其實我們業主往往不注重政府規定和與物業簽訂的協議。往宅就是人居住的，車庫就是放車的，這個在政府批准的小區規劃圖上標註的一清二楚。那麼為什麼會出現這種情況呢?我真對原因和後果分析如下:
一是業主對自已的資產追求制潤最大化，是這種情況的業主，大慨無車或晚幾年買車或開發商賣房時搭配車庫。車庫買後，看著自己辛苦的血汗錢沒有一點效益心急，只要有人租，有收益，那怕不是車也行。
二是業主沒有考慮後果，住人會產生很多不良後果，主要它是放車的不是住人的。若住上人，吃喝拉撒怎麼辦?比如電力電線配製是照明，你若用電器做飯容易失火，又沒水，改水管那又涉及到相鄰，沒廁所，解手咋辦?另外車庫一般沒有排風裝置，逼到有害氣體排不出去，也會對人造成傷害。
三是容易出交通事故，車庫前就是車道，來往車輛白天黑夜不斷，住人來往進出不便，很容易出現交通事故，一旦涉及賠償，估計有理沒法說，因為你違規在前。
四是車庫住人是改變房屋用途，是一種違法違規行為，一旦因你改變房屋用途給他人造成傷害，不但負法律責任，還要負經濟賠償責任。
僥倖的話，短期得利，長期肯定得不償失啊。
說到這裡，業主應該知道改變房屋用途後果嚴重啊。具體物業公司說你家人可以住也是不對，服務人員說這話是不懂物業管理服務，是對業主極不負責任的，應受到批評甚至譴責。分析的對不對，供大家參考啊!
其實我們業主往往不注重政府規定和與物業簽訂的協議。往宅就是人居住的，車庫就是放車的，這個在政府批准的小區規劃圖上標註的一清二楚。那麼為什麼會出現這種情況呢?我真對原因和後果分析如下:
一是業主對自已的資產追求制潤最大化，是這種情況的業主，大慨無車或晚幾年買車或開發商賣房時搭配車庫。車庫買後，看著自己辛苦的血汗錢沒有一點效益心急，只要有人租，有收益，那怕不是車也行。
二是業主沒有考慮後果，住人會產生很多不良後果，主要它是放車的不是住人的。若住上人，吃喝拉撒怎麼辦?比如電力電線配製是照明，你若用電器做飯容易失火，又沒水，改水管那又涉及到相鄰，沒廁所，解手咋辦?另外車庫一般沒有排風裝置，逼到有害氣體排不出去，也會對人造成傷害。
三是容易出交通事故，車庫前就是車道，來往車輛白天黑夜不斷，住人來往進出不便，很容易出現交通事故，一旦涉及賠償，估計有理沒法說，因為你違規在前。
四是車庫住人是改變房屋用途，是一種違法違規行為，一旦因你改變房屋用途給他人造成傷害，不但負法律責任，還要負經濟賠償責任。
僥倖的話，短期得利，長期肯定得不償失啊。
說到這裡，業主應該知道改變房屋用途後果嚴重啊。具體物業公司說你家人可以住也是不對，服務人員說這話是不懂物業管理服務，是對業主極不負責任的，應受到批評甚至譴責。分析的對不對，供大家參考啊!