根據您的說法，咱們要從樓間距，層高，還有戶型格局等幾個方面來考慮。

首先咱們說說樓間距，不管是18層還是32層都是高層住宅，根據樓間距的設定，您要考慮的是採光好，樓與樓之間遮擋較小的房子，不能因為那棟樓房距離較近而影響採光和視野，這個還要根據您去兩個樓盤詳細看看決定。

其次咱們說層高，18層樓房一至兩層私密性差，衛生差，吵鬧，3至8層就要考慮前面建築遮擋，而且太低蚊蟲較多，9至12層是空氣汙染物最密集的高度，13至17層還是很好的選擇，這個層高你考慮視線遮擋就可以了，一眼望景還是很舒服的事。32層樓房16層以上視野較為寬闊，住宅樓暖氣是往上升的所以樓層越往上越暖和，不過樓層越高也要考慮小區配套設施，電梯停電發生自然災害樓層太高還是比較麻煩的。

剩下就要看戶型格局設計的怎麼樣了，一個好的戶型可以讓我們住著比較舒服，功能性空間劃分比較合理，改造專案少，通風光線又好，這樣的戶型才是我們要選擇的，這個要根據您去每個樓盤的戶型實際考察來定了。

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當然是32層的好了。兩套房子都是高層，必然都是電梯，所以上下不是問題，32層，一般的霧霾空氣到這麼高了也淡了。而且視野寬廣。汽車尾氣中的重金屬也生不到這麼高，所以空氣比較好一些，最關鍵的原因是，中國自古以來就有十八層地獄之說，買了十八層犯忌諱，所以不能買18層。

如果它們的使用面積相同，18層最好的了，不高不低，視野也比較開拓。32層太高了風大，物業費用高於十八層，32層太高停水停電都下不去樓。上下班高峰坐電梯也耽誤時間。但是還有個前提條件樓之間的距離寬度是一樣的，才能選18層。

18層的。那些說霧霾之類的一派胡言！曾經看到過檢測，實際上一樣的！隨著時間的流逝，電梯維護都是問題！那時你就更能體會到18層的好處！

這個得具體位置具體分析了。

買房無外乎房源的戶型，小區物業環境，周邊配套設施，交通等。

同等條件的情況下，我個人更傾向於18層的房子。公攤面積小，物業費相比而言要低。18層高度位置較適中，不會太高。

樓層不是問題，公攤也不是問題，主要問題是第一感覺最終決定結果。喜歡你沒道理，說不清道不明，

建議選戶型功能佈局合理，更加舒適房子，理由如下:

第一，標題說不同建築面積房子實際使用面積相同，總房款也相同，那就說明平方大了沒用，都到公攤那去了。還要多交物業費，長年累月也是筆不少數目。

第二，其實買房子主要買戶型，買小區環境，買配套。在同使用面積，同房價關鍵看戶型是否方正，南北通透，乾溼分離，功能分割槽合理，面積配比科學。

第三，請大家注意一個細節，這標題還沒說幾房，96平，一般有3房，而88平也3房話，那肯定住96平舒適性高點。

1.首先應考慮下這兩個房子的地段及周圍環境:如離車站近不近，交通方不方便，是不是小孩的學區，離菜市場距離等因素。這是很多人先要考慮的問題。因為生活與我們生生相關，所以除了家有小孩考慮孩子上學是首要的前提。其次就是民生相關的菜市場。

2.在考慮了上面的因素外，接下來要考慮的就是樓盤周圍的環境:是不是在鬧市區，還是在主城的環外。離工作的距離哪個更近及更方便些。

3.如果88平和96平的使用面積相同。那麼就說明96平是公攤面積多些，可能是2電梯型別。而88平可能是1電梯型別。或者96平是法式的建築，造型多些，整體更美觀些，這就把公攤的面積增大了。但是可能在小區裡看會是很漂亮的建築。而88平可能就是簡單的桶式建築，造型不是很多。如果是我自己選擇，我會在考慮前兩條因素之後，會考慮選擇96平的建築。因為法式的建築，小區環境很是漂亮。可以在週末的時候領著家人，孩子一起在園區漫步，很是愜意。

4.在就是考慮樓間距和採光問題，還有綠化等。因為我們現在大部分是雙休。而雙休在家的時間很多。綠化就會成為一個重中之重的選擇。我相信現在的人誰也不會選擇一個小區光禿禿的都是樓吧。

5.還有個小因素就是物業費的問題。這也會成為我們選擇住宅所要考慮進去的因素。

6.除此之外，我們還應考慮房子的戶型及佈局合理性。有的房子佈局非常的不合理。上面所說的面積應該都是3室。所以我們要考慮客廳的大小，廚房的位置等。

7.由於題目都是高樓層的 我們還要考慮的就是幾梯幾戶了。這點主要是在上班高峰期，下樓電梯來回的時間。

8.上面是我個人的觀點。還要看每個人的生活習慣不同而定。

18層在中國可以說是委屈到家，如果真的是樓層本身體驗糟糕被一些人罵成地獄也就罷了，可事實上偏偏一堆優點。高層住宅以30層左右的居多，18層恰恰處於中間，不太高也不太低，視野好，空氣好，Sunny充足。18層肯定不是十八層地獄，原因除以上所說本身的優點。其它原因有三。第一，18層不是真正的18層，一般高層都有-1層，是通往地下車庫的，所以數層數當然要把這一層算進去，18層其實是19層。其二，18層是網路寫手，想到18層，便和18層地獄聯絡到了一起。，叫起來也順嘴。十八層……十八層地獄，便一傳十，十傳百，四海皆知。佛教十八層地獄，十八層不是指空間上的。《十八泥犁經》的十八層地獄，是以受罪時間的長短與罪刑等級輕重而排列。每一地獄比前一地獄，增苦二十倍，增壽一倍。其三，《地藏經》中。地藏說：‘仁者，閻浮提之東，有山號曰鐵圍，其山黑暗深邃，日月光明照不到之處，有大地獄在其中。’這是地藏菩薩給出的十八層地獄的真實位置。所以把十八層說成是十八層地獄，先搞搞清楚了再去忌諱。