精裝公寓的優缺點的話，他的優點可能就是面積比較小，如果資金不困難的話，可能需要的整個返款的話不是太多，相對來說的話，每個人可能都能買得起嗯，缺點就是首先你要買公寓的話，要看他的位置在哪裡？如果位置好的話，你可能30平到40平，這種公寓的話，出手也比較容易一點，但是你要看公寓的興致吧，說她氛圍商用和民用沒用的話，就跟一班的住宅收費是一樣的，如果你恰好買到了，商用性質的住房的話，他各方面的收費的話，就會以商業為主比如說，他的水電都會以商業收費為標準，然後你，在後期賣掉的話，也會以商業住宅的一個標準，然後去收費，他在過戶費各方面的話，可能比民用的要高出來很多，所以不便於出手，可能對於投資出租這一塊的話，會比較合適。

所以在你選擇公寓的時候，第一首先要了解這個公寓的性質，第二就是看一看這個公寓的地段，各方面對你投資來說，有沒有好處？

最後一點溫馨提示吧，如果是自助的話，是不建議選擇公寓，但是對於剛畢業的年輕人來說的話，也算是一個比較好的過渡房吧！

功率的話，一般情況下就建議買精裝修吧，毛坯的話，可能在投資成本上又會增加很大的一筆開支，我個人覺得不是太划算，所以說精裝修可能更適合一些。

最後還是根據自己的各方面的情況，然後合力的選擇。