來給業主當爹的！業主花錢請來物業，但它千方百計禍害業主，甚至有“城市打黑從物業開始”的標題岀現！這就很能說明問題了！

這種問題的岀現是說明法律法規不完善，讓物業鑽了很大的空子。

業主委員會的不作為和與物業相互勾接也是很大的問題！

有在這廢話的時間上網看看國務院頒發的《物業管理條例》，也能瞭解一下物業服務行業為什麼叫物業管理。自己不懂也就罷了，最恨一部分不懂裝懂，瞎BB。

中國的物業其實就是，一群打著為業主服務為晃子的商業性公司，一切都是為了利益最大化，軟硬兼施的帶有黑社會性質的牛氓，土匪！這麼說，絕對不出格。可以做個調查，問問全國各地所有業主，是怎麼評價看待物業的？請物業，花錢找人是來，看家護院，管理環境秩序，為自己提供便利的，結果錢花了，各項服務大打折扣，麻煩一堆，還得繼續不得不每年交錢，享受痛苦折麼！這就是，物業。

我支援要物業公司管理，有了物業公司管理出門放心，晚上全家睡覺安心，有了物業公司乘坐電梯放心覺得有安全感

，有了物業公司到處環境乾乾淨淨，有了物業公司若發生火災第一衝峰向前是保安，有了物業公司家中老人突發急病叫一聲保安，小夥子們馬上到家幫忙叫120救護車搶救，有了物業公司小區裡發生什麼事，保安勇往直前緊急處理，總之有了物業公司數不完的好事，堅決要物業公司保護我們，不想出錢聘請物業公司的人你們適合住城中村和農村，城市不歡迎老賴的，老賴到那裡都不受人歡迎的。

物業管理好？這個真是狗屁說法！物業管，還有自家管理更放心更省心。那個小區沒有下崗的人員，那個小區沒有一些清閒好事者。只要組織的好，培訓的好，自然就可以進行自治管理。這和過去的生產隊和社群管理是相通的。

一，一些所謂的物業公司，都是從別小區請一些老頭子過來，路遠不能安心。二，所有物業公司都是以掙錢為目的，沒有服務意識，沒有公僕心，責任心。三，所有物業公司都無法搞好小區鄰里關係。

這個物業管理應該是以公益為出發點，必須維繫好小區社群的鄰里關係。我建議除商業地產外，居民小區物業，應該是社群街道為領首，加強小區自治。所有的維修基金由政府託管，小區管理費均攤。

具體的說物業任務：1、保障業主正常生活，2、維護好小區範圍內的一切財產，3、管理維修小區內所以的基礎設施軟體硬體，4，協助調解小區內業主所需要服務，雖然龐統一點，但物業所作所為全在範圍之內！

物業其實算是最基層行政的延伸，行政上小到街道辦事處社群，基本已經到最低了，但是人員有限，資源有限，很多時候工作細化到每一個個體業主身上，就有點力不從心了，那麼物業恰恰起到了延續了這種作用，很多需要一對一跟業主溝通時候，物業就派上用場了，物業去與業主溝通，把溝通結果反饋回去，能顯著提高工作效率，而對於業主來說，每年拿出總收入的百分之一到百分之2,換來的是一個溫馨舒適的居住環境，本是個共贏的好事，因為某些別有用心，唯利是圖的業主與部分物業公司，把這個行業攪成了糞坑

中國的物業到底是幹什麼的？問的好。首先，當你在小區買了一套房，又或者在小區買了一棟別墅，就會受到小區物業的一系列管理，公共衛生，水電管理 ，水管維修，電路維修，小區安全，環境保護，花草樹木，大到整個小區電路中斷，水管漏水，小到公共區域的一個燈泡損壞，都會有人維修，有人管，這就是物業。

第二，物業和業主的關係又是僱傭關係又不是，當你住進這個小區後，就必須尊守小區物業管理的一系列規章制度 ，必須按時繳納一定的物業管理費用。

第三，物業和業主是合同關係，因為你繳納了一定的物業管理費用，所以你有權利應該享受到這些服務，當物業沒有這些服務 ，又或是沒按規定尊守，損害了業主的利益，業主有權利投訴物業。

總之，業主和物業是相輔相成的，如果小區裡沒有物業，那肯定會亂套的，線路壞了晚上整個小區一片黑沒人會管，水管壞了，公共衛生環境汙染了，小區進賊了，花草樹木被人破壞了，等等等等這些都會沒人管了。

同樣 物業只顧向業主收錢，而不辦事，沒管好小區，公共設施 ，業主安全 ，生活用水用電，環境保護這些都是敷衍了事的，那麼我們要物業有什麼用呢？所以 ，物業和業主都要各自遵守條約才是。

物業在小區是幹啥的呢，這是個明如故問的話題，如果小區沒有物業(在購房時售樓小姐對你這樣講)你會怎麼想？你還會買嗎？答案應該是不會買，誰買房都希望有個好環境，有個好質量，有個完善的配套設施，有個好的升值空間。業主買的小區各方面都很好，好比在市場上看中了高檔服飾，穿在身上彰顯業主的身份、地位。華人西裝免費乾洗，為購買者免除後顧之憂，而開發商為解決房產的後顧之憂，在市場調研之後透過招標挑選，各方面條件具備做好小區售後的物業公司。

在業主入住後，發現一切並不是想象的那麼美好，業主每月要還貸款，還要交車位費，物業費，垃圾處理費.交電費，水費，暖氣費，享受時很舒服，一交費數目可觀，確實壓力不小。當業主支付費用時，首先感到物業的收入和付出對等嗎？這時才有了物業到底乾點什麼的想法，

物業管理條那麼多條條，關於物業工作的工作內容只有兩條，概括的說就是對小區公共部位的房產與配套設施裝置提供養護維修。和小區秩序維護、協助做好安全防範。這些與業主好多是沒有相互接觸，所以業主只看到保潔和保安，認知的偏差，導致了物業與業主的矛盾逐漸加大。

多年來，有的誤導宣傳促使矛盾激化，如小區保安，這個稱呼就是矛盾的集合點，業主丟了東西說物業保安不盡責，媒體偏面解讀物業有保護業主人身財產安全的責任，使物業蒙受了不白之怨，業主把不交費當成了維權利器，不僅傷害了物業，而且更深深的傷害了業主自己。

所以要想你的小區居住環境好，要想住的舒心，你就抽時間學學物管條例及相關的法律法規，依規看待物業的工作，你就會知道物業幹什麼的，每一點都與你利益相關，物業有不到位的地方，要善意的去批評，物業需要業主配合的地方，要積極主動的配合。