看你怎麼選擇樓，新樓盤如果價格跟位置戶型各方面你都接受的話還是新房比較好，因為配套綠化什麼都是最新的。

有的地區二手房可能會比一手房要貴一點。

如果一手房的位置你不喜歡你只能在喜歡的位置選擇一個二手房了。

二手房想對比一手房來說二手房手續更加靈活一點，有的時候二手房你如果首付不夠你可以做高評多貸一點款，而一手房就不一樣了，最低就是合同價的百分之三十，首付這一塊比較死板。

新盤和二手房哪個更好，各有利弊，下面看下優劣分析

一、新房的優缺點

優點：

1、整體設計更加合理、現代:

新社群的景觀綠化和停車位設計比較合理，物業服務質量好、管理水平高，而且建築也更加符合現代審美，外觀新穎，居住品質比較好，舒適度較高。

2、戶型更加科學、新潮：

新房的戶型設計一般更加科學實用，更符合現代人的居住理念，居住體驗感更好。

3、買房過程便捷，有保障:

因為你只要選擇購買實力強、口碑好的大開發商開發的樓盤，很多事情都可以委託開發商辦理。你主要需要做的就是選房子、交首付、和開發商籤購房合同這幾件事。

4、選擇性多:

如果選擇購買新房的話，可供選擇的餘地是非常大的，因為在一個城市中有很多樓盤，而在一個樓盤中，也有很多的樓棟、樓層供大家選擇。

缺點：

1、遠郊的新盤配套不足:

現在的新房大多位於郊區，位置較為偏遠，周邊的商業配套、交通配套和學校配套等都是待建或者待定的，未來發展成熟可能需要一段時間，如果在配套不全的時候入住的話，會給生活帶來不便。

2、交房時間長，可能會延期:

新房大多都是期房，一般交房時間在2-3年，等待時間較長，這期間存在很多不確定的因素，比如規劃變更、延期交房、樓盤爛尾等等。

二、二手房

優點：

1、大多地段較好

二手房最大的優勢就是位置好，地段好，不管是生活還是工作都便利。

2、配套齊全

二手房社群經過多年的發展，各類與生活密切相關的配套都已日趨完善，衣食住行都會非常方便，休閒、娛樂、醫療、教育資源很豐富。

3、基本都是現房

二手房都是現房，所見即所得，無論是房屋自身的戶型、裝修、採光、通風、樓層，還是小區綠化、容積率、周邊環境、配套設施、交通情況等。還可以立即裝修入住，對於首次購房的人來說，相比買新房還可以省去幾年的租房費用。

缺點：

1、戶型不夠科學

二手房的戶型很多不夠人性化，很容易造成面積浪費，比如過道很長或則動靜分割槽不明顯、看起來面積是很大可用面積非常少，不僅影響居住舒適度，裝修費用還很高。

2、老小區品質差

二手房外觀陳舊，內部設計也不是那麼合理，小區環境相對較差，居住品質會降低。陳舊的房子還會產生一定的維修費用，實際購房成本還可能會增加。

3、稅費較高，買房流程長

同價位的房子二手房比新房要交的稅費更多，交易手續、流程複雜，需要繳納的有契稅、個人所得稅、增值稅等。很多環節，比如房屋核驗、面籤、過戶等環節都需要親自到場。

三、選擇買新房還是買二手房？

1、如果是考慮配套設施齊全，交通便利，地點要求高的話建議選二手房；

2、如果對居住的品質要求高，投資性高，建議選擇新盤