高層買房注意採光，東邊戶和西邊戶之爭一直困擾著大家，今天老J就來終結它！

對於高層而言，一般都是兩梯三戶和兩梯四戶。這樣的格局有一個特點——中戶凸出！就像上圖，典型的兩梯四戶戶型。那麼我就根據這來分析。

由於南北地理位置的不同，對採光的需求不同，但是基本來說，除了四季炎熱的地區之外，大家對於採光的要求都是一樣的。

東邊戶

每當清晨，南北朝向的房子採光都是從東邊戶照進來，這就是第一縷Sunny，家裡能照到第一縷Sunny還是很開心的。所以，東邊戶適合喜歡清晨Sunny的人。但是到了中午以後，Sunny就被中戶給遮擋了。到了下午就沒有什麼Sunny了。

西邊戶

西邊戶下午採光極佳，因為中局的遮擋，西邊戶中午之前都是沒有Sunny的，知道中午開始就有了Sunny，隨著Sunny向西運動，下午採光最佳的時候，也是西邊戶Sunny最好的時候。同時，西邊戶衛生間的窗戶也可以接受Sunny，殺菌、保持乾燥。都是很不錯的。

對於四季炎熱的南方開說，選擇西邊戶會有些熱，畢竟是西曬戶型，房間升溫太快。這時候就可以選擇東邊戶，只要早間的溫和Sunny就可以。

對於有溫差的南方和北方來說，冬季採暖以外的熱量就來自於太陽，同時好的Sunny也可以給家裡節能，冬季室外溫度低，有需求曬太陽的老人和小孩就可以在家裡享受午後的溫暖Sunny了。同時，下午的強勁Sunny也可以驅走冬季的嚴寒。懶懶的躺在沙發上曬曬太陽也是非常安逸的。

因此，南方和北方的選擇有所區別。

但是，最後老J總結，現在的保溫和隔熱技術都有很大的發展。所以西曬戶型除了窗戶牆體的導熱是極其有限的。因此，為了採光還是應該選擇西邊戶。

西邊的戶特別好。

有人會說東邊的戶，早晨有太陽，早晨Sunny明媚，多麼好的地方。西邊有西曬太難受了。

但是我從實際角度來看，還是西邊的戶好，主要有以下幾點

1東邊的戶，雖然早晨有Sunny。但是到了八九點以後一直沒有Sunny下去了。在Sunny最溫暖的時候失去了Sunny。一天都沒有太陽曬，想一想如果你要曬被子。肯定是中午曬，而這個時候恰恰你沒有Sunny。

2西邊的戶，說是有太陽西曬，會很熱，這個肯定有，但是現在的房子一般都不是正南正北，但是向東南偏斜一點，能減輕了這種情況，另外，現在房子都有保溫層。太陽也不會曬透，增加一個床簾，就會減少太陽西曬

3冬天的時候，東北風會讓東面的戶，知道冬天特別難過，而西邊的戶，會在溫暖的Sunny裡度過冬天

4中國冬天刮的風全部都是東北風，冬天的時候，東戶會很難受，西邊的和正好是背風的。

總體來說，還是西邊的戶比較好

這個問題停值得思考的

首先我們先看一下東邊戶和西邊戶的區別:

在同等條件下，兩邊最大的區別就是採光不同了，東邊戶是早上Sunny明媚，下午避開西曬，而西邊戶早上的Sunny來的稍微要遲一些，而下午的Sunny就比較充足了。

所以按照常理，東邊戶一般都是優於西邊戶的，這在開發商銷售樓盤時透過兩邊的單價也能反應出來----通常同樓層東邊戶單價高於西邊戶。

但是事事無絕對，在以下情況下，西邊戶也是會優於東邊戶的:

在寒冷天居多的北方，下午的西曬很受歡迎，這方面西邊戶是比東邊戶要有優勢的。受小區樓棟佈局影響，東邊戶的東側及南側有較近的相鄰建築遮擋Sunny，而西邊戶比較開闊時，這時候尤其是低樓層，西邊戶會較受歡迎。在潮溼地區，西邊戶優於東邊戶是因為下午的Sunny更強烈，更方便除潮。東邊戶和西邊戶的戶型不一定相同，在西邊戶戶型明顯優於東邊戶時。西邊戶單價較東邊戶低出較多時。

兩邊都好，怎麼說呢！中國很大有北方南方之分。北方地區的最高溫度不高選向西面的房。南方地區的最高溫度較高選向東面的房。

房子朝向的確很重要，乃至於有的人還會帶著長輩拿著指南針來看房子呢，為什麼呢？太陽是從東方升起，西方落下，那麼，如果是朝東的房子，早晨就有太陽照，不適合睡懶覺，如果不必起早上班的，臥室挑選朝南的好，當然東曬不是很重要，究竟早晨的太陽不會讓人感到不適，不想被太陽照醒的只要在臥室裡安個不透光的窗布就可以了。

朝西的房子，到了下午就會有西曬，夏天就太要命了，冬季也不會溫暖到哪裡，所以買房子仍是不要買朝西的。如果是朝北的，冬季北風吹會很冷，並且窗戶還會飄雪。朝南的尤其好，光線不會很差，屋子也沒有太陽直射，很舒適。

高層買東邊戶好還是西邊戶好，這個要看你所買樓的具體位置，要看你周圍有無遮擋物來具體分析。

如果拋開這些因素只單單來談買東邊戶好還是西邊戶好，我想這個要分析下東邊戶西邊戶的優劣勢：

東邊戶早上採光極佳，一日之際在於晨，早上的Sunny更讓人舒服。

自古以來風水學上有東為上的說法，雖然有點迷信，至少說明東邊的風水更好點。

下雨時，東邊容易有東風雨，牆體容易潮溼容易返潮，但是考慮到晴天東邊日照充足，加上現在高層都有防水隔熱層，這個問題已經不是問題了。

回頭看西邊，早上Sunny來得晚點，日照時間會更長點，但是下午的西曬Sunny更多點。夏季會熱點，但是冬季會更舒服點。

通風效能什麼的東西邊戶都差不多，所以，買東邊戶似乎更好點。

針對高層上選擇東邊戶型還是西邊戶型

首先我認為您應該考慮的是這兩個戶型的通透性、格局性、建築面積，在現在的住房中，同一單元同一樓層，東西兩邊的戶型都是不一樣的，有的是兩室有的是三室還有的是更大面積的，這個還是需要您詳細的去參考，看看這兩個戶型那個是適合自己的，那個戶型是自己滿意的、那個更優秀一些，那個可以讓我們自身經濟條件和放款持平，首先考慮這些是最主要的。

比如在我們的經濟允許的情況下，只能買一套九十多平米的兩室，這樣的話我們就不會“打腫臉充胖子”去買一百多平的三室，因為這樣不僅造成我們經濟困難，還會增加我們日常的生活壓力；我們有了自己房子大小的選擇我們就可以再去看看有沒有兩室優秀的，在考慮通透性、格局設計了。

東西戶型的周邊配套

剩下我們要考慮的是一些自然因素

採光取暖日照等一些因素，對於夏天來說西邊的戶型要比東邊的戶型屋裡更熱，因為早上的太陽雖然日常充足但畢竟是晨曦，而且早上也清爽有Sunny照射是很舒服的感覺，到了下午正熱的時候西邊戶型主要被照射，屋裡溫度會高一些；但是針對於冬天西邊戶型室內溫度會高於東邊戶型；現在空調等家電的普遍使用，很多人對這些也都忽視了。

對於東西戶型日照相比，西邊戶型日照的時間超於東邊戶型。

採光問題根據房屋建造實際情況來說，西邊戶型也是優勝於東邊戶型。

東邊戶型如果在建築質量方面，雨季多的話，牆體屋內滲水的話，東邊戶型嚴重性高於西邊戶型。

到底是要東戶還是西戶，房地產的一線工程技術人員來跟你從設計技術角度和營銷角度分析分析

技術角度：首先東西戶全是邊戶，保證通透，中戶呢因為設定電梯個樓梯的緣故不通透，然後說光照，看下邊的日照時間分析圖上邊是朝南，看紅色局域峰值大都是在靠東的一邊，各位懂了了吧，你感覺是西戶照的時間長，那只是的錯覺，因為西照溫度高，所以你以為是時間長

看下邊的兩個戶型排版圖，方向是下邊南側，都是東邊戶的戶型大，房產設計部門在做方案時基本都把優點集中大東戶的大戶型，看下邊西戶全是小戶型，房產的技術部門可能傻到把優點給到小戶型嗎

營銷角度：大家都聽過金角和銀角之分吧，這就是營銷的銷售人員口徑，金就是東，銀就是西，在給看看下邊的銷控表，金角頂層的單價是40000，銀角為38000

所以，買房就買東戶

肯定是東邊好，首先是價格上東比西貴不少，其次風水上紫氣東來第一縷Sunny照著心情舒暢做什麼都順，再有夏天那個西曬強於篜籠，所以從美容上說西邊的人面板比東邊的黑的多。

1.如果選擇的樓層稍微偏低一些，要先看看東邊是否有較高的建築物阻擋，如果你選擇的樓房東邊有建築物遮擋等情況，等到實際入駐以後，東戶的採光就會收到影響，這樣的情況儘量不要選擇東戶，

2. 如果前後樓間距比較小的話，看一下前面兩個樓棟之間的左右距離是否足夠，在樓棟前後距離一定的情況下，選擇能享受到更多日照時長的戶型，如果東戶的光照比較差的話，不要害怕選擇西戶，其實西戶冬天的光照條件特別好，當然，夏天難免收到西曬的影響。

第一:東戶

1.東戶日照時間比較短，中午之前可以享受到Sunny的沐浴，過了中午日照就不多了，作為主臥來說，冬天的寒流由北向南，主臥如果朝南不會感覺到太冷，而且冬天日照時間更長。

2. 由於收到東南季風的影響，如果房子質量不好或者是外牆防水做的不到位，東戶房子容易發生外牆滲水的情況。

第二:西戶

1.西戶Sunny充足，即便是在冬天也能夠享受到充足的Sunny，陽臺上晾曬衣服也容易幹，由於西戶可以接受到Sunny的直射，所以房間和客廳都會顯得采光性好，不會有暗淡的感覺，住在這樣的房子裡心情都感到舒暢。

2.西戶西曬情況比較明顯，尤其是西邊有飄窗的一些戶型，雖然說外牆保溫做的很好，但是西飄窗是一個坎，不論飄窗在客廳還是在臥室，這種西曬的影響都非常大，特別是夏天，室內溫度會升高，這對於家裡的傢俱和線路都會有一定的影響，所以住在西戶要預防夏天的西曬。