網籤合同，是在房管局網籤系統線上列印簽訂的合同。標的物‘A房源’被簽訂，那麼‘A房源’在房管局的交易平臺顯示‘已售’狀態。在該狀態下，A房源就不能再簽訂另一份網籤合同，避免一房多賣的情形出現。

一般的購房合同，就是買賣雙方私下籤訂的買賣合同。這種情況下，由於操作不透明，第三方很難知道該房源已經被‘賣’，從而賣家有可能又和第三方簽訂合同。

一手房差別不大，購房合同網籤合同成交價格基本一致

二手房並不是 購房合同詳細寫明款項的交付 日期與金額以及違約責任明細。並且總房價拆分兩個部分，一個是房屋價格 一個是出讓及傢俱裝修的價格，根據地方不同 房屋交易計稅不同，一般網籤價格 為當地 最低房屋計稅價格。傢俱裝修的那部分價格不計稅。

網籤是一種方式，網籤的意思是說透過網路和城建局聯網同步簽訂《商品房買賣合同》，網簽完如果是現房合同不需備案，如果是預售合同需要去城建局備案，備案後合同才生效，以避免一房多賣。直接掃合同封面二維碼就可以查詢房屋及權利人情況，一般可以直接網籤的房屋買賣合同,開發商的資質和手續是齊全的。現在辦理貸款和不動產證都需要提供網籤合同才可以。

如果是簽署開發商自己列印的不備案的簡易合同，則很有可能是開發商手續不全,所以暫時簽訂紙質簡易合同。

不是一回事，具體有何分別，就要先看一下購房合同和網簽到底是什麼東西。

網籤：房屋交易過程中籤訂房地產中介服務合同、房源資訊公示、簽訂買賣合同等全部都將在網上進行。並且房屋交易過程中各個環節資訊反饋、存量房房源資訊、成交資訊的查詢和統計也都可以透過該系統和網站獲得，這個線上過程就是網籤。

交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後網站系統會給予出一個網籤號，這個網籤號可以用於在網上進行查詢相關的交易內容。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，籤合同後可以撤銷。

網籤合同：網籤合同是直接網路備案的,同樣需要書面簽署,但合同文字是直接從網路上下載而來,而且每一頁上都有"已備案"的水印.一般可以直接網籤的房屋買賣合同,說明開發商的資質和手續是齊全的,您在辦理契證和房屋產權證的時候會很順利。

純書面合同也是要走備案程式的,一般手續全的開發商都會和買房者簽訂網上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開發商手續不全,所以暫時不能備案.這種情況買房者要謹慎了,因為以後合同備案是個問題,辦理房屋相關手續更是個問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產證,這就是最大的區別。

購房合同是一份合同，網籤是買房子要辦理房產證前經歷的一個過程，就不是一個型別的詞，沒有可比性呢。也許問主想問的是購房合同和網籤合同的差別吧？

如果是購房合同和網籤合同，那還是有關聯，但是也是有區別的。

購房合同，範圍比較廣，包含網籤合同。

購房合同，顧名思義，以購房為目的而簽訂的合同，即為購房合同。包括很多:買賣新房時和開發商簽訂的購房合同（包括大產權房子，小產權房子）；買賣二手房時和賣家業主簽訂的購房合同（包括大產權房子，小產權房子）等等。

其中，大產權房子，在和開發商簽訂了購房合同後，還要和房管局（不動產管理中心）簽訂一份在房管局的網路系統經過備案的合同，這就是網籤合同。

網籤合同的紙質合同文字是直接從網路上下載而來,而且每一頁上都有"已備案"的水印，也需要書面簽署。

網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，更加規範化管理房產。

購房合同因為一些原因，如果和合同對方協商好，按照合同條文，可以取消。

但是網籤合同，一旦和房管局簽署，網上房管局系統備案可查，一般是不允許撤銷的（也有特例）。

所以，如果買的房子，可以簽署網籤合同，說明五證齊全，是受法律保護的大產權房子，是可以放心購買的。

一般現在開發商在和客戶簽訂購房協議的時候，顯示雙方簽訂一個達成購房意向的協議，也就是我們標題裡所謂的購房合同，使用的文字制式也都是照搬建委網下載的合同模板，裡面會有約定相應的違約條款等等，簽完此類合同後，繳納相應的首付款，部分城市可能會提前繳納公維契稅費用等。網籤合同則是，雙發達成協議後，開發商透過建委網備案，將購房人相關資訊錄入到建委網系統內，透過稽核後，建委網出具帶有編號的正式網籤合同（即證明您的房子已進入建委備案系統），內容和與開放商籤的購房合同基本一樣，簽字後，方可繼續辦理按揭，辦理房產能相關手續。說白了，購房合同就是一種線下行為，你與開發商達成了購房買賣的合作；網籤合同就是建委網備案了，有了名分了，有人見證了，你們的購買合作正式達成。

購房者買的房屋最終實現合法存在，要經過網籤和備案兩個流程，實際購房中大家常常把網籤和備案當做一回事，其實不然。雖然兩者的共同作用是防止一房多買，但還是存在本質上的區別。

1、什麼是網籤、備案？

網籤是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。

購房網籤相當於在房屋管理部門將買賣協議備案，並在網際網路上公示，而且網籤後還會得到一個網籤號，可以在網際網路上查詢網籤資訊，已經網簽過的房屋，無法進行第二次網籤，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。

備案包括開發商備案和購房合同備案。

前者指開發企業在取得預售證後向房產管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。後者是指購房者和開發商簽訂合同之後，在房屋管理部門登記備案，實現法律效力的一種方式。

網籤合同，其實就是在網路上籤訂的購房合同，兩者主要的區別在於簽訂的方式不同。

　　網籤合同的雙方不是傳統的面對面的簽訂合同，而是在買賣雙方達成購買意向後，由開發商委託的網籤操作人員在網籤系統中錄入合同相關資訊，經買賣雙方確認後，再將合同電子文字資訊提交到網籤系統申請合同備案。符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。同時網籤系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的資訊。備案完成後，打印出已經備案的網籤合同文字，買賣雙方簽字蓋章後分別留存。

　　購房合同則一般是雙方合意後，直接面對面簽訂。

　　相對來說，網籤合同具有使得房屋交易“透明化”，防止出售一方“一房多賣”的效果。

　　對於購房者來說，如果你所購買的房屋暫時還不能網籤，那就有可能是因為開發商手續不全所導致的，這在購房時是需要留意的。

網籤合同，其實就是在網路上籤訂的購房合同，兩者主要的區別在於簽訂的方式不同。

網籤合同的雙方不是傳統的面對面的簽訂合同，而是在買賣雙方達成購買意向後，由開發商委託的網籤操作人員在網籤系統中錄入合同相關資訊，經買賣雙方確認後，再將合同電子文字資訊提交到網籤系統申請合同備案。符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。同時網籤系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的資訊。備案完成後，打印出已經備案的網籤合同文字，買賣雙方簽字蓋章後分別留存。

購房合同則一般是雙方合意後，直接面對面簽訂。

相對來說，網籤合同具有使得房屋交易“透明化”，防止出售一方“一房多賣”的效果。

對於購房者來說，如果你所購買的房屋暫時還不能網籤，那就有可能是因為開發商手續不全所導致的，這在購房時是需要留意的。

肯定不一樣，購房合同是你和開發商簽訂的合同，然後網籤合同的話是到政府的房管機構進行這樣的一個簽約，網籤是為了保證買賣雙方的合法權益由政府來作為中間的監管機構而存在的，實際上是很有必要的，這樣的話，因為政府作為第三方介入，這個交易過程中，能保證買賣的順利進行和公平公正以及誠實守信得以落實。簡單的說就是有網籤的話，大家買房子和賣房子的人會更放心，沒有網籤的話就會存在一些不可控的因素，不放心。