單方要求解除合同的官司比較難打。為兩毛錢的價差打官司，不如張羅成立業主委員會的大事。業主委員會成立之後，別說調整價格了，要辭退了物業公司也是可以做到的。

物業條例應該重視如下:

物業入駐必須繳納業委會10萬保證金和20萬抵押金，物業和業主的在合同裡必須有一條，物業不讓業委會查賬罰款1萬，一次一萬，一個月查一次。

物業和業主的合同裡，必須有服務細節，和物業人員聘任名單，和物業違規懲罰標準。

物業僱傭的保安保潔的錄用開除權利必須業委會有決定權。要不物業派流氓以物業工作人員身份進入小區。我們業主就遭殃了！流氓欺壓業主的招數可多了！！！！

現在是處處講法制的社會。法制首要的是講誠信，講律規，講證據，講環境。

物業費收費標準不統一的申訴證據，沒見到也沒聽說過具體案例，所以無鑑可借，僅能從一般案例的方法做些證據提供準備。

1，找到所在物業公司物業收費標準檔案和收費標準不一致的書證，如不一致的收費憑證等；

2，上級管理部門制定的有關檔案，物業公司進入時的有關法定協議和收費標準收取依據；

物業費收取涵蓋範圍及記錄文書，批准方檔案等等。

提交審議前，最好請明白人按照證據閉合口徑對照演示一下。

物業從來就是黒惡慣了，現在都什麼時候了還在我行我素的耍流氓胡亂榨取費用，這又是一個罪惡鐵證。他們置法律法規於踐踏，他們把善良的業主們當成羔羊隨意宰割，任意欺辱。現在的業主們應該響應國家掃黑除惡的號召，團結起來一起消滅黒惡物業，保護自己的家園，實現安居樂業的生活目標。

一個問題，竟是一些不負責任說胡話的人，真想知道，小區讓這些亂說的人管理和服務會是什麼樣子？但，能知道的是，他們服務後就不嘚瑟了，但，絕對回頭罵業主，這就是網路中說閒篇兒不負責任的人群。好了，物業費如果在一個區域內收費標準不統一，那要看具體情況，比如：多層樓，小高層還有高層，或者複式等，收費都可以不一樣的標準，如果都是高層，收費也不統一，那要看當地法律法規出臺時間節點，同時，是否分期開發的，如果符合上述，那麼收費標準不統一也符合法律。

大家團結一致，把物業攆走就是了。免得煩心！其實它們就是顧工，是你出錢讓它們來的，你是主人。假如你們家顧個用人，又沒有特別的大事，趕它走就是了，何必去法院。

對於這個問題我想說的是，要簽訂物業公司為業主提供服務首先是要簽訂物業服務合同。物業公司和業主的相關權利、義務，所提供服務和收費標準都是合同裡寫明白的。都是雙方自願簽訂的，一般是先簽合同後收費，既然籤合同的時候寫明白服務內容、標準、和費用了，怎麼會有標準不統一一說呢？這是其一。

其二，各地方物業服務行業會有大體的一個標準，但每個小區或是機關辦公場所的物業管理的費用都會在參照標準的情況下按自己的實際情況定價，也就是說同一地區不同物業管理所收費用也不會一至。