最好不要買，相信你自己也有答案

1.商鋪經營性，如果是比較吵鬧的會影響自住

2.臨街也會很吵

綜合來說，不太適合

這個房子相對還是吵鬧一些，您看看有沒有靠裡面一些的房子，或者價格上能不能有優惠，畢竟這個位置的房子主要問題就是噪音。

由於靠近馬路，這個位置就是噪音大一些。現在交通發達，大家上街開車，公交，甚至摩托車電瓶車，肯定會對房間內的人產生影響，特別夏天開窗戶的時候，感覺就像是在家裡視窗過車一樣。如果家裡有老人和孩子，這麼吵肯定影響休息。

一樓是商鋪，那遇到的就有可能是異味和噪音兩種了。有的商鋪是開飯店，燒烤攤，那這樣夏天的時候氣味直接就進屋了，聞到會不舒服。

有的商鋪還有可能做促銷，各種喇叭錄音一出現，那你就非常鬧心的，畢竟人家做生意，你天天去吵都沒意義。

所以，你得綜合考慮一下，看看家裡是不是必須買這個位置，長期住人，還是要買一個靠裡一點的房子，舒適一些。

個人建議，希望給您一些提示。

首先要看自己的一個需求，和平時的一個工作模式，如果是夜班居多得話不建議購買，平時沒啥影響的話可以，畢竟一樓就是商圈

這個房子相對還是吵鬧一些，您看看有沒有靠裡面一些的房子，或者價格上能不能有優惠，畢竟這個位置的房子主要問題就是噪音。

由於靠近馬路，這個位置就是噪音大一些。現在交通發達，大家上街開車，公交，甚至摩托車電瓶車，肯定會對房間內的人產生影響，特別夏天開窗戶的時候，感覺就像是在家裡視窗過車一樣。如果家裡有老人和孩子，這麼吵肯定影響休息。

一樓是商鋪，那遇到的就有可能是異味和噪音兩種了。有的商鋪是開飯店，燒烤攤，那這樣夏天的時候氣味直接就進屋了，聞到會不舒服。

有的商鋪還有可能做促銷，各種喇叭錄音一出現，那你就非常鬧心的，畢竟人家做生意，你天天去吵都沒意義。

所以，你得綜合考慮一下，看看家裡是不是必須買這個位置，長期住人，還是要買一個靠裡一點的房子，舒適一些。

個人建議，希望給您一些提示。

一樓是商鋪，那麼你的陽臺下面妥妥的挨著商鋪的樓頂。商鋪樓頂一般會放大量的裝置，比如空調，排風機什麼的，吵死人，要是餐飲的，更加坑爹。而且商鋪樓頂絕對輕鬆的可以翻到你家陽臺上面，安全性存在問題

首先，這個臨街也要分是主路臨街，還是小路，如果是主要的交通幹道，大車小車特別多話，那這的房子肯定會很吵，而且塵土相對比較多，如果不靠主路的話，那上述問題相對可以忽略，再一個他一樓商鋪而且臨大馬路，銷售階段肯定價位會相對小區中心的房子價位低，所以根據個人的情況去選擇，如果價格差別不大，個人建議，不要首選一樓帶商鋪而且臨街的

題主好，這種房子我不建議你購買，四方面的原因：

1.臨街的房子容易受到街道上人及汽車嘈雜的聲音影響，早晨想睡個懶覺都難，中午的午睡基本是不要想了，晚上霓虹燈的光汙染要懸掛厚一點窗簾。

2.如果下面的商鋪開飯店，油煙、噪音、氣味更是讓人難以忍受；如果門面需要宣傳，天天開著個高音 喇叭，你在家裡基本就待不住。

3.如果因資金問題確實想買，你要看看房屋的性質。這種商鋪拖住宅的房子，很多性質是公寓或者商業。商業用水、電費都要比居民的高，孩子上學無法落戶。

4.臨街商鋪人流、車流密集，產生的灰塵對居室影響很大。

當然臨街的房子也不是一無是處，出行方便、來訪的人容易找到、大城市政府相關部門每隔幾年會幫你粉刷下外牆。

擴充套件：

自住角度不建議

投資也很難出租

漲價漲不過同小區其它房子

很難出手

便宜買便宜賣

一樓是商鋪而且是臨街的房子是否適合買還是要具體問題具體分析。有這麼幾個因素：首先如果是年輕人平時睡覺比較晚，並且睡覺時對於環境噪音要求不高。另外房子的價效比比較好。最後這個臨街不是臨的主幹道。如果以上條件能滿足的話還是可以考慮。這類房子的優點是下面就是商鋪，生活方便，臨街的話出行也方便。當然缺點也比較突出，就是有可能會有擾民。即使目前商鋪經營的專案沒有這類問題，也不能避免日後經營的專案會有這類問題發生。再一個臨街的房子灰塵也會大一些。最後也要歸於價格，正常講這類房產應該比同區域房產便宜。

能不能買，除了“一樓、臨街”兩個先決條件之外，還要看清其他幾個條件：

1. 所處區域的層級。大社群才可以買，比如周邊1km範圍不低於3000-5000戶常住家庭，開啟谷歌衛星地圖，數一下這個範圍有多少棟樓，初步估算一下家庭戶數，如果是新盤，則看一下週邊未來會建多少。低於3000戶基本可以不考慮，但也有例外：比如醫院、學校、地鐵附近，縣城的標準可以放低一些，其他的情況根據下面幾個條件綜合考慮。

商業中心附近的商鋪，要考慮商業阻隔的情況，下面會說明。

2.商業阻隔。在微觀的環境中，最重要和最微妙的就是商業阻隔。商業阻隔，是指商鋪和人流匯聚點的商業障礙，它包括但不限於以下：超過24米的道路（越寬阻隔係數越高），圍欄，銀行（銀行門面寬，下午五點半之後就是阻隔），其他沒有商鋪連成片的區域等等。這部分要仔細觀察，儘量選離客流匯聚點最大最近的商鋪，同時離幾個匯聚點相對近的為最優。

客流匯聚點指小區人行出口、廣場等行人必經的、可停留的區域。

3.門寬、進深。標準的臨街鋪為4*12米的，進深只能更短不能更深，15米以外的進深都屬於平效很低的部分，價格得另算；門寬只能更寬不能更窄。此外，還要注意是否有異性：剪力牆、結構柱形成的死角、鋪內有銳角等細節。

層高最好4米以上，但別超過5.5米；如果有二樓，第一層不得超過3.5米。

4.價格。單價÷周邊租金平均水平（/㎡/年）>15年的，一律不考慮。特殊情況例外，比如在一個超級社群（1萬戶以上）的街鋪，可以接受20年的租售比。

好的商鋪一定是需要常住人口數量的，特殊生意除外（花店之於醫院、文具之餘學校、快餐之於產業工人等），商業阻隔要細品，價格要精算等等。

看不懂就細品，細品還不懂就別買了。