找到自身的最大亮點，與眾不同的地方。最重要的是有人氣，想辦法把人流引過來，把人留下來，要問問自己：世界那麼大，人為啥去你那裡？

公園式街區不言而喻就是既要有公園的舒暢又要有街區的體驗感，兩者找共同點相互糅合就行。個人建議採用較為獨特的設計創意小品景觀，並且打造目前最流行的網紅街區，這樣引流應該不是問題。

公園式街區商業是一種以意境、休閒、美感、社交為主要賣點的新型商業模式，如果設計得當能夠吸引眾多的消費者。

1. 風格獨特別有韻味

設計風格上要區別於大眾公園和普通商業街，不能簡單的在建築物的外圍擺放幾個花盆、種植幾棵小草。要亭臺樓閣和造景林立，五步一樓，十步一閣，景觀別緻眾多，給人以迴歸自然的感覺。

2. 合理規劃店鋪型別

店鋪型別要符合場景，並有特色，最好能跟周圍事物融為一體，恰到好處，讓人覺得它就應該是開在這裡，賞景放鬆閒逛購物，水到渠成。

3. 舉辦活動營造氛圍

硬體已經有了，還需要結合軟性措施，把人吸引過來，並流連忘返，定期舉辦一些主題活動，讓街區成為本地區集”休閒勝地、購物天堂、人文社交”為一體的不二選擇。

做到以上三點，吸引力定然十足。

期待大家的品評！

週末想和家人逛公園，又想去商場買買買，怎麼辦？是否可以兼得？

想來一次說走就走的散心，想就地在大自然環境中放鬆，如何實現？

聚餐，想要一個內外環境雙優，格調和氛圍並存的餐廳，到哪兒找？

10月24日，成都，一場旨在推進城市動能和公園城市生態價值轉化的“成都首店經濟公園商業對接大會”召開。18個品牌完成了現場簽約，12個首店落戶成都公園綠道。

推動綠道商業、公園街區商業、“公園+”城市商業綜合體的發展，可以幫助推動塑造消費新場景、提升消費新供給、培育消費新熱點、引領消費新升級。

公園式街區商業是什麼

區別於傳統的街區商業，以情景式、體驗式、帶入式消費為街區經營特色的一種商業營造模式，即為公園式街區商業。

城市中的公園，不同於深山老林中的國家自然保護區，城市公園與城市融為一體，首先是為市民和遊客服務的，所以城市公園應當是充滿情感和動感的，可以為人民群眾的美好生活提供各種有趣的活動及新消費場景載體。

而城市公園作為大量市民的聚集地，其商業價值也越來越受重視。

公園式街區商業為何受寵

說起公園，大家想到都是美好溫馨的場景，綠茸茸的植物，滿滿的歡聲笑語。公園式商業街區的大面積綠化和富有娛樂性休閒性的設計，與周圍冷漠的線性建築形成強烈對比，成為城市喧囂背景下的一處生動、溫馨、宜人的街景，也成為周邊消費者在結束一天疲勞工作之後抑或閒暇週末的首選放鬆地點。

對於周圍乃至整個城市的中高收入年輕白領階層來講，單純的“為消費而消費”的態度已然轉變，他們更願意為體驗、為服務、為環境，甚至為情感買單。也就是嚮往迴歸商業“逛街”初心。而體驗式互動商業的開放式形態有著其他型別商業無法比擬的天然優勢。

如果商業街區環境很好，特色十足，會吸引很多攝影團隊和網紅、主播、模特前來開展業務，會成為城市的地標。

而對於中老年人和少年兒童來說，公園式商業街區也是他們納涼、玩樂、社交的好場所，增加人氣之餘也可以促進餐飲娛樂的收益。只要商業街區配置完善，任何一個年齡階段的人都是消費的主力軍。

公園式街區商業的趨勢

伴隨城市中公園綠地的型別與面積與日俱增的同時，公園配套的商業型別也正不斷創新以適應新時代的需求，不同型別不同特點的公園內部配套因地制宜並因客而變。以公園、水系、溼地、山丘等生態類基礎設施為導向的城市空間開發模式POD(Park Oriented Development)日漸興盛。例如公園相鄰地塊商業中心紛紛破土而出，綠化生態主題的商業公園也日趨增多。

各種多元化的公園商業為滿足人民群眾對美好生活的嚮往而共同協力，讓人們在愜意的自然環境中其樂融融地享受人文商業的便利，並適時同步體育運動和旅遊遊憩逐漸全民化、常態化、休閒化的變化。

公園式街區商業的設計特徵

既然是公園式街區商業，那麼就要有個公園的樣子，要錯落有致，要一步一景。不是簡單的在建築物前面種幾棵樹，空區擺幾個雕塑。而是需要藉助庭院、街道、綠植小品以及整體建築的自然錯落等多方面設計，透過不同的街區、街景帶來不同的院落感，營造一個有天有地，充滿自然生態、探索趣味的全新商業天地，讓消費者在開放的情景式空間裡感受到歡樂，形成獨立的亮點和記憶點。

除了精準定位與規劃設計外，利用合理的業態規劃打造多種消費場景，為消費者提供多種選擇。專案集購物、娛樂、餐飲、休閒、健身、美容、兒童培訓及遊樂為一體，將填補周邊高階、大型商業對於極致商業體驗的空白。

公園式街區商業業態的深度匹配

日常客流不高但環境清雅的區域可以設定對自然環境要求較高的高雅業態，例如SPA美容館、瑜伽健身中心、溫泉、茶館。相對於環境嘈雜且租金高昂的購物中心，這些環境體驗性業態更適合在敞開的自然生態空間發展。

成熟的公園街區商業客流眾多且以中老年市民為主，商業配套適合選擇便民利民客單價較低的大眾化餐飲尤其老字號點心店、大眾化茶館、書店、圖書館、畫廊、花店、太極拳館。

商務區街區商業客流量不是非常高但消費能力較高的商務客群較多，應充分利用景色雅緻的優勢，引進商務型的咖啡、西餐、東南亞餐廳、高檔中餐酒樓、SPA美容館、電競場館、瑜伽健身中心、書畫院、國學館。

優秀案例賞析

Mega Food Walk位於曼谷Mega Bangna大型美食街內庭，是一個延伸的半戶外擴充套件區，專案於2017年底完工。

一個由木質臺階組成的露天劇場，將遊客帶入一個充滿活力、極具森林質感的餐飲商業步行通道空間，透過互動景觀裝置，讓遊客在舒適的小氣候環境下擁有愉快的體驗。

設計創造了一種新的方式來讓人們體驗不同層次的景觀和商店。人們可以從購物中心較高的主要入口層進入較低水平的廣場。這些通道對所有使用者都是友好的，有輕微的坡度，殘疾人也可以使用。

為滿足各種活動需求，專案建造了一個下沉的廣場空間。無論白天還是夜晚，由實木製成露天劇場座位都能給遊客提供舒適的落座體驗與視野。

設計的“森林”採用亞熱帶到熱帶氣候的植物為環境調色盤，包括精緻的蕨類植物和苔蘚，創造出一種獨特的商業景觀氛圍，使周圍的餐廳與自然綠色融為一體。

步行街的微氣候是由景觀設計和創新工程綜合控制的，整合的冷卻系統為空間提供了額外的優勢。透過控制溼度和溫度，可以讓植物在一個理想的環境下生長。

流動的水景是其中一種成功的氛圍催化劑。兒童互動式水景裝置用不鏽鋼的水杆是互動設計的一大亮點。操縱桿的手柄是專門為使用者設計的，用來讓人感受透過導熱管道輸送的冷水。夏日清涼的水曲折流動，隨著蜿蜒的水流、漣漪和瀑布的物理形態的變化，在每一個彎道上產生獨特的水花和蒸發冷卻效應。此外，隱蔽的噴射風扇會產生一個微風吹過的氣流，從水面上散發出涼爽的溼氣。

Mega Food Walk的景觀是一個引人注目的設計，可以說各個角落都充滿了吸引力，包括在一個終點站的噴泉廣場。

外圍景觀以綠色體塊分割內外介面，同時嵌在草坪中的褶皺石條增強了引導性和序列感。

結語：公園+商業，讓城市生活更美好

公園與商業是城市美好生活的兩個標配。當公園綠地與城市緊密結合在一起，市民們在小型社群公園裡打拳練劍遛寵物，在大中型城市公園/綠道里遛娃遊憩休閒，在特大型自然公園/郊野公園裡輕鬆度假，當公園成為人們生活中密不可分的一部分時，逛公園自然而然地被賦予了全新意義——健康積極的新生活方式。

各類公園分佈在城市的各個方向，不同型別的商業配套依據客群所需有機地散佈在公園裡，公園、運動與商業實現零距離結合……便利而自然的公園+商業，越來越成為拉動體驗式消費增長的新引擎。

如果說腳踏車和公交車成就了商業街和百貨大樓時代，私家車和地鐵助力購物中心時代崛起，最新的公園式商業街區的興起，則是多元交通和多元商業模式發展下消費升級的新產物和潛力代表。那些藏在公園裡的驚喜不僅更容易獲得市民的青睞，公園+商業的宜居宜商新模式未來也有望改寫城市的商脈。

公園式街區應該是以休閒人群為主，業態選擇很重要，要考察街區人群及消費者結構，主要是年齡結構，和街區人流量，和人流組成形態，收集調查資料進行分析，再根據業態及針對的消費群體進行針對性設計