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1 # 珠海樓市視野
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2 # 牛news
一梯三戶，算是普通住宅，應該算不上高階。
一梯兩戶比較多，不過隨著時代發展，人們對於房子舒適性要求越來越高，很多開發商建設的都是一梯一戶。
像兩梯六戶同時又是南北通透，多半是邊套，採光和通風問題不大，在整層裡面算是兩套不錯的房源。
預算相同的情況下，一梯一戶肯定要好於兩梯六戶。
如果說預算不夠，兩梯六戶也是可以。
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3 # 榮凱說法
買房子會面臨貸款買房還是全款買房的問題，那麼問題來了，貸款買房和全款的區別有哪些呢？下面我們來為大家進行解釋：
1、貸款買房和全款買房的區別不是很大。只是賣方收到全額樓款時間快慢的問題,如是銀行信貸緊張的時候對賣方影響就比較大,銀行放款的過程會比較久,如賣方是賣掉此物業再買房的話,那他有可能收到你的錢之後又要承擔樓價上漲的問題。
2、支出少；雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發商討價還價，進一步節省購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠，基本上已成了樓盤統一的優惠活動，只是折扣度不同而已。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3%的優惠，僅這一項就可以節省3萬元的購房支出。
3、全款買房分析流程簡；全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。對於購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。
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4 # 淺談裝修
我也就奇怪了，這種回答還有貼上複製的，最起碼，自己也的順兩句吧！
首先你選房子，都有自己的要求！
第一，你需要在哪裡買房子，就是房子的位置。
第二，你所選位置有哪些樓盤可以供你選擇。這幾個樓盤都是那種戶型。
第三，在這所有的樓盤中，你最看重那種戶型，包括開發商，小區環境，各方面。
第四，當前面的都確定了，你可以確定這個位置附近你能接受的，環境，戶型，開發商，價格。這幾個都要考慮。
第五，在各方面都確定好之後，你篩選出來的，就是你要著重考慮到得。
第六，在你篩選出來的戶型中間做比較，選最優的！
你選擇的基本條件就是，電梯越多，戶數越少越好，房屋朝向，南北通透，比不通透的要好！客廳臥室朝南的早比別的好。
以這些條件為基礎，自己去選擇，沒有兩梯六戶好不好，只有相比之下好不好，肯頂沒有一梯兩戶好，也沒有兩提兩戶好，也沒有兩梯四戶好，當然朝向通風都一樣的前提。
如果有兩梯四戶，戶型朝南，和兩梯六戶南北通透，那我建議米選擇兩梯四戶的，新樓盤入住率不高，或許不明顯，等住滿了，一家好幾口，再有老人小孩的時候，你就能體會，上下班坐電梯，還有噪音，人越多，你會月難受！
總之，還是按照自己的需求，對比以後挑最滿意的！
沒有好不好，只有相比之下好不好。
最後祝你買到稱心如意的房子。
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5 # 丼上月
樓主這個問題有點寬咯，要具體一些才好。
首先，2梯6戶，樓層多高呢？如果是18層以內，就還好，如果33層甚至更高有點擁擠咯。
其次，南北通透當然好！但是南北通透，幾個臥室朝南，幾個臥室朝北？廚房客廳朝向？不清楚啊。。。如果臥室朝北，不要考慮，不好。如果廚房朝北，儘量不選擇，風水不好。
最後，房價。房產市場有句話，沒有賣不出去的房子，只有價格不合適的房子。如果房子本身低於周邊房價1000/3000/5000每平米，我想一定有人買。
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6 # 盛世長紅
兩梯六戶
優點
公攤面積減小，總體價格更適合工薪階層居住。
缺點
隨著戶數不斷增加，總會遭遇其中的個別房間暗衛、暗廚、暗臥的情況發生，採光和通風無法保證，而且戶數增加也意味著住戶人數的增加，私密性舒適性會降低，尤其是增加人們出行時間成本。
梯戶比越小，樓盤檔次越高，居住舒適度好，私密度好，但價格就偏貴，相較公攤面積也就越大。
如果都能夠做到戶戶朝陽，且價格不高於同區域的專案，肯定具有很大的優勢！
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7 # 河南房地產交易
如果資金充足的話優先選擇南北通透的，
中間戶型南北不通透，居住通透性會有影響。
好多房子都是兩梯六戶的。永恆多為兩梯六戶。
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8 # 首席樓盤戶型分析師
當前高房價下，怎麼買對房是個大問題。樓主直接提問兩梯六戶、南北通透的房子好不好，確實過於片面了。
畢竟，購房的目的不同，房源所處地區不同，樓盤單元不同，樓層戶型不同，顯然都會影響房子的優劣好壞。
條件都不充足，甚至於戶型圖都沒有的情況下，還這麼大大咧咧的提問，得到的答案也無非就是我隨口一答，您隨口一聽。反正都是瞎聊。
那麼，兩梯六戶的房子好麼？答，相較於市面上常見的一梯兩戶跟兩梯四戶，顯然不好，具體情況還需具體分析。
那麼，南北通透的房子好麼？答，不一定，南北通透只是戶型優劣選擇的一個指標，其它還有諸如面積得房，風水朝向，日照採光，開間進深，房間尺度，傢俱擺放等一系列指標，具體情況必須具體分析。
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9 # 小林經理啊
首先是可以的，但是在南寧這個快速發展的城市有就已經很不錯了，在這個偌大的城市還有很多人為一套房子一架車奔波
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10 # 大灣區珠海晏梓
兩梯六戶，一般來說都是小戶型居多，一方和兩房的
優點
公攤面積減小，總體價格更適合工薪階層居住。
缺點
隨著戶數不斷增加，總會遭遇其中的個別房間暗衛、暗廚、暗臥的情況發生，採光和通風無法保證，而且戶數增加也意味著住戶人數的增加，私密性舒適性會降低，尤其是增加人們出行時間成本。
梯戶比越小，樓盤檔次越高，居住舒適度好，私密度好，但價格就偏貴，相較公攤面積也就越大。
如果都能夠做到戶戶朝陽，且價格不高於同區域的專案，肯定具有很大的優勢！
回覆列表
電梯不增加，戶數卻不斷增加，受到樓棟結構的限制，很難保證每套房子都是南北通透，也不是每套戶型都會有方正的陽臺和良好的通風采光效果，無窗或者窗戶很小的暗房很常見。
梯戶比對居住者有哪些影響？
1、影響公攤面積
梯戶比會影響公攤，因為電梯井是公攤的一部分，梯戶比越高，公攤面積越大，購房成本和物業費也會相應地增加。
2、影響私密性和安靜度
梯戶比高，意味著每層住戶人數也是不少的，人來人往、你從我家門前過，我從你家門前過，抬頭不見低頭見，私密性較差。
3、影響樓棟的結構和戶型佈局
梯戶比會影響樓棟的結構和戶型佈局。比如，主流的2梯4戶的樓棟，設計時往往邊套的採光、景觀等會更好，中間套左右都會有所遮擋，淪為戶型設計的犧牲品正常不過。同時，梯戶比越高，每層住戶越多，單套面積相對較小，更容易出現暗廚暗衛和不方正的戶型。
4、影響等待電梯時間
梯戶比過高，可能要花較長時間等電梯，碰上上下班的早高峰，情況會更加嚴重。
常見梯戶比都有哪些優缺點？
1、一梯兩戶
優點：一梯兩戶一般也是南北通透、通風良好，私密性和舒適性方面僅次於一梯一戶，在得房率方面優於一梯一戶。
缺點：戶數增多，電梯數量仍為一臺，業主出行乘梯略微會受影響。
2、兩梯兩戶
優點：兩梯兩戶的密度相對更大一些，但是依然可以保障基本的採光通風效果；另外戶型的利用率高，價效比也更高。
缺點：戶數增多，電梯增多，公共區域的面積也會相應增多，同時公攤面積也會增多，得房率則隨之降低。
3、兩梯四戶
優點：公攤較小、價格相對實惠。
缺點：兩梯四戶的房子無論怎麼設計都無法保證所有戶型都能夠真正的採光通風，尤其是中間戶型通風較差。另外隨著戶數的增多、人口的增多，出行不便、電梯不足的情況也日益顯著。