農業用地不允許建房，非農業用地可以建，但是必須取得相關審批手續，建議你事先與有關部門和人員溝通協調，會很順利的。

非農業用地可以建房嗎？為什麼？

非農業用地如果取得國土部門審批手續後，是可以建房的。通俗的講，就是你申請宅基地獲得批准，就可以建設房屋。

在農村，如果在沒有宅基地的情況下，必須要先申請宅基地，獲得批准後才能建設房屋。在宅基地政策中，對農戶建房的原則是利用原來的宅基地和村裡空閒的地方，這個空閒地方就屬於非農業用地範圍。一般情況下，如果村裡有空閒的地方，符合鎮村土地利用總體規劃，符合申請宅基地的條件，申請宅基地是會批准的。如果在沒有獲得宅基地的情況下，雖然是非農業用地，建設房屋也屬於違章建築，如果遇到整治的話，肯定會被無償拆除除的。

在農村，耕地是受法律保護的，尤其是基本農田保護區，絕對是不能用來建房的，改變基本農田土地用途的，是違法行為。而農村，由於分家等原因又確實需要宅基地建房的，只能在非農業用地裡面劃分，再沒有其它地可用來做宅基地。

非農業用地可以建房嗎？為什麼？

無論是在農用地還是早非農用地上建房，都需要得到土地管理部門的同意之後才可以。具體的要符合城鄉規劃的要求，申請用地建房者也要符合一戶一宅的要求，如果之前有宅基地的，之後賣掉了或者租出去了，再申請宅基地是不予批准的。

大家好，現在我們來交流交流一下非農業地可以建房嗎？其實非農業地這個詞就廣泛的，除了農業地國家不允許建房之外，林地，山地也包括在內。但是呢，國家的對一些地方的政策不同，當地政府也不同，國家對這方面還是有明確規定的，但有些當地政府的行為是做得不夠好，我們這邊山地，和林地都不允許建房，如果山地，林地沒經過批准，建好了房子也要拆下來，因為現在國家統一搞建設，新農村建設，做到統一，不亂佔用用地，也出於美觀。這就是這幾年國家為什麼投資這麼多財力去建設新農村，國家現在對農村建設這方面是重點關注，大力支援，最終目的就是奔小康，民強則國強，農村現在有這麼大的改變，感謝黨做出的英明選擇，人民永遠不會忘記黨的。

非農業用地可以建房嗎？為什麼？

非農業用地，這個範圍太過寬泛。從概念上講，非農業用地，是指農業用地以外的暫時難以利用的土地。農業用地是指直接或間接為農業生產所利用的土地，包括耕地、園地、林地、牧草地、養捕水面、農田水利設施用地，以及田間道路和其他一切農業生產性建築物佔用的土地等。而剩下的非農業用地，通常包括農村聚落，大、中、小城鎮，工礦區，交通運輸、名勝古蹟、旅遊、療養區，自然保護區等佔用的土地。由此來看，不管是農村還是城鎮，建造住房當然是要建在非農業用地上的，而農業用地，通常是不可以用來建築住房的。

我們知道，現在不管是城市建設還是鄉鎮和農村建設，都是提前編制建設規劃的。城市的規劃和建設我們不談，這裡只談一下農村的住宅建設問題。中國的農村宅基地管理辦法規定，“農村村民建造住宅必須符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，城鄉規劃”這就強調了規劃的嚴肅性，也就是說，農村住宅審批，必須在規劃範圍內審批。而城鄉土地利用總體規劃和城鄉建設規劃，都是建立在保護耕地，節約土地資源的基礎上的。所以，宅基地管理辦法又規定：

“ 農村村民建造住宅應當與舊村改造、土地整理、宅基地復墾相結合，充分利用原有的宅基地、村內空閒地和村周邊的丘陵坡地，嚴格控制佔用耕地建造住宅，不得在基本農田保護區內建造住宅。”

從以上規定可以看出，農村住宅建設，主要是結合舊村的改造，合理利用農村閒置或廢棄的老宅基地，主要在原村莊內的空閒地和村莊周邊無法耕種的丘陵坡地中安排，而這些，都屬於非農業用地。耕地是是農業用地中的主要土地，在這上面建住宅，雖然不是完全禁止，但要嚴格控制，而紅錢以內的基本農田保護區，是絕對禁止建造住宅的。

當然，非農業用地可以建造住宅，但是並不能隨意建造住宅，農村宅基地管理辦法規定，“農村村民建造住宅(包括新建、擴建、移建、拆建)應當依法辦理用地審批手續”，新建住宅要審批，所有農村人都是知道的，但是擴建、移建、拆建要審批，還是有些農村人不知道的。擴建是指在原宅基地使用範圍內，又向外擴張，移建是指離開原宅基地使用權範圍建設，這個要審批很好理解。拆建，就是將舊房拆掉建新，這個納入審批的主要原因，就是要符合新農村建設的基本風格，確保建設質量，不要引起鄰里糾紛。所以，宣傳到位，農民也是可以理解的。

關於農村非農業用地建設，除了國土部門和城建部門審批外，涉及交通、林地、水利等用地的，還應分別取得有關部門的許可或同意。也就是說，非農業用地上建設住宅，管限還是非常多的。當然，只要是城鎮規劃範圍以內的土地，一般都是沒有問題的。

非農業用地是否可以用來建房嗎？

對於農村裡面的土地分為兩種農業用地和非農業用地，非農業用地又包括了宅基地和其他的一些建設用地。

這些土地都是可以蓋房子的，不過在於農村裡面實際的情況，到底應該怎麼辦？我們可以去諮詢一下村委的負責人。

蓋房子申請得到稽核和批准，都能夠蓋房子

不管在農村裡面是何種土地性質，只要我們能夠申請得到批准都是可以蓋房子的。

不管是農田還是旱地，又或者是水塘，又或者是山地，這些土地都是用可以用來蓋房子的。

所以首先在建築的時候，我們一定要經過稽核，獲得批准之後再進行動工。

畢竟現在對於這個土地的管理也逐漸的嚴格起來，所以對於這種情況之下，我們覺得應該透過稽核之後得到批准再進行動工

這種情況之下，即使以後會出現什麼樣針對性的政策，都會獲得一定的支援。

如果是先斬後奏，也許可能會出現更大的問題

在農村裡面，其實一直以來，都是很多人都會喜歡先斬後奏這個問題。

先把房子蓋起來，然後再去申請各種各樣的辦理證件。這個是非常錯誤的，不能夠作為農村裡面現在做事的一個標準準則

假如現在農村裡面如果你也是這種情況，先把房子蓋起來，然後再去申請，那麼這個時候由於政策的緊縮，可能會導致你申請辦理的時候人家不給予透過。

這種情況就屬於違建了，所以大家一定要注意。

審查自己是否符合在農村裡面蓋房子條件。

對於農村裡面的非農業用地作為蓋房子的條件，那麼我們必須得先看看自己是否符合在農村裡面蓋房子的條件。

有很多人或者包括搬遷出去的人都不以為自己在農村裡面還有蓋房子的條件，所以這種情況之下都會跑到農村裡面蓋房子的。

但是如果自己不符合在農村裡面蓋房子的條件，那麼這種情況之下，我們有可能申請不到辦理這些證件。

是否符合農村裡面的戶口？這個問題是重中之重，也是對於以後我們拿到相關的證件一個最重要的問題。

以及是否符合農村裡面一戶一宅制的要求。現在對於農村裡面一戶一宅制的要求，大家也可能瞭解到一點點，所以針對這種情況，我們覺得應該要認真的去了解一下。

假如符合了農村裡面蓋房子的條件要求，我們可以申請蓋房子，畢竟蓋房子在農村裡面不是說一個潮流，而是人生的終身大事。

對於農村裡面的蓋房子的問題，大家還有什麼樣的疑問呢？

謝謝邀請，我覺得我回答這個問題比較妥當。首先，中國的土地分為建設用地、農用地和未利用地。如果需要建設，首先得到國土資源管理部門進行申請，由國土資源管理部門檢視你密建設的土地型別是否符合土地利用總體規劃，如果符合規劃，在辦理完相關手續之後是可以進行建設的。