實際上，有兩個問題，一個是新房的牆面如何做防水，一個是如何選擇防水師傅。先來回答第一個。

新房的牆面，可以理解為毛坯房吧。牆面需要防水的，有衛生間的牆面，外牆面，一般廚房和陽臺的牆面，是不需要防水處理的。來說說這兩個牆面如何防水。

衛生間的牆面，有些業主認為很簡單，直接在找平批蕩上面刷K11就行了。其實這裡頭也是有講究的。衛生間牆面防水，出現牆面漏水的真不多，除非有明顯的裂縫出現。因為牆面一般不積水，就算瓷磚有小縫隙，因為沒有水壓，也不會滲進去很多。實際上，在衛生間周邊牆面出現起泡、剝落、發黑發黃等現象，大多數是地面跑水，砂漿和膩子粉吸溼上返造成的。牆面問題比較多的是瓷磚空鼓和脫落，這與防水材料有什麼關係？是的，你沒有看錯，確實有關係。主要原因就是防水塗料的被動粘接力不夠，瓷磚不管用背膠、瓷磚膠或者水泥，根本粘不上去。這與防水塗料的品種和施工有關係，比如不能選用柔韌性K11來做，比如液料和粉料配比不當有關。想做不掉磚，這些問題都要避免出現。

房間靠外的牆面。一般有問題的，為窗框附近的牆面，還有空調位、空調孔，有一些有外牆裝修構件的外牆，由於排水坡度不夠，也會發生滲水到室內牆面的現象。窗框分為3個方向，一是窗楣，就是窗框上方。只要不是頂樓，窗楣一般不會滲水的。二是窗側，就是窗框兩邊。問題也不多，因為外牆不積水。三是窗臺，有平窗臺和飄窗臺兩種，經常發現牆面滲水現象。這樣的話，就需要把窗框防水做好，才能止住內牆的滲水的。我們也見過一些奇怪的外牆牆面滲水，比如頂樓排水，一直衝到外牆面，牆面就會發生漏水現象。在沒有辦法改變排水的情況下，我們把整個內牆面都做了防水，看來效果不錯的。

其實新房防水也沒那麼複雜，只要做好下面四部曲就萬無一失了!

第一步、剛好水電基礎設施工程從安全的角度來看，廁所的水管和電線上行比下行好，但很多游擊隊貪圖省力水電走地面，甚至在衛生間開地槽。

第二步、先清理好基層和場面，新房裝修防水涉及的範圍有陽臺廚房衛生間，但重點是衛生間。首先用小金屬錘敲打牆壁和地板，如果發現噗噗的聲音，那就說明裡面有控股，必須把空谷全部剷掉。

第三步、做好剛性防水把關，衛生間各種下水管不能動，儘量不要去改動，萬一要改動，千萬不能用水泥沙漿去填空隙，一定要用堵漏王，分三次去填，房間容易漏水的是下水管，4周和牆角4條邊，因此這些重點部位其餘應格外重視，衛生間地面4周也要分三次過沙漿，要有間隔時間這樣就等於給地面穿多了一層剛性的防水盔甲。衛生間門檻要做一個斜坡。防止水倒流到外面房間去，並且門檻石一定要用水泥沙漿，稍微放點堵漏王溼貼。

第四步、彈性防水塗料做好第2關，新房子建成交付後多少會有些沉降，時間一長，堅硬的堵漏王彈性塗料會因此沉降而拉裂，從而失去防水效果，所以有必要再加第二次保險那就是彈性防水塗料。一般是先做牆面防潮，做到2米4以上最好，因為人洗澡會把水噴濺到牆面瓷磚上，瓷磚分子間隔的水分子很容易進入牆體，滲透到對面臥室牆面，從而導致衛生間背面油漆脫落，牆紙發黴變色，牆面防潮做好再貼牆面磚，然後做地面裝修防水。

首先我們要了解哪些空間需要做防水。一般而言，有上水管的地方都需要做防水，像廚房，衛生間，陽臺·，但這些地方並不是做防水都有意義。如果地面沒有地漏，做防水和不做防水沒有區別。有的人看到這就開始噴了，不做防水水管忘關了一直流水怎麼辦？那好，現在新房開發商一般在廚房裡不會預留地漏了，假如跑水了，沒有地漏的情況下，做不做防水誰都會從廚房跑到客廳，然後找個縫隙流到瓷磚底下，在瓷磚底下四公分的灰層吸滿水或者有空鼓的地方，水順著縫隙就會往下走，直至到達樓下或沿著穿線管到處流，所以做不做防水是沒有區別的。有的說廚房和客廳有一公分的高低差，做了防水水最起碼能先在廚房，發現的及時就關閉了，不會有損失。呵呵，現在大地磚都是全瓷的，根本不會吸水，而且都有美縫，廚房裡基本沒有縫隙讓她滲漏，做不做防水水都不會往下走，那還做防水乾什麼呢？一平米的柔性防水裝修公司報價都在80-150元每平米，一個廚房8個平方就要花費1000塊錢左右，實在是浪費。

【優秀作品分享，家裝百科分享！從業近十年，我是大管家老龔】

新房的牆面做防水，主要是指衛生間的牆面進行防水處理，防止後期牆面出現滲漏的情況。牆面防水處理主要有以下兩種情況：

一、原衛生間牆面需要進行牆面打磨處理後再進行牆面防水施工。

原牆打磨主要是後期做的防水層會滲透進原有建築防水層內部，如果老防水層做的不好，時間久了新做的防水層會慢慢將原有老防水層慢慢帶起來，從而出現瓷磚脫落的情況發生。所以如果原有牆面開發商做過防水，最好是將原牆面打磨以後再進行牆面防水處理，能更好的避免意外事故發生。

二、原有牆面沒有防水層，可以直接進行牆面防水施工處理。

衛生間牆面防水施工時一般高度做到1.8米左右即可，超過花灑下水的空間就可以了。牆面防水在施工時，要對牆面地面的陰角交接處進行加固處理，防止滲水情況出現。

另外在做牆面防水的時候，將地面下水管口處進行加固處理。用電鎬將原有下水口四周清理剷除後再用堵漏王加固處理，能更好的有效的避免地面漏水的情況發生。最後防水施工完成後，要進行24-48小時的閉水檢測，確保沒有滲水的情況出現。