買房是務實（投資或剛需），買車是務虛（面子或門臉)，兩者其實都該有，主要看現階段的需求值吧，做生意需要裝點門面的就先買車，打份工的就先踏實存錢買房或理財吧。

如果有四十萬我買房，在沒錢的時候房子是可以住的安穩，還可1升值，而車子是要花錢養的，最後報廢了成了一堆廢鐵

以下簡介純碎個人理解，不喜勿噴！

在現階段一二線城市的房價短時間內還是比較堅挺，但是已經過去了炒房的階段太久了。三四線城市房價近些年也可以說漲了不少，但是我始終堅信在國家宏觀調控地方法規相繼出臺後房價不會再無限漲下去，因為三四線城市大多數人群的收入是支撐不起高昂的房價的。沒有了需求自然沒有了買房熱潮。

所以建議手裡現在如果有兩套以上房子的可以適當時候變現，只有一套自用居住的不用說，如果一套沒有又趕上剛需的在可以適當的位置按揭買一套，平方不宜過大。土豪請忽略。

車子價格上升到四十萬已經算是中產階級的標配了。個人認為家裡現在如果車子夠用的話就不建議在購置車輛。車子跟房子不一樣，這是個純消費品，而且會伴隨產生好多附帶消費 比如汽車美容 加油 保養 保險等等花費。在當下個人體驗下來除非中長途用車，其他時間均不如打車實惠方便。綜上，手裡有車的也不推薦購車。

這個無法一概而論哈

看你生活的地方，還有你的需求

如果是一線城市的話，40萬買不起房

如果拿部分錢買車的話就是自己折騰自己

一線的完美交通組合:地鐵+公交+滴滴（跨市可以租車）

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3，4線城市，房子不是剛需且吃住家裡，買輛車會舒服些，這些地段的房子現階段不適合接盤

我個人感覺，還是買房，但是也看自己的償還能力。我所在的位置是加拿大溫哥華，自己手裡存款有10萬加幣多點，我也是選擇買了房，買房一方面是自己住，另一方面也算是投資，固定資產增值是必然的，雖然很多人不看好現在的房式，但我感覺，房子算是自己的必需品吧，車的話，如果有多餘的錢可以買一輛或者租一輛，畢竟是消耗品，是自從車到手的那天起就開始逐漸減直的，而且加拿大這邊車市場的主流是lease也就是租賃，可以選擇租賃一年兩年和三年，到時間後可以選擇自己買下來或者還給汽車公司，自己再租個新的，這樣一來每隔段時間都可以有新車開，全款或者貸款買車在這邊來說我覺得不如租賃的划算。房子就不一樣了，如果一直租房，就等於所在給別人還房貸，還面臨著隨時搬家的可能，所以我在手裡有些存款後選擇買了房，也是最近才買的，之前總是擔心怕自己還不上貸款，結果房價水漲船高，就算最近一段時間房式不算理想，但樓市並沒因此下跌到兩年前的價格，依然在緩慢的增長，越早下手越便宜這話對房子來說是真的，我朋友比我早四年買的房子，現在已經漲了30幾萬了，這樣一比，她賺了幾番，我虧了不知道多少，如果當初買了房，就算不住再賣出去，我都成大款了，所以以我自己親身經歷為例，我是支援40萬買房那一邊的，能買房還是買房吧。

十年前，一個人花20萬買房，另一個人花20萬買車，買房人出租收回15萬，房價漲到80萬，買車人的車折舊現在也就是值5萬

這個問題的重點應該說只有40萬資金情況下的一種選擇，如果說只有40萬，那麼說明大機率不是非常有錢的人，應該屬於普通人。

既然是普通人，那麼還是要有較為長遠的考慮，因為普通人的抗風險能力日有錢人弱很多，僅僅只有40萬，何必要買40萬的車呢？人無遠慮必有近憂，生於憂患而死於安樂，太早的去享受生活，勢必人生的後半段壓力會比較大。

那麼這40萬，當然是建議買房，讓自己有個底，然後再去掙買車錢，畢竟房子一旦上漲會很快，比上班速度快多了，一旦錯失，未來很難追上，造成一步錯步步錯的尷尬境地。

而汽車是一個不斷降價的產品，今年不買未來可能還能買到效能更好、價格更低的產品。另外，如果你不是做生意的人，沒必要買40萬的車，看似享受了但意義不大，因為不符合自身的職業定位。

個人覺得還是要分前提吧：

如果在沒有房子的前提下，我肯定選擇買房，畢竟房子是必需品，有房才有家，才有安全感，而車子只是提升生活質量的附屬品，並非必需品。

當然如果你已經有房了，那就得看個人對生活的規劃和追求吧。想投資的朋友可以再購置一套房產，從長遠角度，肯定是不會虧損的

有的朋友活在當下，覺得在有限的生命裡更應該享受生活，購置一輛車提高生活品質也是無可厚非的

但是花40萬購置一輛車，對於工薪階層來說，可以算是“豪車”了，而且價Grand SantaFe貴的車保養也更貴一些。所以個人覺得可以買一輛價格適中，用於代步的車即可，剩下的錢可以再拿來投資一些副業也未嘗不可！

祝大家幸福哦！

如果有四十萬，你是買房還是買車？

從我的親身經歷，買房。

猜測樓主提問應該是目前沒有房子沒有車子。我說下我個人的經歷，讓樓主參考下。

我10年畢業，當時工資低，但還是天天往各個售樓部跑，介於自己及家裡沒有錢，市區一流地段9000多的房子看上也沒有買。到了12年，自己手上有12萬，當時二環內有個樓盤賣一房45平方總價45萬，我親自去看了，首付只要13.5萬，就可以買房子。當時糾結很久，要借點錢然後每個月還房貸。當時真害怕借錢跟還貸款，一來沒面子，一來年輕不想被貸款束縛。考慮老家農村，經常坐大巴回家，非常不方便，就去買了車子。買完車子之後，確實非常興奮，一有空就開著到處走，約哥們出來喝酒擼串，當時大家剛畢業不久，我算是比較早買車，那時候多有面子，帶著同學們到處浪。13年時候，發現同學們都在買房子，自己手上也沒多少錢了，加上這一年先買車養車。同學們大多買市區，首付30幾萬，我當時手上只有20萬，如果當時沒有買車，我也可以跟同學一樣買在市區。眼看同學都買房了，自己也不能不買啊，市區買不了就跑到郊區去買。後來結婚生子，發現郊區的房子很不方便，小孩上學，自己還有老婆工作都很不方便，不敢輕易加班，一加班到家就是半夜。去年狠下心把郊區房子賣掉換到市區房子，房貸由原來2000多上升到10000多。而當初買在市區的同學，房貸只要6000多。目前，同學們都在考慮買中級以上的車子，而我被房貸壓著不敢換車，不敢消費。

總之，讓我重新選擇，肯定先買房後買車。經驗之談，僅供參考。

題主這個問題問的不夠嚴謹→_→，有40萬的基礎是什麼(ﾟoﾟ;？？？有房沒車大部分選擇買車，有車沒房這估計就選擇買房了，房車都有愛咋買咋買對吧✧٩(ˊωˋ*)و✧！！！言歸正傳，我要有40萬我會付個首付買房，房車都有，再買車的話純屬浪費，買車還在不停的減值，房子不增值的話就目前情況而言保值是絕對沒問題的٩(๑^o^๑)۶！！！如果我要去創業需要人脈關係的話我會選擇買車，沒辦法┐（─__─）┌社會太現實了，開什麼檔次的車也是一種實力的展現，更容易達成合作，攀不上那個層次你也玩不進去，說的更直白一點人家也不帶你玩！！！社會就是這麼現實，最不濟最後創業失敗了要想東山再起把好一點的車抵押變現又有了東山再起的資本，再失敗最多車沒了，房子要沒了都沒有自己的容身之地！！！有這40萬到底買房還是買車還是應該比較自己現在的生活條件，再比較中做選擇，盲目只會為後悔做鋪墊！！！@悟空問答

買車，買房車。

一，不要交物費。

二，可以變換住址。

三，價格便宜(買二十萬左右的)。

四，出去溜達溜達可省旅館費。

五，一下子成為有房有車一族了。

六，省下後二十萬可以作為彩禮錢。

七，臨時還可以出租賺錢。

好處太多無法一一舉倒。希望你釆納，可你得先搖車號，不知你有搖號資格沒有？