不論買房還是租房，本質上都是付了錢，擁有對房子的使用權和居住權。但是人們從心理預期感覺不同。往大了說，土地和房子的歸屬到底還是國有的，居民只是買了房子的使用權，年限不同而已，租房給人感覺房子還是房東的，而買了房就是更長時間之內房子屬於自己的了。租房的各種不變動因素比較多，房客一般不願意投資有價值的傢俱在裡面，而且房東隨時都有收回租房的可能，很多地方還和孩子的落戶上學息息相關，對比之下買了房子還是更有安全感一些，當然不是絕對論，而是相對論。

時不時要漲租，不能按照自己喜歡的風格裝修，關鍵是心裡沒有歸屬感，總是別人的，也沒有買賣權利，買房絕對有安全感，儘管還房貸日子艱難，熬過去就過去了，留下了東西，租房子租過去就過去了，什麼也沒留下

先給大家講一個恐怖故事：你工資2000時，房價是5000；等你工資漲到5000時，房價已經4w了。

【買房篇】

在北上廣，一套房子的價格可能就是一個小公司全年的營收。

比起租房子三天兩頭漲租金、隨時可能被房東逼著搬家，有套自己的房子確實有安全感。但如今買不起房子的年輕人，有了房子就會有安全感嗎？

不，真相是你可能正在為房地產泡沫添磚加瓦。

1、房地產崩盤？

以前，華人結婚講究三件套：縫紉機、手錶、腳踏車

到後來的三件套：摩托車，彩色電視機，冰箱

到現在的三件套：房子，車子，金子

很多人希望房價崩盤，“趕緊崩盤吧，房價從30000元降到1000元，我要買一堆房子”！

然而，如果樓市真的崩盤了，你也依舊買不起一套房子。

2、日本的前車之鑑

上世紀80年代的日本房地產市場一片火爆，有個說法是：僅東京23區的地價就可以買下整個美國。

但當東京房價崩盤後，成交萎靡、銀行貸款斷供，一夜間，那些貸款購買房產的千萬富翁變成了欠銀行鉅額債款的千萬負翁，破產自殺等現象集中爆發。

泡沫之後，大家手裡都沒錢了。那些小而精的十元鋪子如大創、簡裝常服如優衣庫等品牌，也是從這時起來的。

3、6個錢包，掏幹祖孫三輩

說起買房這事兒，6個錢包瞭解一下。

4、虹吸效應，後進場很吃虧

城市發展本身具有虹吸效應，越強的越強，越弱的越弱。

說了這麼多。買房已經成了一件風險與利潤並存的事情。如果你沒有能力去購買房產，不如敞開心扉，轉換思路，試試租房。

【租房篇】

1、買房的紅利期已經過去

小兔在此總結一下華人買房的根本原因：

中國房子最重要的價值不是住，而是戶籍和學區。不買房最大的風險是通貨膨脹，手裡拿著錢，最後變廢紙。買房最大的風險是收入下降後的斷供。

雖然我在之前很長時間裡都屬於花光積蓄也要買房子的典型，但放眼過去，現階段的確已經過了房地產業的快速增長期，而我對自己未來經濟的增長也沒有很大信心。且不說買不起，就算買得起，斷供了也不是好玩的。因此我不支援花光所有積蓄換房子。

2、房子不是家。

小兔讀過一句話“A house is a home when it shelters the body and comforts the soul.”

翻譯過來，就是說：“能夠安放軀體，舒展靈魂的房子，才是家”。

房子是用來住的，不是用來炒的。

十九大中，中國明確提出加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居。

《通知》中所提及的12個首批試點地區中，8個城市已經出臺房屋租賃細則。而在全國，8省20餘城市住房租賃政策落地。

有這樣的政策引導著，90後中接受一輩子租房的比例也越來越高。北京租房總人群中78%的人可以接受一輩子租房，認為“不管房子是租是買，用心生活最重要”。在“婚房觀”方面，北京年輕人也最開放，支援租房結婚的人群佔比達74%。

3、越來越成熟的租住市場。

為了居住舒適度的提高， 55%的租客願意拿出3~6成的收入來租房。另一方面，專業機構能提供更好的產品體驗、更完善的服務流程、更注重積累口碑，追求長期的良性經營，註定成為未來市場的主角。預估這類房東將在未來佔據8成以上的市場空間。

說到底，房子，是被冰冷的鋼筋水泥澆築的物品，存在於這世上，可以有千間萬間，但你自立的決心和能力，和愛你挺你的家人，卻難得多了。