一般建議開個便利店，五金店，早餐店，熟食店。便利店就是不用多說，就是方便小區居民的，五金店:一般剛交房都會裝修，家家都少不了買些釘子，錘子，管子，電線之類的東西。早餐店:現在人的生活節奏在逐步加快，各類上班族一般都不吃早餐或買早點吃。熟食店:一般要開熟食店的話就要晚一點，等到達到一定的人口入住率了再開店比較好。

互關注，更友愛！

有條件的話開個綜合性超市，俗話說貨不全，不掙錢。現在是個懶人的社會，什麼事情都想一步到位，超市裡除了菸酒副食，瓜果蔬菜，油鹽醬醋也得有。有一朋友專門找500-800平米的房子，開超市，裡面的商品非常全，居家用品，生活用品都有，周邊的小超市都幹不下去了加上冷凍食品，禮盒奶製品都不錯的！

這個問題思考了好久， 便利店、水果店、蛋糕店、蔬菜店等等需要人流量大的行業都不能做，因為新交房的小區，入住率低，流動人員遠遠大於長期居住人員。特別是保質期時間短的，更不能做！

建議做——快餐店！新交房的小區，有物業管理人員、開發商部分人員、承包商人員、裝修人員、部分業主、部分銷售人員等。他們是消費的主力。

快餐店主要做一些早餐（油條、豆腐腦、包子、米粥）、午餐晚餐（麵條、餅、水餃、雞蛋湯、家常菜）等種類。再配一些煙、酒、飲料、啤酒、白酒等。切記種類不要過多，有一定的選擇餘地就可以！但是要保證食品安全！

快餐店投資小（普通裝修保證乾淨、衛生就可以）、利潤高、人員配備少、成本低等特點，一定量的客流就能保證盈利，並且具有持續性！

新小區做生意無非不是用的就是吃的。

第一建材。剛交房肯定要裝修，不論是簡單的還是精裝，建材是少不了的，瓷磚、牆紙等，這些都是要的。

第二裝修設計。剛交房免不了裝修，那些精裝修的人，不差那點錢，這個利潤還是可觀的。

第三廚衛用品。馬桶、洗浴用品、廚房用品這些都是剛需，少不了的。

第四燈具。這也是免不了的。

第五飯店。飯店和小區是天然的標配。

第六便利店。這個可是長久生意。

第七水果店。水果的市場永遠都不會過時。

其餘的例如藥店、幼兒園、理髮店、早餐店等等太多了，只要入住率好，有很多可以做的生意！

我們小區交房一年多了，開的店不少，但是生意好的，還是和老百姓生活息息相關的。以我們小區做例子，給您說說生意好的幾種店。

1.裝修公司：這個不用說了，每個新小區的一樓基本都會被裝修公司佔據。小區裡的業主其實也愛找這裡的公司，方便，有事好找。不過，像我們這種入住一年多的小區，裝修公司基本已經去了更新的小區了。

2.蔬果日用品超市：大概交房兩三個月以後，蔬果日用品超市的生意開始越來越好。因為新小區，所以周圍配套設施肯定都沒建起來，沒有菜市場沒有超市。賣蔬菜水果、賣醬油醋、賣香皂牛奶之類的這種小區一層或小區外的底商的小賣店就特別火。

3.藥店診所：賣藥加能給人打針、換藥的小診所。

4.花店：主要就是賣綠籮、虎皮蘭、這種大眾綠植，又有除甲醛效果的。我見過他們經常一車一車的拉過來。不過今年賣別的花多一點了，畢竟大部分都入住一段時間了。

5.理髮館：我們小區十六棟樓，就有三家理髮館，兩個開在小區一層，一個開在底商。

大致就這麼多。至於開什麼，就看題主擅長哪方面了。

剛交房的小區，入住的人還不是特別多，雖然是生意和人氣積累的時候，但是人流量還不是特別大，貿然在新小區開店，就需要謹慎了，客流量很少，如果不是資金充沛，前期很難耗得起。

鑑於是剛交房的新小區，這時候的新住戶都會需要維修或則更換五金件。還可以額外搞各種安裝，只需有簡易的安裝工具即可，投入小卻能額外掙到不少錢。

超市和便利店是每個小區都要必備的，是剛需。只要產品品質有保證，價格公道，在店面的佈局和裝潢上讓人感覺舒適。不擁擠，人們很樂意買你的東西。還可以搞快遞代收之類的，可以很有效的增加客流量。

現在很少有人願意自己做早飯，可以嘗試賣早點，主打健康、便捷。只要食材新鮮、口感好，生意應該不會差。

現在誰家能少的了水果，每天都要吃的東西。但是要是真想盈利，只靠賣普通水果是不夠的。可以考慮適當的採購一些進口水果，增加盈利。

現在洗衣店的經營範圍很廣，從衣服、鞋子到家居清潔，再到皮具護理、奢侈品保養，大到酒店賓館的布草。