住房的價值主要來源於，一是地段，二是周邊配套的完善如醫院學校，超市，商場等和便利性如地鐵公交，三是否是優質學區房？四是開發商的實力和品質。你可以根據自身的這兩套老房子的這三個情況來分析是留是出租還是更換新的房子，同時在購買新的房子的時候也要考慮以上這三個問題，以利於後期的增值和居住舒適度的需求。

僅根據您的題幹，我個人建議是，自己住一套，另一套租出去。

但是，具體情況具體分析，因為我無法完全獲得您的實際情況。

1.如果您家的兩套老房子，都是在江北區核心地段，不用急錢的話，不建議出售，出租或者等待棚戶區改造，都是不錯的選擇。

2.如果您家的兩套老房子，地理位置不是很好，無法吃出租等紅利，賣掉其中一套換算成新房首付，也是不錯的選擇。

3.結合當前大環境看，重慶的房市，整體情況不是很客觀，除核心地域還能繼續堅挺以外，其他地段，我並不是很推薦入手。但是通貨膨脹等因素始終存在，您手中的貨幣能否跑贏，需要更理性的分析和決定。

4.如果您本人還有其他考慮或者打算的話，建議綜合考慮，最優選擇。

（以上圖片均來自於網路）

如果房屋位置好，工作地點在附近，而且方便的話，建議不換，裝一套，租一套（不過一定要和家人商商量量，統一一下意見），反之位置不好，離工作單位較遠，那就趁早換房……

重慶是一個多中心的城市，老房子核心價值在於拆遷，按照重慶市政府計劃和未來的規劃，建議賣一套老房子，再按揭一套房子自己居住。畢竟人的時間有限，等到房子拆遷，人又老了。

看房子年限及周邊拆遷情況定，還有就是你的工作情況。如果你和配偶工作都比較遠且看房子租金高，就全租出去，在外面找價效比更高的房子租或者按揭一套。如果房子升值潛力不大幹脆賣了。