其實回答這個問題是比較難的，首先要說什麼時候是燃亇不停？從今年看全國土地市埸上半年的確火爆，這是因為上半年許多開發商對中央政府的＂穩地價，穩房價，穩預期＂，＂因城施策，一城一策＂的理解差生了＂調控有可能放鬆，限售、限價有可能放鬆＂，市場在此資訊下，市場猛然在今年2⃣️月開始起動，市場重新火爆，老百姓購房慾望又一次被勾起。在市場利的情況下，土地市埸異常火爆，土地價格溢價率高，較2016年有過之而無不及。2019上半年，在貨幣寬鬆等多重因素影響下，樓市經歷了“金三銀四紅五月”，土地價格的高趨又促進市場交易猛漲，全國70個受監測的大中型城市土地價格，房價又攀新高。但在6月中旬隨著中央政府對房地產調控的加碼和收緊，特別是國務院會議和中央經濟工作會議重申＂房住不炒＂不把房地產作為刺激經濟的短期手段＂各地頒佈更為嚴厲的調控升級版，金融財政又收緊房地行業的資金渠道，自7⃣️月起土地市場出現了冷熱不均的情況，流拍和底價成交比例增加，但仍然還有部分熱門區域的土地受到追捧，或因學區或因區域市場存量較少，這個大概就是所謂的燃個不停。

要降溫是對，但要熄火是不可能的。房地產不管是否可以作為支柱產業，它對國民經濟的發展作用還是巨大，涉及的行業較多，它不單單是是一個行業的概念，而是關乎到國計民生。

按理控制土地價格，不讓高房價危及民生。首先我們要知道土地有個評估價，在評估價的基礎上政府部門統過測算定出一個起拍價，然後進入土拍，最終出價者竟得土地。這是原來在沒有調控的方法，調控會有一限價或者叫做熔斷。這也是降溫的常用方法之一。而往往竟得者的價格不低，這主要是由於評估價本身較高。

要降溫熄火，首先要控制好評估價，控制好土地溢價率，建議不超過15％。

控制參拍單位，不得超過5⃣️家，帶規劃建設方案參拍，提高參拍門檻，防止馬甲公司變相圍標。

達到設定土地價格上限，建議竟持有型物業，如社群商業、養老院，甚至一些原先有政府建設的公共配套。

實行現房銷售，和一次性開盤，增加開發商的資金成本。對房屋銷售價格的稽核，降低利潤率，縮小開發企業的盈利空間。

不支援合作開發，拍得土地后土地款一次性付清，並且縮短付款時間，不得以土地抵押。對地塊建設時間提出要求。

合理推出土地進入市場，不讓住宅市場供應量緊缺，確保市場飽和度，多推地。

一句話，讓土地降溫熄火，應該是洩火，主要還是取決於地方政府的決心，還是要立足於長效機制。讓政府理性，開發商理性，老百姓理性，市場才會理性發展。