唯一好處就是，每個平方面積要漲不少錢。房產證上的面積變小，物業管理費也要調高，天下沒有免費午餐，羊毛出在羊身上。

一、依法合理取消公攤面積，有利於科學計算房屋建築面積，準確計算住房建設投資成本，與銷售價差之間的利潤空間，查明房價高漲原因。

二、取消公攤面積到戶的產權化管理，有利於維護社會公共秩序安全，確保公共設施維修養護安全檢測落實到位，消除物業收錢不管事弊端，對民間自治物業管理技術水平低，無法獨立應對重大公共安全隱患問題，健全社會化公共安全應急管理隊伍，切實保護人民生命財產安全。科學計算維修養護成本，合情合理調整好收費亂問題，平息物業管理混亂引發的群體糾紛。

公攤部分一樣是有成本的，按使用面積交易對業主來說唯一的好處可能就是少交稅。房價、物業費用和取暖費等肯定要相應漲價。

以前的放在哪裡，慢慢解決。現在的買方與賣方，必須清清楚楚每位業主買了多少平方。好給國家和管理部門宏觀調控掌握第一手資料。

買房子承擔公攤面積是極不符合常理，房子是買來住的，希望房子面積大點，實際上被攤小了居住環境，但是我們停車又要收費了，然而公攤的面積又被開發商再次利用受益，而我們公攤的面積實質上是沒有享到自己已經付了費的待遇，被開發商巧做生意了，利用業主的產權，不斷的收益，這是不符合法律，完全侵犯了業主的產權合法權益。

近日，住建部出臺了《住宅專案規範（徵求意見稿）》，第二部分2.4.6條指出，“住宅建築應以套內使用面積進行交易。”

這是住建部首次在官方檔案中明確提出房屋應以套內面積來進行交易。

雖然還沒定，但如果確定了，確實對老百姓是很大的利好。

我們的住宅面積一直很水，人均住房面積超過了40平米，但是如果計算30%的公攤面積的話，實際人均居住面積只有28平方米，遠遠沒有達到發達國家的水平。

有些人會說，羊毛出在羊身上，開發商為了盈利，所有的公攤面積帶來的建築成本都會平均到房屋售價中。

公攤面積是指整棟樓公用部分的面積，主要包括：電梯井、管道井、樓梯間、裝置間、過道、地下室、值班警衛室等。另外，還包括整幢服務公共用房和管理用房，以水平投影面積計算。

這樣開發商就不會琢磨著怎樣建築的樓盤好看怎麼來，用各種華而不實的配套服務，佔用大家的住宅面積。

物業收費的時候，大家意見也少了，很多華而不實的過道面積也可以縮小了。

雖然轉化的時候，會出現一些公攤比例較大的樓盤一下子單價上去好多。但實際上，隨著大家相互比較價效比，慢慢會拋棄這樣的樓盤，這樣的樓盤價格肯定會相對下降。

按照住宅面積計算各種費用，取消各種華而不實的公攤面積，對於平抑房價也有好處，真的對老百姓是件好事。

取消公攤面積，可以讓老百姓明明白白消費！有助於保護消費者知情權，當然羊毛出在羊身上，取消公攤後價格肯定貴，但是不取消公攤，就會產生貓膩