從戶型看，小戶型最適合不過了。小戶型總價低，易出手。大戶型風險大，將來不易出手。商鋪的投資潛力大，回報率高，方式靈活，但商鋪需考慮綜合因素，要承擔商業風險，所以投資商鋪需謹慎。

新一線城市，政策支援的區縣，交通方便，環境好，空氣汙染指數低的地方，現在人們對環境健康越來越重視，這是未來的趨勢。如果樓主是在四川，首推薦都江堰附近，青城山，街子古鎮，這些地方，是個不錯的選擇，空氣好離成都市中心交通方便，有地鐵直達。其次是雙流區，臨近機場，與國際接軌，至於市中心並不是特別推薦，成本較高，一般人買不起，買得起的早買了，投資價值並不高，只要商鋪或許還能考慮一下。如果其他省份找和這個地方差不多的就可以了！

一：房地產作為歷史性大週期投資機會已經結束了

1990年佔勞動力多數的15到30歲人群到2015年開始進入老齡化

1962年到1989年是華人口出生的高峰，過去經濟的高增長是這撥人貢獻的，現在說的人口老齡化說的也是這撥人20到50歲置業人群在2014年達到峰值

買房的主流人群主要集中在20歲到50歲這個年齡段，25到35歲首次購房，35到55歲改善型購房，這批人群峰值的回落意外著房地產投資長週期的普漲格局結束

二：大城市群還有結構性投資機會

中國城市化還有發展空間，形成大城市的房價支撐

看了這兩張圖就知道全球大部分國家的城市化率都比我們高，有些是收入比我們高，城市化率比我們高，有些收入沒我們高，城市化率也比我們高

大家看到印度比我們低是因為印度人均收入只有我們的1/5，城市化率低很正常，還有印尼和泰國都是陷入中等收入陷阱的國家，出現了城市化停滯現象，但我們城市化率還沒有停滯，城市化正在取代工業化成為經濟發展的主要動力

根據其它國家經驗，到70%是一個拐點，從70%到80%速度會變慢，中國現在才不到60%，這還只是常住人口，如果是戶籍人口才42%左右，這樣看空間會更大

綜上說明中國城市化率上升還有一定空間

三：不是所有房子都值得投資，決定房價上漲的是哪個城市和這個城市的哪個位置

在城市化推進過程中，除了長三角，京津冀，珠三角能聚集人口以外，像杭州，成都，鄭州，武漢，大機率會形成區域性的中心城市

人口雖然不增長了，但整個人口是可以動態自由分佈在不同城市的，哪個城市能夠吸引更多帶有新技能的年輕創業者和知識勞動力，哪個城市的房子就更有基本面支撐

同時更有價值的一定是市中心的核心位置區，往後大城市郊區土地可以供應，但市中心的地是沒法替代的

四：具體用以下方式去找資料輔助判斷：

1.城市規模（用GDP總量或人口總量衡量）

2.人口流入

3.人均收入

4.土地供應

5.兒童數量的增速

6.上市公司的數量

7.財政收入

8.服務業佔比

題主的訴求是投資低迴報高，一線城市投資是不現實了，我給你推薦三個城市：

1：武漢

武漢在過去十年，房價上漲了270%，十年前你100萬在武漢買的房子，現在變成了370萬，如今武漢武昌區和江岸區的房價，，已經達到2.2-2.5萬一平米，黃陂、新洲等幾個郊區，房價也達到了近萬元每平米，而根據武漢市的發展規劃，以及城市軌道交通建設情況，預計到2022年，武漢市將有613公里的地鐵運營里程，串聯起中心城區和郊區，這一來，武漢的郊區房價在未來五年，至少還有2-3倍的上漲空間，注意，選擇樓盤，第一看教育配套，第二看交通，第三看商業配套。所以，武漢還有很多區域的房子存在價值窪地，是個不錯的選擇。

2：長沙

長沙房價在過去五年，是所有省會漲幅最大的 ，作為中部省會城市的房價窪地，長沙在進兩年出臺了限購政策，房價上漲得到進一步控制，不過長沙目前的房價還處於一個較低的位置，再加上，長沙的常住人口增量排在全國前列，需求端旺盛，從長沙租房市場來看，也是非常活躍的，在長沙投資房產，是一個不錯的機會，優先考慮萬家麗沿線、星沙片區、梅溪湖有點偏，且價格居高，建議不考慮。

3：惠州

惠州是環深城市裡面，房價最低的，因為惠州面積很大，分為市區、惠陽、惠東、博羅、大亞灣、仲愷新區等等，最佳的投資片區應該是惠陽，其次是市區和惠東。

隨著深圳東進戰略的不斷提速，粵港澳大灣區的規劃即將出臺，以及深汕特別合作區的不斷升級，惠州房地產市場，會迎來一個小高潮。

一線城市房價太高！新一線城市中房價沒過萬的只有瀋陽及發展潛力很大房價沒過萬的長沙都有投資價值！！最後注意的是關鍵是市區核心商業區或學區地點！！！

首先在哪裡買房這個問題肯定取決於自己，看你是要投資還是住！

如果是自己住的話首先要考慮的是自己工作的城市，如果你在長沙，而去武漢買房子住這個肯定是不現實的問題，如果城市決定好了，你在要看的就是交通，環境，手頭上的預算，已經環境，位子了。

如果你是投資的話選擇性都比較大了，全國各地都可以。

我推薦是長沙。

第一，長沙是湖南的省會，有800萬人口，目前正在蓬勃發展中，機會很多。

第二，長沙是湖南唯一有地鐵的城市，長沙目前有地鐵1號線，2號線，4號線已經通車，同時還有地鐵3號，5號，6號線正在施工，未來幾年也全部會通車。

第三，長沙有湖南最大的機場，還有國際航班，飛往全國各地，世界各國都很方便。

第四，長沙市湖南的高鐵中心，以前的普通鐵路中心確實不是長沙，但是最近幾年迅速發展起來的高鐵網路中心已經是在長沙了，在長沙可以坐高鐵直達全國大部分省市，不用轉車，還有高鐵能直達香港。

第五，長沙有非常優秀的教育資源，四大名校全國聞名，在長沙上學，能得享受到更好的教育資源。

第六，長沙美女多啊，好找女朋友啊，隨便街上一走，美女如雲，由如一道道靚麗的風景線，長沙帥哥也多，個個英俊瀟灑，風趣幽默。

第七，北上廣深工資是會高些，但是房價更高，動輒3-5萬一平的房價，讓人窒息，長沙目還有7000元一平的地鐵口，房價基本還在能力承受的範圍內。

第八，長沙離老家近啊，在長沙買房定居，再也不要背井離鄉，遠離親人了，開車2-3小時基本能到家，高鐵也方便。

第九，長沙目前落戶門檻比較低，買了房就能落戶，比起一線城市需要社保，或者積分落戶，方便多了。

第十，80後正在慢慢變老，90後陸續進入婚姻的殿堂，成家立業，結婚生子，都需要一個屬於自己的房子，給家人一個港灣。在長沙才能買得到，買得起價效比高的房子。

總之一句話便宜！

在哪裡買房比較好？

你為什麼會這樣問，因為你沒有目標，不知道買哪裡，不知道買房做什麼，首先你要確定以下這幾個問題！

第一：你為什麼要買房？

第二：你買房是投資還是自住？

第三：你打算拿出多少資金買房？

如果你是剛需房，有足夠的資金，肯定是選擇離自己工作近的，配套成熟，交通方便，有學校(考慮未來小孩讀書)的地方！

如果你是投資，資金不多，可以考慮偏遠的，未來規劃有地鐵，有地標建築物這些升值空間大一點的！

買房，不是說在哪裡買比較好，要按自己的需求去買，選擇適合自己的地方！

買房還數一線城市，新一線城市也可以。畢竟一線城市無論從社會資源還有交通，就業機會及做生意來說要遠遠大於非一線城市。短期長期房價都不會大跌，會緩慢上漲，這是趨勢。買房位置根據當地情況，你要考慮交通，上學，工作，生活方方面面。如果考慮價位，可以選擇稍微離市區遠些的地方，但交通一定要方便。

有條件那首選肯定是一線城市啊，這個不用說

從方方面面比較一線城市基本都比三四線城市好，教育，醫療，交通，通訊，技術，機遇等一線城市肯定是最好的，所以有錢直接選一線

這個根據你的資金情況和待遇而定，一般買房就是三類人群1類投資客他們會選擇很急賣的房屋直接下定購買！2類也是大部分購買群裡剛需20～30左右人群建議選擇交通上班方便，學校孩子讀書近也更安全，醫院配套成熟口碑不錯不管是老人和生孩子這樣照顧起來也便利一些。3類改善資金充足房子太小了，這類人群建議選擇房子房間多一點比較好，萬一老人過來養老也方便，地理位置選擇靠近公園醫院等！