高位盤整，拉了幾根陰線，適當地反彈也是正常現象…

關鍵是~真的大漲還是拔高出貨？

就看購房者的火眼金睛辯別判斷！

總之，相信李嘉誠，馬雲等大佬們的判斷，他們非凡的眼光應該有比較獨到的水準！

房子是由土地價格，人工價格，建材價格銀行利息，各種稅費等多種因素決定的，房價最直接的參考就是社會平均購買力，也就是社會平均收水平。隨著社會的發展進步，人民的收入越來越高，人民改善住房的需求不斷提高，房子質量和功能越來越好，所以房價就會越來越高，會與經濟社會發展和人民收入水平同步增長，因此，房價總體趨勢就是上漲的。

我得到的資訊與你的言論有不一致的情況。過去的一年有少許大城市的房價漲幅是超過了當地GDP增幅，而大部分大城市房價的漲幅卻低於當地的GDP增幅。

現在的房價,就像五十年代末大躍進時一樣,放放衛星,節節攀升,從過去的幾千元一平米上漲到一萬甚至到十幾萬.簡直成了天價.買房難,難於上青天!人口的漲停,取決於社會消費的高低,而房地產是重中之重.

國家鼓勵公民生育二胎,而響應的人群不夠熱切,主要受到生活成本的制約,只能望洋興嘆.人口減少,房地產成了虛殼,那又有什麼意義呢？

國家大事,關乎民生,宜警醒也!

上海市房價在下跌，二手房跌百分之二十才賣了，周邊城市倒是小漲，靠拆遷和中專大學生入戶口，本科生入戶買房送給你伍十萬。

可能是騙局放風長價，目地拋房，引起一些想買但正在考慮的人，了七，引起恐慌讓他們不要等快下手，在找些託排隊搶房，其實等你買完後才發現你住處周圍都空置著，而商家不管好壞還是能賣出部分房，賣房的成了房奴一輩子揹著房代，成了精神負擔少活十年。

大家好，我是張濤，15年大學畢業國企上班半年之後離職，做起了房產行業，看著大家都在買房，工作幾年之後我終於也面臨了買房。

買房，人生中最大的事件之一終於有了了結，心中的石頭落地……這就是我的買房歷程，一個外地普通人環上海的買房歷程

嘉善，我來了

“小子，你不是在上海麼？買房怎麼買到外地了？”

“這個嘉善在什麼地方？是不是鄉下？”

“我們辛苦了一輩子，就是讓你在大城市好好過日子，你是不是把我們的錢沒當錢？”

“你是不是上當受騙了？”

每每收到這樣的問詢，我只能一遍一遍去解釋，什麼嘉善離上海不遠、以後買輛車可以每天上下班，什麼嘉善房價堅挺、就算以後不住了也可以置換賣出去，什麼嘉善是個好地方、居住養老休閒都可以……直到我將雙方父母都接到嘉善的樓盤現場參觀了一天後，兩家人的心才全部放下。

為什麼在嘉善買房？

第一個因素當然是因為，上海真的買不起。

上海現在的房價是多少？誰都說不清楚。也許今天還是8萬，明天就到10萬；也許今天還是3、4萬，明天就漲一半。在上海買房，從來不是個數學遊戲，而是個搏命遊戲，你敢把一輩子搏到這上面，你就能成為贏家，你不敢，你就只能灰溜溜輸著從上海離開。

而我，正是一個搏不了的人。

不在上海買房還有個原因，房可以買，但落不了戶，所有的福利基本都享受不到。上海正在限制人口進入，未來買房難、落戶一定更是難於上青天。

而環上海就沒這樣的煩惱。比如嘉善，15㎡就可以落一個戶口，“從此便是嘉善人”，這點比上海方便太多。浙江也是中國經濟和廣東、江蘇處於同一水平的領軍省，發展程度不比上海差多少，落戶嘉善能直接享受中國最先進省域的社會福利。以後有了孩子就是當地人，可以享受當地的教育資源。

很多人以為出了上海資源就不行了，其實嘉善教育資源基本同步上海，浙江省內的好學校更方便。

環上海幾個熱門區域，崑山房價貴還限購，平湖房價貴交通目前也不方便，嘉善只是部分限購，房價也還可以。其他的幾個地級市不是房價太貴、就是離上海太遠，要麼就是限購限售，自然購房條件最好的嘉善成為了我的首選。

當然嘉善本身也是個不錯的地方，嘉善離上海非常近，幾十公里，開車半個小時就可以到我工作的松江。

如此優越的距離，嘉善成為浙江省接軌上海的第一站，悄然成為“上海大都市”90分鐘生活圈中炙手可熱的區域。

如果不開車，坐高鐵去上海更近，二十多分鐘直達虹橋，“半小時高鐵圈、一小時通勤圈”。

買房也得看當地的經濟情況。經歷多年沉澱和發展，嘉善這個縣級城市在上海都市圈甚至是長三角經濟圈中發揮著不可替代的作用。去年，媒體針對338箇中國地級以上城市，按照商業資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性5個維度，重新評估了中國城市的商業魅力。其中，嘉興晉級二線城市。未來可期啊~

嘉善也是全國綜合實力百強縣之一，產業升級、立體交通體系建設、配套設施的不斷完善以及宜居的生態環境，讓高階人才不斷聚集嘉善，並在此工作生活安家。今年浙江省在嘉興設立了浙江省全面接軌上海示範區，嘉善就是第一站，再加上還在規劃中的、未來直接接通到嘉善的上海地鐵9號線，以後別說開車、坐高鐵了，直接坐地鐵往返嘉善、上海，這和住在上海市內還有區別麼？可以說嘉善是非常適宜在上海的人來居住的地區，經過好幾輪的篩選，

買房價格，一看均價，二看總價，三如果你是投資的還要看房價的上漲趨勢。相對而言，嘉善的房價是比較便宜的，現在一萬多一平。

相比上海市和周邊幾個大城市好幾萬的均價，這個價格還是比較讓人能接受的。

如果你買的面積大，整體的價格壓力也不是很大，如果你有幸入了精品小戶型，那可以說非常划算。

最後就是房價走勢，嘉善的房價還是整體看漲的，幾年已經翻了一倍了。如果現在不買，恐怕以後就沒有機會了。當然，以後置換也不愁賣。

如果你苦於不能紮根上海，如果你還在環上海周圍尋找買房的機會，當然如果你跟我一樣上海工作環上海生活，個人的經驗推薦你來嘉善購房。還沒“上車”的千萬抓緊機會。環上海買房，“早上車”比什麼都重要。

房子畢竟漲幾倍了，虛的太高根本不值，房子不好賣了，這時房產中介操手騙子，又都紛紛出來以種種理由，想方設法忽悠你買房，房子已經賣不動了，就抓住大家買漲不買落的心裡。