我認為買房隨時都可以買，要看你是什麼需求，自己住什麼時候都沒問題，別聽別人說房價會降，

原因很簡單，

你的工資會降嗎，

物價會降嗎，

所有的生活用品都不會降

你還等著房價真的會降嗎太天真了

我也是今年5月剛買

如果是剛需的話，趁早買吧！畢竟我們掙錢的速度趕不上通貨膨脹的速度，這個是無需質疑的，如果是炒房的話，那當我沒說，因為實力不允許啊

現在買房合不合適，對每個人而言都不一樣，應該根據以下方面結合自身情況進行分析。 綜合社會上對一些人的調查發現，因市場走勢，我們不難發現身邊很多人買房前躊躇著，買房時基本沒有過多時間考慮，買房後生活質量大降。出現這樣現象的主要原因是沒能根據自身實際情況對自己的買房行為進行理性分析。事實上，對於很多人來說，買房是大宗消費，更是人生一件大事，我們在買房前必須進行理性分析，判斷是否適合買房，具體體現在以下9個方面。 1、人生定位 每個人都有自己的生活方式和人生觀，也有對自己人生進行定位的權利。不同的生活方式，不同的人生觀，不同的定位將令一個人的處事方法和行為產生不同。在買房與否的問題上，每個人的想法也不盡相同：有的人認為買一套房子是自己一生的奮鬥目標、有的人認為賺了點錢首先應改善生活、有的人認為事業過得去即可關鍵是要生活得好，這樣的人最易加入買房大軍；有的人認為應以事業和發展為重、有的人認為應將資金進行合理規劃、有的人認為房屋的功能僅為居住，這樣的人大多選擇租房。 建議：年輕人當以事業為重，不要過早投入買房行列。 2、個人狀況 我們在進行每一項消費時都要依自己的狀況而定，包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等，因為不同的狀況將對自己的消費所帶來的後果產生不同的影響。而對於個人來說，買房只是其眾多消費行為中的一種。故在買房之前，我們需衡量一下自己的個人狀況。 建議：在個人工作不穩定、健康狀況不好、情感出現危機這項中，如果佔一項以上，就不太適合買房。 3、買房動因 所謂買房動因，就是我們在買房前須清楚自己為什麼而買房，並且要清楚支撐我們買房的理由是否充分。每個人買房的動因都不盡相同：有的人是為了自住、有的人是為了投資、有的人是為了改善自己及家人的生活；有的人買房是為了自己的面子、有的人買房是為了結婚、有的人買房是為了子女入學；有的人買房是為了保值、有的人買房是因為有了偶然所得卻不知如何合理支配、有的人是被迫變相買房等。 建議：不太贊同因結婚、面子等而借貸買房，因為這些想法於己、於家都是極不利的。 4、經濟能力 我們每個人在決定自己的消費或投資行為時都要衡量自己(或家庭)的經濟能力。比如說，廣州廠房裝修公司我們大多數人不會考慮開賓士車、穿阿瑪尼、戴江詩丹頓，而是會根據自己的經濟條件進行合理的消費規劃。同樣，我們在選擇房屋消費時也要根據自己的經濟條件進行合理規劃，切忌盲目攀比。 建議：前期，有很多人根本不具備買房能力，可在盲目的心態驅使下投入購房行列，這種行為與普通人買奢侈產品無異。 5、家庭狀況 有家庭的人在進行消費時都會依據家庭狀況而作出相應決定，同樣地，我們在買房時也需衡量自己家庭的狀況，包括家庭收支狀況、家庭成員健康狀況、家庭成員情感狀況、家庭成員事業狀況等。 建議：惟有對家庭狀況作出理性分析，才能正確得出買房與否的結論。 6、市場狀況 任何一種商品，在賣方市場環境下都比較受熱捧，而在買方市場環境下則相反。在房地產火爆時期，商品房的價格就是在熱捧之下被盲目推高的。 建議：消費者在目前的市場態勢下，應以觀望心態去選擇房源。 7、經濟形勢 我們每個人都生活在社會大家庭中，國際、國內經濟形勢對於我們的消費特別是大宗消費的影響是很大的。比如在目前國際經濟危機的大環境下，我們的收入預期都不得不調低，這樣，我們在進行大宗消費時就必須要冷靜、謹慎。 建議：在國家對房地產市場進行宏觀調控的大背景下，購房慎重，不宜急於出手。 8、國家政策 由於目前商品房不能滿足民眾普遍的住房需求，政府會在不同時期都對商品房市場進行調控和理性引導。中國房地產市場並非完全處於市場經濟時期，因此，我們不可忽視國家政策對房地產市場的影響。 建議：在目前政府大力興建保障房、鼓勵開發商興建中低價商品房並降價銷售、限購的政策環境下，市場供大於求的局面必將長期存在。這樣，我們在決定買房之前，就從容許多。 9、買房時機 在決定買房前，必須分析一下市場狀況，看買房時機是否合適。對於自住需求者在房價處上升通道或平穩發展時都可以考慮買房，而在房價處下跌態勢下切忌買房。現在有一些人鼓吹只要是自住需求，買房就不必猶豫，此說法顯然是在為既得利益集團搖旗吶喊。因為，我們每個人賺錢都不是很容易的，在房價處下降通道時買房無異拱手送錢於人。至於說投資，那就更要謹慎了。更多請上中聯地產網。

找第三方中介吧 ,第三方中介確實是會便宜點，可以壓低價格， 就算看中了也不要表露出來 再看多兩家，然後說是看中另外一套，就壓低看中的那一套 反正套路太多了，你自己小心一點

我們來探討一下，個人觀點建議請看後切合實際是不是這樣呢？我認為這個時代不建議買房，適齡結婚的除外，剛需的總要買，一時還不會解決，買個便宜的也不錯，再合適在經濟基礎可以的就買，沒有就考慮租，5年左右就別囤了，如果不是非要不可就等等再說，很多老人給孩子在家鄉買了房，花了很多錢，孩子不回到本地又再去買，趕上了掙到了錢，如果還囤房我覺得就真的沒必要，因為失去了很多有價值的東西沒有意義，比如說：“花一百萬買下來的房子，有錢可以，沒錢的再租出去交付還房貸，看似再收租金多少年可以收回來你的一百萬？一天緊衣縮食，這其中會遇到很多不確定因素，最後都是往銀行交錢；難道我們活著的就只是需要那空洞的華麗房子嗎？除了這些我們活著的意義是：在有限的時間裡我希望我們需要明白一件事，人是生、老、病、死組成的，短暫的生命最好的時光就是20-50之間，50歲知天命的年齡了，人的體力下降就會去真正思考人生這其中活著的意義了，是快樂的享受人生，30年是我們努力創造價值的年齡，本不是換命養房的，很多住著大房子看似很美好真的只有自己知道，因為我看到每天如螞蟻族類，忙的不知道明天的明天會怎樣？買了房交了不夠就去拼命掙錢，而又失去了健康，又賣房去交醫藥費，我似乎看到了人性的悲哀。

當然有經濟實力的就不說了...

我還看到在城市繁華的背後就是虛無，閃爍的霓虹燈下的蒼白；父母忙於掙錢而忽略了孩子的成長教育，這些都是實際發生的例子，為了買房再去掙錢再還房貸，忽視了下一代的連鎖反應，可是那些越忙越不掙錢，不是嗎？網路資訊時代，有資訊的就快速掙到了錢，房子什麼車子都有了，也不辛苦，當然會是每個人的價值觀不同、選擇不同，我個人觀點請諒解。

還有國家的一再強調調控，做為一個國家是不希望以房產來增加產值的，再說房子就是住的，那麼多空置房遲早都是累贅；一旦形成和老外一樣交房產稅這些物業都是需要更多錢維護的，很多別墅落魄的再在養豬呢？錢變現了嗎？中國在摸索中發展，國家發展當問題出現了就會做一些調整，社會是在進步中的，曾經的社會20年一改變，網路時代十年一個變化，現代3.5年就是一個變化，在以前都說人手一部手機是不可能的現在實現了，很多實現不了的都實現了，社會的發展一定是希望一代代進步的，享受生活，外在的太多都是多餘的，往往最貴的都是用錢也買不到的：生命；還有科技發展的最終目的就是讓人類進步而不是被這些房子、車子束縛於人心，讓我們健康的出行，平安、健康和諧的過一生，感受不同的世界，也希望自己有所選擇，盲目競爭買房給自己造成不必要的壓力。當然買不買都是自己的事，你認為怎樣合適就選擇什麼...

第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關係，如果是供大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度上漲，並不太適合買房。

第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的鬆緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什麼時候適合買房。

第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關係影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。

第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。

第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。

1.這兩年買房相當合適，因為大多數熱門城市都在限購限貸限價，政府壓著房價的時候不買入，難道要房價飛漲，半夜開盤的時候買嗎？

2.買房怎樣經濟實惠。能夠全款的客戶又沒有其它更好的投資渠道可以考慮全款買，因為這兩年利率有上浮。單位有繳公積金的客戶儘量使用公積金買房，3.25的利率真是巨划算了。考慮商貸的客戶，自住或者打算長期持有的房產可以選擇30年的房貸，這樣月供壓力更小更實惠！

現在郊區靠輕軌站附近的房價比較低，但很多人都會覺得位置遠，上班或生活條件相對比較差，夠買的興趣比較弱。結合前兩年的房價走勢，靠輕軌站近，小區環境優越的，房價有成倍數的增長，現目前去買相對成熟區域的房子，要多花一倍甚至更多的價錢。購買郊區靠輕軌站附近的房子，雖然開始交通和生活條件差點，後面的升值潛力相對較大。

第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關係，如果是供大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度上漲，並不太適合買房。

第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的鬆緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什麼時候適合買房。

第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關係影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。

第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。

第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。

第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什麼時候買房都比較合適

要是對比近三年，那一年適合買房，當然是2019年，時間再聚焦，可能就是2019年9月以後，近幾個月明顯可以感受到市場很冷，房企加大優惠折扣或者精裝改毛坯，有10%左右價格下調。因此錯過2016年房價大漲前入手，近三年的機會在2019年4季度或者2020年上半年。不過整體房價已經回不到2016年的水平，畢竟這幾年大部分城市房價較2016年都有百分之80%甚至更大的漲幅，但近幾年地價漲幅也不遑多讓、開發成本有所增加，所以價格是回不到從前了。但是還是可以買到近三年房價相對便宜的房子。不過眼下調整尚未結束，可以多多比較，對於自住需求的購房者，想買在最低點很難，但是買在降到最低點的附近還是可以。因此不用著急，有合適的房源可以多看看。下圖來至於中指。