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  • 1 # 手機使用者86875635050

    租戶你好,關於您一向以來的關照,我公司全體職工在此深表感謝,在未來的日子裡,還望能與您持續多多協作,攜手前進。 自從邁進新年,受金融海嘯的持續影響,各種費用快速增加,起先為了不影響客戶們的正常運營,我公司將菲薄的贏利空間進行一而再的緊縮,但至今為止,不斷上升的資金所構成的影響也現已令我公司真實難以負荷。

    為了我司的可持續發展並能更好的為貴司長時服務,鑑於現在的銷售行情,考慮到公司的運營目標,經公司研究討論,決議從某年某月茜日起,提高各租借公司租金,價格改動如下: 1. 各租借公司庫房倉儲費每平方上調多少元 2. 樓、宿舍、寫字樓租金在原價根底上上調多少。

    這本不是我們的志願,此次調價實屬無奈,為此對貴司構成的不便或工作上帶來的困難深表歉意,一起期望得到您的體諒和了解!

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    房租漲價通知處理辦法的法律依據

    一、行使行房產租借合同免除權有約好免除及法定免除兩種方法。1、房產租借合同的約好免除是指合同當事人以為免除合同比持續實施合同更有利於本身利益,依據合同自在的準則,經洽談共同而免除合同。對此,中國《合同法》第九十三條規則:“當事人洽談共同,可以免除合同。當事人可以約好一方免除合同的條件。免除合同的條件成果時,免除權人可以免除合同。”

    2、房產租借合同的法定免除是指當構成了法令規則的景象時,當事人一方依法行使免除權免除合同,中止合同的權力職責。

    依據中國《合同法》第九十四條的規則,有下列景象之一的,當事人可以免除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合贊同圖;(二)在實施期限屆滿之前,當事人一方清晰標明或許以自己的行為標明不實施首要債款;(三)當事人一方拖延實施首要債款,經催告後在合理期限內仍不實施;(四)當事人一方拖延實施債款或許有其他違約行為致使不能實現合贊同圖;(五)法令規則的其他景象。

    二、因承租人無正當理由違約而導致租借合同的免除。如承租人私行搬離租借房產,中止實施合同,使租借聯絡無存續必要而導致的房產租借合的免除。依法簽定的房產租借合同是兩邊當事人真實意思標明,是受法令保護的,兩邊當事人應仔細實施。

    但由於承租人可能在無正當理由的狀況下不想實施租借協議,有可能在與租借人洽談或洽談無果的狀況下,私行搬離承租房產,中止實施合同職責。這種狀況歸於承租人違約,從嚴厲的法令意義上看,並不該當受到法令諒解。但鑑於房產租借合同實施期間的長時刻性,在此程序中承租人可能由遇到無法意料情勢改動,為表現公正準則,平衡各方利益,防止社會資源的流失,酌情有必要對其免除合同需求予以諒解。

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    參考材料

    房租漲價通知管理辦法法律法規

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