這個要看自己的能力了，19年房子不像前面幾年漲了，如果是炒房那要考慮考慮了，理財產品不錯，安全一點，要正規渠道，很高的理財不能信，

現在買的話比較合適

但要看你在哪個城市，現在房價區域性已經停止增長了

所以現在選一個穩定的理財產品相對而言還是比較划算的

以目前的樓市行情看，在希望透過投資房地產來讓財富增值，甚至是大賺一筆是不可能的了。我來簡要介紹下目前的樓市狀況：

北上廣深杭等一線和準一線的城市的放假已經是長期處於高位執行，雖說一再在抑制樓市價格，但仍然是處於均價超過一半普通人能承受的。

武漢目前三環以內的房子均價已經是3萬起（2018年資料），如果想選個區位好，有學區房，生活設施便利的地方，放假輕輕鬆鬆破五萬。但請注意，武漢的平均薪資可是在3500-4000起步的。

深圳放假可以說的被控制的很穩定，現在一直維持在均價5.5萬（2018年資料）起。關內福田，羅湖，南山的放假更是長期處於高位的8萬起。

再說說我的家鄉，一個偏僻的四線城市。現在放假都已經超過7000了（2019年資料）。目前仍是上漲勢頭。

投資一線城市，你需要大額資金，還要承擔放假長期被征服抑制在一個水平不動，投入進去就相當於被套住了。

投資三四線城市，房價是在漲，可是年輕人有多少在這樣的小地方安家落腳？在這樣色三四線城市的好地段放假快破萬，還不如去省會城市或者北上廣深杭的周邊城市買呢。

我只能告訴你時間換空間，政策隨時變的，國家調控也是看經濟走向調控的，十年後往回看可能你後悔今天為什麼沒買多幾套房！

個人建議，手上有一定資金投資買房還是不錯的首選、當然現在買房肯定不會像以前那樣大漲，但有些發現不錯的城市房價還是在穩步增長、一般省會城市就是最佳首選，如果一個城市的常住人口每年都在增長房價上漲空間是必然的！

改善型購買住房是可以的，還是迴歸住的本質。不管現在在幾線城市，只要你的資金能夠承受。買房誰都想保值增值，那麼買的時候就要注意了，是不是政府重點規劃發展的地區，配套設施後期還有沒有空間，當然你可以買一次到位的，比如地鐵，學區，公園，等等。但是這些房產的價格也基本是一步到位的。整體來說，短期房價應該不會大跌，大漲的可能性也幾乎沒有，所以炒房的人要當心，有個2-3套房就行了，國家很快要出臺房產稅，空置稅，住房這種民生商品短期見頂了。另外說一下，房價跟人口和經濟發展是有直接關係的，如果你們這裡人口外流嚴重，那可要當心了！好運！

朋友們好！這位朋友面臨兩難的選擇：有些存款想理財，買房子收益是否穩定，是否高？還來得及嗎？言外之意，想買房怕不漲！非常能夠理解這樣的想法，存款都是省下來，來之不易！非常明確的講：1，理財有多種選擇！2，買房等升值行不行，需要考慮多種因素！

先來看買房理財可不可行：

首先，依據權威分析，房價2019年總體仍將上漲，幅度在6.8~%7%之間，與物價上漲指數基本持平！最簡單講，從總體分析，2019年，買房仍然可以保值！預期的盈利跑贏，其他的理財產品，有可能達到7%左右，而目前理財產品的平均收益率，僅只有4.6%！

第二，房價有可能出現分化！不同的地區，房價有可能出現，不同甚至相反的走勢！例如在人口淨流入地區，房價有可能持續上漲，甚至漲幅較大！而人口淨流出的地區，房價會比較平穩，甚至不排除區域性出現微跌！因此要考慮地域問題！

第三，要考慮成本！以目前的房價：

1，如果存款能夠一次性出資購買，很顯然會有增值保值，跑贏通脹，鎖定財富的效果！

2，如果需要貸款，目前貸款的平均利率在6.8%，很顯然資金成本較高，短期內難以獲利！

3，如果貸款期限過長，比如超過5年，有可能面臨，房產市場不可預測的變化！如果還款週期較短，例如1~3年內，買房是一個可行的方案！

小結：以目前的實踐情況來看，短期內房價，仍然會保持相對穩健，穩中有升！中長期難以預測！因此如果全款或者超短期內例如1~3年還清貸款，購房是可行的，既可以保值增值鎖定財富，又便於靈活應對房地產市場的變化！當然這是建立在，理財為出發點的基礎上！如果是剛需，有條件的話以買房為主！

再來看一些，穩健的理財產品：

1，大額存單，20萬起步，保本保息，以6大行，目前三年期，大體在3.89~%4.25%之間！享受存款保險保障！

2，現金管理存款！銀行專屬發行，將定期的高利率與活期的流動性相結合，明確保本享受存款保險制度，最長5年期，最短一天，當日起息，階梯計息，可隨時支取利率在4%左右！是與時俱進的新型好產品！

綜上所述：目前房價，除極個別地區外，會逐漸的，進入到一種，相對穩定，平衡的狀態！短期獲利難度增加，中長期難以預測！但從現今看，仍然具有，分散風險，保值的功能！

不同的朋友資金量和資金成本不同，建議根據文中提供的一些影響因素，審慎瞭解，多方分析，尋找一個，個性化的可行方案！這樣，既能夠保證，財富增值保持，與社會發展同步，又能夠將不確定性降至最低，穩健收益！