物業有權不讓業主換窗戶。 為保證建築結構主體、整體外觀的一致性，業主裝修必須按照最開始小區設計規劃來。《城市市容和環境衛生管理條例》《城市容貌標準》《物權法》等法律中均有相應的規定。擅自更改格局，一方面使用的材質不一定安全；另一方面，也會損害整體建築的外觀形象。

一般在交房時，物業會和業主簽訂裝修協議，裡面會有相關的條款說明。小區物業雖然沒有執法權，但當小區物管發現小區業主存在違規和違法行為時，應當予以制止。若小區物管勸導後業主依然不停止違法違規行為，那麼可以上報執法部門，由執法部門對其採取進一步措施。

擴充套件資料

《城市容貌標準》有關建築景觀的規定：

1、 新建、擴建、改建的一切建築物，應講究建築藝術，注意美觀，其造型、裝飾等應與環境協調。

2、現有的建築物，應保持外形完好、整潔，不得擅自在陽臺、平臺、外走廊搭建掛臺、雨棚等，臨街陽臺上不得吊掛雜物，堆放物品不得超過護欄高度；外挑陽臺不得擅自封閉。

3、具有代表性風格和歷史價值的建築物(包括歷史遺蹟和名人故居等)，應保持原有風貌特色，不得任意改動和拆除，並設定專門標誌。

4、沿街破殘的建築物應及時整修，符合街景要求；危險房屋和構築物，應及時拆除或整修。

5、新建、擴建、改建工程竣工時，應拆除規劃確定拆除的建築物以及各種臨時工棚和設施，並將現場清理乾淨。

6、城市中不得有影響市容的違章建設，一經發現，應按當地有關規定及時清除。

7、幹道兩側及繁華地區的建築物前，除特殊情況，不得設定實體圍牆或高圍牆，一般宜採用下列形式分界：綠籬；花壇(花池)；柵欄；透景圍牆；半透景圍牆。圍欄的高度，最高不得超過180cm。衚衕里巷、樓群角道設定的景門，其造型、色調應與環境協調。

8、沿街商店設定的遮陽篷帳，應整潔美觀，高度不低於240cm，寬度不得超過人行道。

這個是明文條例.不是物業規定的.如果物業不管你那你小區可就毀了.在你進戶的時候應該已經進戶驗房.你說的格局統一是在條例裡的一項.叫做外立面統一.一個建築的整體結構是不讓業主自己私自改動外立面或者懸掛物品.私自搭建的.合同上都有.即使物業不管你.房產局看見也得罰你.你再想想.都改小區能看麼？如果漏可以找物業讓他聯絡施工單位給你修.如果真想自己換.格式就不說了.顏色得一樣.

這個是明文條例.不是物業規定的.如果物業不管你那你小區可就毀了.在你進戶的時候應該已經進戶驗房.你說的格局統一是在條例裡的一項.叫做外立面統一.一個建築的整體結構是不讓業主自己私自改動外立面或者懸掛物品.私自搭建的.合同上都有.即使物業不管你.房產局看見也得罰你.你再想想.都改小區能看麼？如果漏可以找物業讓他聯絡施工單位給你修.如果真想自己換.格式就不說了.顏色得一樣.還有一招.物業壽命都不長.你明白我意思麼？

物業公司本是全體業主聘請的“管家”，是受業主的委託，幫助業主管理小區、維護小區的服務機構。但是在現實中，很多業主常常不得不看物業的“臉色”行事。《物權法》對此作出明確規定，業主有權更換物業。 業主有權選擇物業公司 《物權法》第81條、82條規定：業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。

對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。物業服務企業或者其他管理人，根據業主的委託管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，並接受業主的監督。 【案例分析】 滿意的物業公司難進小區 2004年底，上海“創世紀花園”小區，透過公開招標選聘以最低分落選的鵬欣物業公司，以種種理由拒絕移交工作，並採取各種手段阻撓中標的物業公司進駐，業委會的工作陷入了困境。

後在當地房管部門要求下，鵬欣物業撤離小區，向業委會辦理移交。 2005年7月，西安市福安花園業主委員會因不滿西安福安花園物業管理有限責任公司提供的物業服務，經業主大會討論透過之後，決定與之解約。並與陝西愛心物業服務有限責任公司簽訂了物業服務合同。

愛心物業進入福安花園小區之後，福安花園業主委員會負責人周某於2005年10月8日私自同福安花園物業簽訂了一份新的物業服務合同，並於2005年10月9日向愛心物業發出解約通知書。

隨後，福安花園物業進入福安花園小區，強行接管了該小區的物業管理

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