共融，而非水火不相容，如果不控制價格或者進行監管調整，繼續這樣惡意壓價，對中國整體經濟健康發展絕非好事，希望國家儘快出臺相關法制法規，讓網店和實體店公平競爭，互利共贏而非你死我活！

鐵打的房東，流水的商家。房租幾乎榨乾了商家的利潤還談何贏利?除非你是暴利行業，商家是割不完的韭菜，前赴後繼。房東是巋然不動的泰山，任你商家租與不租我都在這裡。