定金已經支付了不想租了，一般只有兩種解決辦法，一是爭取房東的理解，按照合同條款，把剩餘租金退回來。二是爭取房東的同意，由你轉租出去，在籤合同環節，業主出面籤合同。

房子合同都簽了，現在不想租了，首先自己應該知道，既然已經建立了契約，就要遵從契約條款，違約了首先應該想到的應該是給房東說清楚原因，爭取房東的理解。

如果是剛開始起租，房東的損失不大，即使出現這種情況，自己心裡應該清楚一件事，已經建立了合同關係，房東按照合同執行，是按照規矩處理，自己從心裡不應該有任何的不舒服或者做出其他的不理性的舉動（有些心理不成熟的有時會做出不理性的一些舉動，以取得心理的平衡）。

如果碰到能夠互相體諒的房東，有些房東可能會象徵性的收點違約金甚至會全額退房租，遇到這類房東一定要對房東表現出充分的感謝。

還有一類解決方案是取得房東的諒解並且同意並由你轉租此房，這種解決方案對於雙方來講，在一定程度上可以把雙方的損失降到最低，至於中間出現的其他費用當然是由違約方承擔，在簽訂新合同時由房東、違約方、新租客三方一起簽訂合同，把各項費用算清楚，然後解除原來的合同關係，皆大歡喜。

出現此類現象，很多人都是不得已而為之，但是所有的解決方案一定都是在遵守合同條款的基礎上，協商出來的解決方案，無論任何的解決方案，都要先跟房東協商解決，萬不可私下透過轉租的方式解決，因為一般合同上都有禁止在未透過房東同意的情況下轉租此房的相關條款，所以此類問題不難解決。當然了，無論是否出現此類情況，籤合同時一定要看清楚相關條款，並且條款對於雙方來講一定要合情合理合法合規。

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