高層住宅牆體開裂的處理方法：
1、牆面結構開裂。
牆體本身結構層開裂也會導致表面牆面出現裂紋。
這類開裂包括兩種情況：其一，原牆面本身已有裂縫，在後期裝修過程中未採取適當的處理措施；其二，原牆面在裝修時無開裂，在後期因低階沉降不均勻、溫度變化大等原因而產生裂縫。
處理方法：這種開裂普通裝修方法無法修復，必須找專業建築結構人員根據實際情況，採取相應措施。
2、接縫處開裂。
牆面接縫基層處開裂會導致牆面表層出現裂縫。
接縫處開裂主要發生在鋼筋混凝土剪力牆與陶粒磚的接縫處、鋼筋混凝土梁與陶粒磚接縫處、後堵砌築的門口處、石膏板隔牆與原有牆體接縫處。
接縫處開裂主要是由於受周邊環境或者外力影響，石膏板、預製隔離板和預製樓板會出現收縮、位置變動，導致接縫處裂縫，一般為垂直或者水平縫。
處理方法：建議等整個樓梯變形趨於穩定之後修復，短時間之內的修復容易出現反覆。
擴充套件知識：
高層建築中出現牆體裂縫屬於質量通病。
一、牆體的溫度裂縫質量通病：
1、在頂層縱牆的兩端出現八字裂縫，嚴重時可發展到房屋1/3長度內，有時在橫牆上也可能發生。裂縫寬度一般中間大兩端小。當外縱牆兩端有窗時，裂縫沿視窗對角線方向展開。
2、在平屋頂屋簷下或頂層圈樑2-3皮磚的灰縫位出現水平裂縫，沿外牆頂部斷續分佈，兩端較中間嚴重。在轉角處，縱橫牆水平裂縫相交形成交角裂縫。對於因牆體原材料強度不夠而發生的裂縫，牆面可敷貼鋼筋網片，並配置穿牆拉筋加以固定，然後灌細石砼或分層抹水泥砂漿進行加固。牆bai體裂縫的加固方法，應由設計部門提出。
二、牆體因地基不均勻下沉引起的裂紋質量通病：
1、在縱牆的兩端出現斜裂縫，多數裂縫透過視窗的二個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，並由下向上發展。裂縫多在牆體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常常在房屋建成後不久就出現，其數量及寬度隨時間而逐漸發展。
2、在窗間牆的上下對角處成對出現水平裂縫，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上。
3、在縱牆中央的頂部和低部窗臺處出現豎向裂縫，裂縫上寬下窄。當縱牆頂部有圈樑時，頂層中央頂部豎向裂縫較少。對於因牆體原材料強度不夠而發生的裂縫，牆面可敷貼鋼筋網片，並配置穿牆拉筋加以固定，然後灌細石砼或分層抹水泥砂漿進行加固。牆體裂縫的加固方法，應由設計部門提出。
高層住宅牆體開裂的處理方法：
1、牆面結構開裂。
牆體本身結構層開裂也會導致表面牆面出現裂紋。
這類開裂包括兩種情況：其一，原牆面本身已有裂縫，在後期裝修過程中未採取適當的處理措施；其二，原牆面在裝修時無開裂，在後期因低階沉降不均勻、溫度變化大等原因而產生裂縫。
處理方法：這種開裂普通裝修方法無法修復，必須找專業建築結構人員根據實際情況，採取相應措施。
2、接縫處開裂。
牆面接縫基層處開裂會導致牆面表層出現裂縫。
接縫處開裂主要發生在鋼筋混凝土剪力牆與陶粒磚的接縫處、鋼筋混凝土梁與陶粒磚接縫處、後堵砌築的門口處、石膏板隔牆與原有牆體接縫處。
接縫處開裂主要是由於受周邊環境或者外力影響，石膏板、預製隔離板和預製樓板會出現收縮、位置變動，導致接縫處裂縫，一般為垂直或者水平縫。
處理方法：建議等整個樓梯變形趨於穩定之後修復，短時間之內的修復容易出現反覆。
擴充套件知識：
高層建築中出現牆體裂縫屬於質量通病。
一、牆體的溫度裂縫質量通病：
1、在頂層縱牆的兩端出現八字裂縫，嚴重時可發展到房屋1/3長度內，有時在橫牆上也可能發生。裂縫寬度一般中間大兩端小。當外縱牆兩端有窗時，裂縫沿視窗對角線方向展開。
2、在平屋頂屋簷下或頂層圈樑2-3皮磚的灰縫位出現水平裂縫，沿外牆頂部斷續分佈，兩端較中間嚴重。在轉角處，縱橫牆水平裂縫相交形成交角裂縫。對於因牆體原材料強度不夠而發生的裂縫，牆面可敷貼鋼筋網片，並配置穿牆拉筋加以固定，然後灌細石砼或分層抹水泥砂漿進行加固。牆bai體裂縫的加固方法，應由設計部門提出。
二、牆體因地基不均勻下沉引起的裂紋質量通病：
1、在縱牆的兩端出現斜裂縫，多數裂縫透過視窗的二個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，並由下向上發展。裂縫多在牆體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常常在房屋建成後不久就出現，其數量及寬度隨時間而逐漸發展。
2、在窗間牆的上下對角處成對出現水平裂縫，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上。
3、在縱牆中央的頂部和低部窗臺處出現豎向裂縫，裂縫上寬下窄。當縱牆頂部有圈樑時，頂層中央頂部豎向裂縫較少。對於因牆體原材料強度不夠而發生的裂縫，牆面可敷貼鋼筋網片，並配置穿牆拉筋加以固定，然後灌細石砼或分層抹水泥砂漿進行加固。牆體裂縫的加固方法，應由設計部門提出。