不可以。怎麼辦？

第一，成立業主大會，選舉業委會，解聘老物業，選聘新物業。或由業主大會自治，成立屬於全體業主的物業服務中心。

第二，到鎮街住建科或物業科或房管科投訴。

第三，打12345市民熱線投訴。

第四，直接訴至國家信訪局。方法:手機下載國家信訪局"手機信訪″APP，不花錢，直接網上投訴。動員大家都投，人越多越好。

物業無權單方漲費，更無權以電逼業主。聯合其他業主請物業公司滾蛋，物業公司不滾蛋就聯合小區業主拒交物業費。如果物業公司到法院起訴了，請參照下面步驟： 一，先策略性拒收法院送達的材料，拖延一審開庭時間。 二，向法院申請管轄異議（根據各地情況慎用此權力）。 三，管轄異議上訴。 四，一審判決。 五，上訴二審。 六，二審判決。 七，等強制執行。 八，申請強制執行異議。 九，申請強制執行和解。 以上方法律師是不能教的，有浪費司法資源的嫌疑，但對付無良物業公司很有效，類似情況我親歷過，某政府部門起訴我方，我方不想與政府部門搞僵，只能退讓，無奈該政府部門一意孤行，法院一審判決我方勝訴，只走到一審判決前後歷經三年。 更要爭取多些業主一起維權，人多力量大！ 以上行為的目的就是把無良物業拖垮。 維權業主需聯合三名以上業主維權，這個很重要，人多力量大，進入法律程式前，如感覺物業方面跟當地法院有勾兌，業主們先提前跟紀檢，監察等部門彙報，沒時間就聯合倆名以上業主實名寫信匯報，再牛叉的人也不敢太過分。其實很多物業公司起訴業主經常不能及時立案的，很多法官不贊同物業起訴業主的做法。業主團結起來，無良物業公司只能提升物業服務水平維護業主權利。 針對評論，鄭重提示維權業主，唯有此法，物業經不住，最終業主受益！ 1.如果上法庭業主們積極應對2.（畫重點）翻出你和物業籤的合同一條一條的看，一項一項的看，哪一條哪一項物業做不到的拍照下來。3.把證據收集好上法院應訴，4.物業做不到的條項不用交錢。有個小區輸官司了，大概只要交20%左右。5.向法院申請物業公開所有賬目……一般做到這步物業就怕了。 假如法院判我方敗訴，法院的判決肯定要執行。但要策略性的在法律許可的範圍內一步步走程式。這是對付無良物業公司的有效方法。

其實，說穿了這個房子除了一個有人要的情況下有一個變現的權利之外，本質上並不是業主的。因而，不少物業公司很囂張。

這個你可以去物價局，物業主管單位房地局，街道辦物業科，或者向媒體反應，物業單方面是無權漲價的，有業委會的物業遞交資料，然後業委會通知召開業主大會，讓業主表決，達到雙過半(面積，戶數)透過然後去街道辦物業科遞交資料，同時在小區公示，最後去物價局備案，這樣才算流程走完，大概就這個流程。所以物業費不是說想漲就漲的

合同可以不籤。

買不了電找供電局。

物業隨意漲價，有一條就可以對付:讓它拿出物價局批准漲價的批文！

常見的小區公共收益包括：

　　1、公共區域的廣告收益例如轎廂廣告、戶外廣告；

　　2、小區公共區域的停車位收益；

　　3、小區公共區域內租賃的攤位收益；

　　4、利用公共配套如活動場地、會所、游泳池經營收入；

　　5、部分通訊運營管理費；

　　6、因損壞小區的公共設施進行的賠償；

　　7、自制售水機運營費用；

　　8、物業管理用房的收益等。

　　小區公共收益是全體業主共有的，具體由誰支配需要召開全體業主大會，由全體業主投票決定。目前還是責成物業代為管理的較多，也可以責成業主委員會代管，但代管方需要提前制定使用計劃，使用後也要公示賬目。

　　相關法律條文：

　　《物權法》第七十四條規定：

　　建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要，其歸屬由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。而且根據《物權法》公共地方的收入理應歸全體業主所有。

　　《物業管理條例》第五十五條：

　　利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

不知道您的小區有給與您應得的收益嗎？ #法律小講堂# #普法在行動#