什麼時候買房最合適？我覺得沒有什麼所謂的什麼時候最合適，如果您是剛需，手裡的錢夠了，該出手就出手吧。為什麼剛需就要該出手時就出手呢?房子能夠解決家庭的本質問題，比如：子女上學、父母養老，結婚生子，夫妻關係等，如果您是其中之一，就沒有必要繼續等待下去了，越早解決越好。

剛需買房，第一屬性是居住，改善生活質量，其次才是保值升值，所以無需等待。房子漲或跌，對剛需沒有實際意義，除非把房子賣掉換成現金，否則房價永遠是個數字而已，看得到但用不到。

買房子最重要的原則，先上車原則中國是發展中國家，根據相關統計資料顯示，城市化率不足60%，離歐美一些發達國家的70%-80%還有很長一段距離，而中國做為全球第二大經濟體，持續保持高速發展毋庸置疑。中國經濟的發展就像一輛列車，各個城市就是列車上的車廂，當買得起車票的時候一定要先上車，不管是座票還是站票，先要登上這列高速列車，然後想辦法再去換個臥鋪，否則一旦錯過可能就是一輩子，回望過去十年的房價就是如此，十年前100萬可以首付上車，現在100萬隻能買個車庫。未來的事兒，誰說得清楚呢？

我們都希望在價格最低的時候抄底，但房價這個事兒誰能說得清楚呢。無論房價是漲還是跌，總有一部分人在說房子要降價了，不要出手，也有另一部分人再說，趕緊出手，現在正是買房的好時機。兩種答案，總有一種是錯的，誰對誰錯，時間會告訴我們，但當時誰也沒有正確答案。

所以，未來是漲是跌，是大漲還是大跌，這些重要嗎？重要。但真的重要嗎？比起解決眼前的問題就不一定真的重要了，媳婦都娶不上了，還想生孩子？現在買了房，娶了媳婦，生了孩子，父母笑了，家庭溫馨了，這就夠了。

該上車上車，別等。

買房是人生大事，作為買房新手，我們都需要學會看準買房時機。到底什麼時候買房合適呢？接下來細細說來。

買房時機1、新房第一次開盤時

一個分若干期開盤的專案，會一期比一期賣得貴，所以新房第一次開盤的專案一定會是優惠力度較大、整盤價格較低的那次，即便之後樓市下行，但不到萬不得已開發商是不會降價的。

買房時機2、上半年比下半年合適

上半年比下半年買房相對來說時機會更好一些，因為上半年有“兩會”，兩會上一般都會出臺一些房地產政策，房價比較穩。同時，一般新政的出臺都會使開發商推出一些優惠政策。

買房時機3、有團購買房機會的時候

現在有很多開發商都會和第三方合作，比如代理公司、媒體、中介和當地一些大的公司企業等，開展團購活動。參與團購，就可以在原房價的基礎上，享受到額外的優惠。

但值得注意是，要警惕購房團“託”，有一些是開發商的“託”，表面上以較大優惠價來吸引你，實際上卻設定了先提價後團購打折的陷阱，所以購房時一定要警惕。

買房時機4、年底、年初買房都不錯

春節前後，除了有開發商推出“返鄉置業”的活動外，這個期間一般也是上班族們相對比較空閒的時期，大家有更多的時間去挑選房源。除此之外，年底和年初一般是一年中房價相對穩定的時期。

買房時機5、下半年11月以後

金九銀十過後，房市轉入淡季。開發商在這段時期裡需要資金迴流，會大幅度地推出優惠措施。同時也會推出一些特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間可能會出現下跌的現象。

買房時機6、清盤又難以儘快清掉時

有一些開發商為了防止尾盤賣不出去，會將較好的戶型和最好的位置留到最後，當然價格也必然是整個專案最貴的。但是，當這個專案喊出清盤口號而又難以儘快清掉時，你就有了用較少的錢買到更好的房的機會。

買房時機7、銀行放貸緊張時

由於現在很多人買房都是透過銀行貸款來辦理的，所以銀行的貸款政策也能反映當前的房地產市場的好壞。通常，銀行的貸款政策比較寬鬆的情況下，說明房地產市場看好，房價一般呈上漲趨勢；銀行放貸緊張，說明市場風險加大，房價一般呈下跌趨。這個時候下手最好。

以上是我的個人看發！

拿剛出來的大學生來說，什麼時候買房和多久能買房，說說自己的看法。

拿深圳舉例

首先自己的收入很不錯。周七是學室內設計的，大學畢業後選擇了深圳，開始從事本專業的工作，前後面試了三十家公司左右，工資最高的5000，最低的1000，沒有包吃包住。大學生在深圳沒有一丁點的優勢，有經驗技術才是硬道理。深圳的房價起步價50000一平米，一個單間30平左右，起步價150萬。這種價格是深圳郊外

的的價格。比如龍崗、松崗、坪山等，坐地鐵到市中心福田、南山需要一個半小時到兩個小時。可想而知，地段方面有多偏。所以大學生畢業後在深圳這種大城市買房，沒有家裡的支援，沒有一份收入非常非常可觀的工作你覺得有可能嗎？還要有購房資格，在深圳沒有不間斷交滿五年的社保，你有錢也買不到房，除非你買公寓。所買房需要五年時間才有可能，不過在深圳收入很可觀，那麼在其他城市買房就很簡單了。

大學生畢業在深圳，第一想的不是買房，是活著，沒錯，就是活著。深圳的平均工資9000。我畢業的工作頭兩個月，工資4500，房租就要1800，這樣敢想買房嗎？我不敢，我得先活下來。設計工作在深圳太累太累，每天九點鐘上班，晚上能十一點到家，我做夢都會笑醒，一週有三四天都是凌晨才回到家裡。拿著那點工資，有時候會問自己，人為什麼要這麼累？

堅持了兩個月，第三個月底薪5500，也開始有提成了，一個月大概能拿八千左右了。但是，累啊，會得越多，要做的就越多，一週休息1天，每天工作14個小時是家常便飯，有時候實在是太忙，那休息的一天也得來上班，說出來可能很多人不信，但是比去了就知道是不是真的了。所以大學生畢業後在深圳前期首先想的不是買房，是活著！活著！！

前後堅持了三個月吧，後面實在是受不了了，要轉行了，經朋友介紹，選擇了房地產行業，選擇了一家深圳的房地產龍頭企業，因為公司有大學生團隊，同事都是用一年齡段的，工作氛圍挺好的，適合自己性格，即使做房產也很累，三餐不定時，上班時間也不定時，但是自己還是看到了希望，咬咬牙就可以買房了，累死自己一個，幸福一家人，值了。做房產前三個月，基本上都是拿著底薪6500，三個月之後各方面自己都比較成熟了，就開始爆發了，基本上每個月工資能穩定在兩萬以上，最高的時候一個月拿到七萬。這樣的業績，在公司裡面，算是一般的，還有很多人每個月穩定拿5萬、10萬的，甚至20萬都有，而且他們也都是同齡的大學生。這個時候自己就開始想買房了，但是買房的地方並不是深圳，而是自己的家鄉。這點工資在深圳想要買房，至少要堅持五年吧，奮鬥五年，付一個首付，是的沒錯，就是首付。但是在老家買房，只要自己不忘初心，努力堅持一年就完全可以買房了，可以選擇全款也可以首付。

一年之後，自己也如願以償了，成功在老家置業了，回頭看看一起畢業到深圳打拼的同學們，基本上也穩定了，但是已經買房了的好像也沒有。並沒有小看他們，因為每個人都有自己的想法，因為誰也不知道自己前方的路會出現什麼，會有多少坎坷，只是慶幸自己選擇了一條對自己來說是對的路。

大學生畢業後多少年能買房，看自己的選擇，選擇不對，努力白費。看自己的工作，月薪十萬，一年就可以買房。看自己的家庭，有礦隨時可以買房。社會經驗告訴我們，大學生畢業後，工作穩定前提，5-10年買房很正常。