樓房房頂起渣

自建房，或者商品房，或者頂樓的露臺上，如果是水泥砂漿面的屋頂，容易出現起砂，起渣，開裂，脫落的問題，會導致屋頂漏雨，積水，脫落的沙石從屋頂掉落的問題，起渣造成屋面破損，坑窪不平，影響正常的居住。

屋頂起渣的原因

1、凍融：如果地處北方地區，或者西北，寒冷地區這種現象比較常見。在冬季的時候氣溫低，物料發生凍脹，變形，開裂問題，同時在冬季遭受風雪融化的侵蝕，時間長水泥砂漿表面就會逐漸開裂，空鼓脫落，在加上風吹，就會出現起渣，起砂的風化問題。尤其是冬季屋頂的積雪，對水泥砂漿的面層腐蝕比較厲害，光潔的水泥砂漿面，經歷多次雪融風乾，就會出現表皮沙化的問題。這在北方寒冷地區的路面上很常見。

2、雨水侵蝕：在夏季高溫的時候物料受熱脹冷縮變化影響，同時受雨水侵蝕，對於已經開裂的水泥砂漿面層，雨水的侵蝕會加速水泥砂漿層的風化，小裂縫逐漸變寬，從裂縫邊緣處逐漸脫落小塊泥渣。

3、熱脹冷縮：屋頂在冬季低溫冷縮，在夏季高溫膨脹，在日常的溫差變化中，收到物料的熱脹冷縮應力影響，水泥砂漿層會出現開裂問題，尤其是屋頂水泥砂漿層下面是保溫層，防水層，物料的熱脹冷縮係數不同，容易發生分層，空鼓的問題。

在屋頂風化開裂，空鼓脫落的時候，如果還是經常上人踩踏，一些起拱的部位，容易被踏碎，變成水泥渣，屋頂起渣是正常的水泥砂漿層風化起砂，老化現象，通常需要在起渣後進行維修。水泥砂漿層通常為屋頂的保護層。

屋頂修補

1、首先是將原有以及破損起渣的屋頂層剷除，剝落，露出原有的樓板，或者屋頂基層。如果起渣層下面是防水層，剷除的時候要注意防水層，不要破壞，剷除後要對防水層進行檢查，維護，是否有漏水處，如果有要先進行防水層的維修。清理乾淨物面。如果屋頂起渣不嚴重，只是區域性起渣，大面積還是可以繼續使用的，可只對區域性破損處進行維修

2、設定灰餅。在屋頂設定灰餅，進行標高定位，同時如果屋頂沒有坡度，要在設定灰餅的時候考慮屋頂的排水坡度，設定屋頂排水方向。灰餅間隔1.5米左右設定。

3、水泥砂漿層重新找平。然後用高強度的水泥砂漿重新進行屋面找平。屋頂面積比較大的時候，要設定伸縮縫，在砂漿層裡面的垂直水平方向上設定鋼條，或者木板條進行隔斷，避免其後期開裂。屋頂找平用粗砂水泥砂漿，不要用細砂，因為細砂密度高，容易造成開裂，粗砂有骨料的作用，接近於細石混凝土的效果，更結實耐用。

4、表面找平壓光。如果屋頂只做水泥砂漿層，在水泥砂漿層初凝前，進行表面壓光，這樣就會做成一個光潔的屋頂，便於水流排出，且不容易積掛塵土髒汙。

5、如果覺得屋頂水泥砂漿層起渣維修麻煩。可以在上面鋪設瓷磚。鋪設瓷磚直接將原有的水泥砂漿起渣層剷掉後，直接鋪設即可。用幹砂漿的方法進行鋪設，將水泥砂漿和製成手握成團，落地開花的狀態即可。瓷磚之間要留有磚縫，避免起拱脫落，建議留2毫米以上的縫隙。

6、也可以在屋頂水泥砂漿層上面做彩鋼屋頂，彩鋼屋頂可以遮風擋雨，避免雨雪侵蝕屋頂，這樣可以延長屋頂水泥砂漿層的壽命，同時降低屋頂開裂問題，漏雨問題的發生。

樓房屋面混凝土起渣的原因有哪些？

所謂的樓房屋面的混凝土起渣，是指我們屋面上面所澆築的混凝土在使用一段時間以後，出現了表面上有大量的混凝土的顆粒脫落，還有大量的沙粒出現。其實這也是最常見的一種混凝土表面起砂的情況，隨著程度的增加，又出現了混凝土起渣的情況。造成樓房屋面混凝土起渣的原因，個人認為主要有如下四點。

①：樓面混凝土本身質量的問題。混凝土出現大量起渣，大部分的原因是混凝土的質量不合格。這裡最主要的一點就是混凝土中的配比不符合要求。例如裡面混凝土中水泥含量過少，而粗骨料含量過多，就導致凝土凝固以後，它的強度非常的低。嚴重的情況下，就出現了混凝土表面的起渣。

②：施工不符合要求。施工不符合要求，其中有很重要的量點。第一點就是在澆築屋面混凝土的時候，在混凝土中任意的加入了水，這也是比較常見的一種現象。加水後的混凝土裡面配比變化，常發生離析，最後出現表面起渣。另外一種情況就是混凝土的振搗沒達到要求。出現了材料分佈不均勻，也可也是可能出現起渣的。

③：混凝土的收面不符合要求。混凝土在振搗完成以後，要按照規定要求進行收面的處理。例如在初凝之後還有在混凝土終凝之前，都要對混凝土進行抹面收光。如果收面沒有做好，混凝土的表面會有一層浮漿。這層浮漿與骨料分離了，沒有凝固在一起也沒有強度。後期就出現了從表面分離脫落，出現起渣的情況。

④：混凝土的施工溫度過低導致混凝土被凍所導致的。這種現象最常見於冬季澆築的屋面。由於冬天的溫度過低，再加上屋頂比其餘的地方溫度更加低。所以在這種情況下，我們澆築的混凝土需要做好可靠的保溫措施，一般低於5度都不允許澆築的。如果溫度低，回導致混凝土受凍。在溫度升高以後，這些混凝土的表面就出現了大量的起渣情況。

當我們發現樓房屋面的混凝土出現很嚴重的起渣時，確實是有必要處理下的。如果我們不處理，這種起渣的情況會越來越嚴重。最後可能就是出現整個屋面混凝土都會出現嚴重的問題。在處理之前，我們要確認五面混凝土的具體型別。因為屋面混凝土長分成兩種型別，根據不同的型別，個人給大家推薦的處理方法如下。

⑴：屋面保護層混凝土的修復

①、屋面的混凝土是屬於保護層的混凝土。也就是說此時我們的混凝土是用來保護下面的防水層的。像很多屋面都是有防水層，大部分都是在屋面鋪貼的防水卷材。而在卷材的上面一般澆築一層混凝土，用來對卷材進行保護。

②、修復方法。對於儲存的混凝土，由於它只是起到了保護作用，所以當出現起渣以後，個人建議大家直接在表面塗上一層固化劑就可以了。在塗抹之前，要將表面的起渣清理乾淨。之後在表面直接塗刷固化劑。或者將表面清理乾淨，用水溼潤之後塗抹一層水泥砂漿，這樣都是可以做到簡單的修復。

⑵：屋面結構層混凝土的修復

①、如果我們屋面的混凝土就是結構的樓板，那麼這個時候出現了大量的起渣，我們就需要注意了。因為結構屋面的混凝土質量出現問題以後，會嚴重影響房屋的使用壽命。對於結構板凝土出現的起渣，個人給大家推薦以下的處理方法。

②、處理方法。一是清除表面其渣的情況。我們首先也需要將表面的起渣全部清除掉。直到露出裡面都是強度非常高的混凝土，之後在表面塗刷高強度的水泥砂漿。或者是在表面重新澆築高標號的混凝土，這樣的實現對混凝土的修復。

關於樓面混凝土出現起渣，我們要根據不同的情況來進行處理的。因為混凝土起渣以後，這些混凝土基本上失去了應有的強度，導致其原有的功能了大部分失效。所以在採取修復的時候，也要針對凝土的具體的特徵來進行修復。另外個人建議大家，就是家裡建房的時候一定要對屋面混凝土的材料選擇，施工方法進行控制好，避免混凝土後期出現起渣的情況。