輕鋼別墅是一種不僅節能環保而且工期短的房屋形式，美國，歐洲，澳洲和日本等國家已經很普及。以下本人觀點，希望可以幫助到您！！

中國的一些大城市也有很多獨棟豪宅採用了這種輕鋼結構別墅，輕鋼別墅的安裝就像搭積木一樣，按照設計圖紙進行每一部分的組裝搭建。

第一、施工便捷，週期短，這種輕型鋼別墅透過專業的工廠化生產科技，高精度的質量控制，而且輕鋼結構材料表面採用熱鍍鋅處理，鍍鋅量按照每平米275克計算。

第二、抗腐蝕可達300年，結構材料百分百可以回收，維護材料80%可以回收，真正實現了建築材料應用上的節能環保。

第三、輕鋼結構還可以用在很多建築領域，如建造辦公樓，公寓，酒店，會所，醫院，學校，寺廟等建築。

輕鋼房屋構造優點1.房屋安全性較高，可以更大限度的抗震。2.節省房屋空間，使用面積較高。3.材料單一，有利於環保和二次利用。4.建造時間較快，持續時間短能快速入住。這類房屋缺點1.市場佔有率低，二次轉讓沒市場。2.牆面裝飾和構造簡單，不利於我們更多的牆面裝修和做造型。3.需要不定時長期不間斷的日常維護。4.牆體保溫隔熱和防火功能需要達到國家標準的造價費用高。買這類房屋需要結合地方環境氣候，結合自身需要和地方法律法規決定。這類房屋作為住宅時，需要提前規劃好房屋內房屋外的各類使用功能的劃分和定位。如油煙機怎麼放置，排水怎麼走，基礎形式怎麼設定，外部空調怎麼外掛等等。

輕鋼別墅常見問題解答

一、輕鋼別墅對地基有什麼要求？

答：沒有特殊要求，和傳統建築的地基是一樣的。您可以選擇條式基礎、筏式基礎、板式基礎等等。由於輕鋼結構房屋重量僅為磚混結構的1/5，鋼混結構的1/6，因此可大幅度降低地基成本。

二、輕鋼別墅的防火等級是多少？

答：輕鋼別墅的防火等級是國家四級防火標準，若遇到大型火災，主體結構能夠燃燒半小時，以住戶能逃生為第一原則。

三、輕鋼別墅主體鋼材是否耐腐蝕？

答：輕鋼別墅的鋼材採用的是熱鍍鋁鋅塗層的550MPa高強鋼材，防腐鍍鋁鋅塗層來保護結構終生不受腐蝕。使用壽命高達90年以上，但是建議不要在強酸，強鹼的環境下建築房屋。

四、輕鋼別墅與傳統建築相比的優勢？

答：主要的優勢體現在舒適程度、節能環保、外觀、省時、省力、抗震、抗風上。超輕鋼房屋在建造過程中加強了保溫、防潮、隔音等材料的利用，房屋的整體舒適程度要高於傳統建築。其採用的新型節能外裝材料和幹作業施工，都很好的體現了節能環保的概念。超輕鋼房屋因為是拼接式的安裝，所以在人工和施工時間上都很節省。同時超輕鋼房屋抗震能達到9級，抗風能達到13級。其智慧化的設計生產系統，在外觀的選擇性上不受設計的限制。美觀程度比傳統有絕對優勢。

五、你們的房子那麼輕，風一刮就會被颳走吧？

答：輕鋼別墅並沒有想象中的那麼輕，相對磚混結構來說是輕的，但一座房子不管多輕也有幾十上百噸。

六、你們的牆體那麼薄，不妨盜吧？

答：傳統有句話說：不怕賊光顧,就怕賊惦記！小偷真要惦記你家，多厚的牆都沒用，保險箱還能被人偷走呢。沒有完完全全防盜的房子，我們能做到的就是該採取的措施都採取，如安裝防盜門，防盜窗。要再不放心就安裝紅外線監控，攝像頭等。

七、你們是輕鋼結構，會不會很容易鏽蝕？

答：輕鋼知識分享：國家鍍鋅鋼材料鍍鋅標準為每60克/平方，電力公司戶外高壓線塔鍍鋅量為160克/平方（可以保證在裸露環境下50年不鏽），而輕鋼材料執行美國G90標準，鍍鋅量為275克/平方，且日本多項實驗證明暴露在外面的鍍鋅鋼超過一百年以上不鏽蝕，輕鋼用的是鍍鋁鋅雙重保險，何況是包裹嚴實的牆體呢。因此完全不用擔心生不生鏽的問題。

八、房子使用壽命多久？你說300年，誰見過？

答：輕鋼主體結構使用壽命300年，如上一問題所說的，裸露在外邊的鋼材都能夠100年不鏽蝕。300年的使用壽命是透過國外及國內相關技術科學家們對此材料的合理推算的結果。都說中國有5000年的歷史，那也是透過推算及文獻記載得知的，也沒有人見證過的。

九、你們主體材料質保50年，其他材料保10年，材料使用壽命只有10年嗎？

答：輕鋼節能抗震別墅是終身質保，終身維護維修（輕鋼材料50年內免費維護維修,之後是成本價維護維修）。相對比於傳統的建築都沒有維護維修的概念，魔倉是較早的提出質保概念的企業。再比如購買小車一般3年質保10萬公里，但是車子只有3年10萬公里的壽命嗎？顯然不是。

十、輕鋼別墅的防水防潮怎麼處理？

答：

1、地基：鋪設厚的防潮膜。

2、地面：刷雙層防水瀝青，輕鋼龍骨放置位置加黑色防水卷材防水。

3、牆面：設定有防潮呼吸紙（防水透氣）能確保牆面優良的防水，並且具備調節室內相對溼度的效能。

4、屋簷：挑出300mm至600mm，將水直接引流，且有專門給水，排水管道。

5、屋頂：整面做防水卷材，簷口更做特別防水處理。且有玻璃纖維棉置於屋頂內部，起到保溫隔熱作用。瀝青瓦屬於目前國際上防水性較優越的瓦，水直接沿瓦成水珠落下。

十一、房子防雷嗎？抗震嗎？防風嗎？

答：整個輕鋼別墅與地面很好連線後，整體就是一個很好的避雷系統。傳統房子上面需要做上鍍鋅的避雷針，輕鋼別墅的鍍鋁鋅材料與地面緊密連線後就是一個完整的避雷系統。輕鋼別墅能抗9度地震，13級颶風。