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在近兩年房價爆漲中,有許多人按揭買有多套房做為投資,都想一夜爆富,但從近期政策來看,從種種跡象表明,在近兩年購置房產的都成了炒房客的接盤俠,這些人有許多進退兩難,想賣又賣不出去,不賣銀行貸款又要還。他們現在面對的生活是什麼呢?
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回覆列表
  • 1 # 儒雅士林2

    你說是投資客吧?他們應該不是真正的房奴,他們的絕大多數是中產階級。下面簡單談談我看到中產階級(投資客)的有房生活。

    1、精神焦慮。對於當下的投資客,無疑是精神較為焦慮的時刻,多地的限售,國家的金融政策都讓現在的炒房,陷入兩難。一難是賣不出去,無人接盤;二難是國家政策時時緊逼。讓他們陷入焦慮。

    2、出售房屋換現金。隨著國家政策的明朗,房產稅的逼近,有較大多的投資客降價銷售房屋,以換取現金。

    3、轉移戰場。早一點的投資客,已經提前佈局,開始抱有現金轉移到金融和PE、基金市場。

    4、大量持有現金。現在國內局勢並不明朗,投資什麼都好像都有套。加深國內槓桿非常大,實體紛紛投降。持有現金是最合理的做法。

    5、陷入泥沼。晚出一些的投資客,現在有點慌,房子雖然還是很好的投資產品。但已經失去光環,現在想出面臨出不去的境地。

    總之,作為中產投資客的生活,應該是冰火兩重天,焦慮與快樂並存的狀態。

  • 2 # wu吳金泉

    謝邀!所謂房奴是指貸款買了房現還承擔著沉重的還貸壓力者。我認為當初急於買房者有的確實是剛需者,但為數不是太多。大部分都是看著房價瘋漲,從保值增值角度考慮先賺一把的投資者(從資金不雄厚還需申請房貸來看先不認為是炒房客)。現在房價處於調整上下波動期間,原先買的房也不見有很大的升值,甚至有的還出現了虧損,而每月還得揹負還貸壓力。有些多套房主即使有出手賣房變現轉投其他理財領域的想法,也因行情不好,不好出手,只得觀望。我想按期還貸這也是其當初申貸是時考慮到了的,應該是其計劃之內的事情,對實現生活我估計影響不是太大。只是隨著樓市調控會有個去泡沫和價值迴歸的過程,加上房地產稅最終一定會正式出臺,到時房價會有段下跌過程,那時才是房奴們壓力最大的時候。拿著燙手山芋,不平推甚至割肉損失只會進一步加大,那才是房奴們最難過的。

  • 3 # hi123

    一,房奴不多。實話實說,我身邊的房奴並不多,而且非常少,我的兄弟姐妹都不是房奴,都有自己的一套房,或者一棟房,住房不是問題,還很寬裕。

    二,還是有的。當然了,我的同事裡面還是有一些房奴,不過,看情況,他們還真的算不上房奴,為什麼呢?基本上都是拿下來了的,要還房貸的不多。

    三,房價上漲。在我這個城市,房價還在上漲的過程中,但是,總體並沒有出現什麼問題,雖然大家都在說房價,但是本地房價就一般般,買的人很多。

  • 4 # 啥都缺1

    現在但凡有一點錢的,去投資什麼呢?存銀行那是看著難受,就眼見得不斷貶值。買股票?得了吧!買黃金?你土豪!那還是“心甘情願”的當“房奴”吧。那些刻意抹黑貶低房地產的,許多都是這輩子都買不起房的人渣廢物垃圾!三四線小城市裡,付個首付也就十來萬,這些錢存不出也借不到的,那能算人嗎?不管是抵押還是公積金或者借錢,三四十萬的房子也負擔不起?房奴就房奴吧,私下裡哪個不是樂滋滋的說自己還好下手早,或者是這些年沒白吃苦房子貸款付清了!誰不說自己房子漲價了。這就是痛並快樂著!再怎麼老了退休了病了,“了不起賣掉”!誰沒有當過“房奴”,除非你含著金鑰匙出生的,其他的那就說明你們根本就不在乎自己的前途未來。你們這些也不會在乎別人的未來!以前看過《成長的煩惱》,這一家人之所以能過得還不錯,就是他們有自己的不動產——那棟房子,因此不必到處借房子!就可以在離家不會很遠的地方找個活幹幹。還有部分誇大歪曲中國房地產現狀的,其實是在做空樓市,屆時就能逢低吸納。只要不是心比天高非要去北上廣深核心區買房的,哪怕在家鄉弄一小塊地,自己建房也比吃吃喝喝玩玩,老了後連屬於自己的一個窩的沒有。

  • 5 # 獨釣清月

    我身邊有一位房奴,暫且就叫他小P吧,現在已經到了無法生活的地步,連正常的生活都很難維持,一邊在不斷地向親朋好友借錢,另一邊卻要還銀行的房貸。

    當年他大學畢業的時候,本來是打算回到小縣城的,但他很幸運被省城的一家單位錄用,他在猶豫要不要回去時,所有的親友都勸他留在省城,發展機會多。其實親友們想的是他們從此會有一位遠在省城的人物,所以他留在了省城。

    後來談了物件,要談婚論嫁了,不得不考慮房子,親友們紛紛慷慨解囊,女方家也是農村人,沒有多少收入,但為了女兒也是到處借錢,男方家更是把豬、牛、雞、鴨等都賣了,就差賣房子,只是因為農村的房子不允許買賣才沒有這樣做。

    總算湊了30萬的首付,剩下的百十來萬全是銀行貸款,兩人的工資大部分了還了銀行貸款。本來這樣也跟大部分房奴差不多,如果正常發展,不出什麼異外的話,這樣還上幾十年也能慢慢還清,可是天有不測風雲,人有旦夕禍福。

    就在他們買房結婚後不到三年,小P的父親為了多掙點錢拉著自家地裡種的菜去城裡賣,剛擺起攤就遇到了城管,城管二話不說上來就要砸他的稱,他連說好話,就差跪在地上,城管才三呼二咋地讓他趕快滾,他一斤菜也沒有賣出去,拉著架子車又往回來,三十多里地的山路,再加上早上四點多就出來的,來的時候下坡多,也不感覺多吃力。現在往回走,他又氣又吃力,快走到山頂的時候腿一軟連人帶車翻下了山崖。

    要不是有人看到了這一切趕快叫人來搶救的話,摔不死也可能會凍死餓死。當小P知道這一切的時候,他父親已經被送進醫院,他趕快向單位請了三天假匆匆往回趕,父親還在搶救中,人還在昏迷狀態。錢都是親戚湊的,第二天小P剛一到,昨天交的錢已經欠費了。

    要繼續交錢,可他走得急,身上也只帶了兩千多塊錢,就這還是跟同事小劉借的,小劉還沒有賣房,身上總能有點錢,其他同事大多是房奴,根本沒有什麼多餘的錢。家裡實在拿不出什麼錢,就只能跟親戚朋友繼續借,可這年月,大家手裡都沒有多少閒錢,好一點的借個萬把塊,好多都是借幾千塊。

    縣醫院搶救了三天後說得轉院,轉到省城醫院,要不可能有生命危險,小P家就他一個孩子,從小受到父母的關愛,現在父親需要他的時候,他怎能眼睜睜看著父親送命,他已經做好準備,如果借的錢一旦花完,他就賣掉自己的房子還債,給他父親看病。

    省城的醫院就是吞錢的深坑,一天下來就是幾千塊,人還在昏迷狀態,但不管怎麼說,小P都做好了堅持看病的準備,他一邊繼續借錢一邊揹著妻子跟中介公司聯絡賣房,借的錢快花完了,房子的事卻沒有一點著落,中介那邊說,現在好多人都持觀望態度,希望房價能大幅下跌。所以,二手房不容易出手,儘管他已經將房價壓低了好多,但能一次性拿出全款的人還是很少。

    住院十六天後,他父親終於撒手人寰。辦完喪事,報銷完農合,還有近十萬元的欠款,這一次,小P真的有些崩潰了,舊賬未了,又添新債。父親去世後,母親也變得有些瘋癲,總感覺一個人害怕,他只能把母親接到省城,因為母親常常一個人出去迷路走失,他連著向單位請了好多次假,領導心裡很不高興,因為本身心情鬱悶,結果又在工作上連續犯錯,這樣就被領導名正言順地打發了。

    失業在家,又欠了好多的債,小P的日子眼看著就要完蛋,可是他還有老母親,他必須挺直腰桿,但當妻子平靜地向他提出離婚的那一瞬,他真的到了崩潰的邊緣,他二話沒說就在離婚協議上籤了字,但在財產分割上卻犯起了難,誰要房得給對方付一筆鉅款,可她們都沒有。只能尷尬地繼續住在一個房子裡,只是各睡各的,各吃各個,兩人從此雖同一個屋簷下,卻是兩個互不想幹的人,只是因為房子的原因,讓他們繼續這種尷尬。

  • 6 # 鄉鎮幹部肖洪昇

    所謂房奴,就是因為按揭買房,背上沉重的貸款壓力,嚴重者影響生活,成為實際上為銀行打工的買房者。分兩部分分析。

    一種情況是純粹的投資者,或叫投機者,都什麼時候了,不老老實實去幹應該做的事,老想一夜暴富,就像股市中的接盤俠和韭菜,讓人家吃的連骨頭都不剩,結果房地產一穩定,受傷的日子來臨,本就沒有當小姐的條件,硬生生當成了丫鬟,只能自作自受,房主不抄不是光提出來的口號,它是實實在在反映的現實。

    另一種情況是剛需。按揭買房首付都東拼西湊,更不要說每月的還貸壓力了,我身邊一哥們,房子本身120萬,透資了幾乎三代人的消費,還房貸每月5000元,還是用6個信用卡來回倒,不敢生病,不敢買衣服。苦逼異常。

  • 7 # yzhuo1

    先苦後甜。一套房貸還清了,壓力輕得多。還有一套再過幾年也還清貸款了,進入以房養老階段,生活品質不斷提高中。

  • 8 # G身邊生活D

    當房奴的生活真的是不怎麼好過啊,說說親身的經歷吧,因為我現在就是一名房奴。

    買房以前,抽菸絕對是不能低於10元的標準,穿的衣服只要喜歡就去買,一週改善兩次生活,無憂無慮,喜歡吃的東西毫不猶豫甚至會買兩份,會計劃去各種各樣的地方旅遊,內心可以說毫無壓力,甚至有些沉醉於這樣的生活,太幸福了。

    買房為了結婚,生活簡直是發生了巨大的改變,似乎一夜之間回到解放前了,抽菸能冒煙的就很知足了,甚至不會去10元以上的商品區挑選,衣服只要能穿,沒有壞,或者說沒有開線,幾乎不會去買,商場購物已經成了遙不可及的夢,吃飯就是路邊攤了,想想以前過得那才叫生活,如今為了還房貸只是活著而已,也不敢去旅遊了,交際也少了!

    內心只有想著一個目標那就是趕快還完房貸,趁著年輕不想揹著壓力,還想再次回到無壓力的生活,有房貸的生活真的是水深火熱!

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