固定利率和LPR加點的區別為:風險不同、計算不同、空間定位不同。若預期LPR定價下行,則“LPR加點”划算;若預期LPR定價上行,則固定利率划算。
一、風險不同
1、固定利率:固定利率不受整體利率調整變化的影響。在一段時期內保持固定的利率,減少市場變化的風險。
2、LPR加點:LPR加點受整體利率調整變化的影響,增加市場變化的風險。
二、計算不同
1、固定利率:固定利率的便於借方計算與預測收益和成本。
2、LPR加點:LPR加點不便於借方計算與預測收益和成本。
三、空間定位不同
1、固定利率:固定利率的水平上行空間大,使用者選擇後未來成本支出會有所減少。
2、LPR加點:LPR加點的水平下行空間大,使用者選擇後未來利息支出會有所減少。
2020年利率換錨,你的貸款利率保持不變。
假定你的貸款在原基準利率4.9%,上浮20%,即你的貸款執行利率為5.88%。2020年3月1日至2020年8月31日之間進行利率轉換,從原基準利率加浮動比例變為LPR加點計算,即利率換錨。利率換錨後,按2019年12月LPR利率4.8%加點計算,且原則上不低於原執行利率。
那你2020年全年的執行利率應該還是5.88%,5.88-4.8=1.08,即其時執行LPR加點108個基點執行。2021年開始,每年1月1日重新核定新的執行利率,按上年年末的LPR利息加點108個基點執行
固定利率和LPR加點的區別為:風險不同、計算不同、空間定位不同。若預期LPR定價下行,則“LPR加點”划算;若預期LPR定價上行,則固定利率划算。
一、風險不同
1、固定利率:固定利率不受整體利率調整變化的影響。在一段時期內保持固定的利率,減少市場變化的風險。
2、LPR加點:LPR加點受整體利率調整變化的影響,增加市場變化的風險。
二、計算不同
1、固定利率:固定利率的便於借方計算與預測收益和成本。
2、LPR加點:LPR加點不便於借方計算與預測收益和成本。
三、空間定位不同
1、固定利率:固定利率的水平上行空間大,使用者選擇後未來成本支出會有所減少。
2、LPR加點:LPR加點的水平下行空間大,使用者選擇後未來利息支出會有所減少。
2020年利率換錨,你的貸款利率保持不變。
假定你的貸款在原基準利率4.9%,上浮20%,即你的貸款執行利率為5.88%。2020年3月1日至2020年8月31日之間進行利率轉換,從原基準利率加浮動比例變為LPR加點計算,即利率換錨。利率換錨後,按2019年12月LPR利率4.8%加點計算,且原則上不低於原執行利率。
那你2020年全年的執行利率應該還是5.88%,5.88-4.8=1.08,即其時執行LPR加點108個基點執行。2021年開始,每年1月1日重新核定新的執行利率,按上年年末的LPR利息加點108個基點執行