不管市場如何變化首先要看您購房的目的是什麼？如果是剛需那麼只要在您預算範圍內即可下手！有一個穩定舒適的家是我們的基本需求，如果是投資購房那要看您是計劃短期還是長期持有！如果短期持有就要謹慎去淘能夠快速去化的房屋，長期持有就要看配圖、規劃等等！我的觀點是不管市場如何變化總有房源適合您的需求！

房地產市場最近訊息越來越多，看空的人也越來越多，這給我們即將要買房的一些人帶來了很多不好判斷的因素。

房價的漲跌跟國家的政策密切相關，我們想要知道房價後續發展狀況要時刻注意政策的出臺。

很多人都這樣講，說 買房子要看你是剛需，還是投資。在這裡，我認為現階段不管你是投資還是剛需，在房價搖擺不定的階段，我們都要剋制。必定買房子是一件大事，很多人可能會將目前的資產全部付出。

隨著這兩年的政策出臺，相關政策對於樓市還是偏空的，上漲的空間幾乎是沒有了，但是下跌的空間很大。

要知道目前的房價已經站在了珠穆朗瑪峰之巔，在繼續往上升值，人們就要付出生命的危險。

現在確實有一些開發商感覺到了賣房難，認為樓市的寒冬已經到來。相關的一些資料在這我就不一一列舉了。

今年包括一二線的城市，房子的銷售量都在銳減，你一定要知道所有的價格下降前一定是銷量不好，才會導致價格下跌，才會打折促銷。目前的情形已經形成了一個翹點，隨之而來的就是房價下跌。

個人認為這種現象能維持一年到兩年的時間，接下來開發商將面臨打價格戰出售房子的狀況。所以不管你現在是剛需還是投資，一定要熬過這一年到兩年的時間。

在這期間你也不要閒著，你可以到各個樓市觀看，挑選。切記只看不買，一年後會出現你想要買入的價格。

我的個人觀點，剛需和炒房。

如果只有一套的話，那個肯定是要越早買越好，那就是剛需了嘛！現在各種物價飆升，房產房地產的價格肯定是降不了的，如果是一二線，國家政策可能會調控，三四線的城市，那個浮動不會太大。是價格，房價一旦升高，那個降下來的可能就小了。

國家現在限制力度很大的，炒房已經成為不可能。

就目前來說1.開發商拿地價Grand SantaFe來越高，2.建房子的原材料水泥鋼筋磚頭多在不斷漲價，3.從事樓房建設的人工工資越來越高，4.多地房貸利率較這兩年有些回落。從以上等因素我們可以看出房價的下跌空間還是比較小，如果是剛需的話我覺得還是可以買。

難道正如馬☁️所說，房價如蔥，最近怎麼這麼多買賣房子的資訊呀? 煩煩煩，誰知道怎擇遮蔽這樣買房的資訊嗎?我又不買那鳥籠一樣的高層水泥籠子，TMD老是給我回答這樣的破問題。

下面就是高層住宅的未來樣子，想到將來要是住裡面我心裡發毛，誰要買誰買，我決不買高層住宅。最後再問一下，誰知道怎麼遮蔽這樣的買房問題

今天接到中介電話，推薦房源，首付80萬，、、目前房子的確不好賣了，該買的都買了，二手房市場冷清，居委會主任說，小區目前根本沒有人來看房，這種狀況已經很久了。所以本人以為如果不是急需不是炒房，房子的事還是擱置下來吧，買房是一個家庭的重要事情，一動錢就是幾百萬，一般家庭很難承受，與其套上沉重枷鎖，不如先觀察一下，19年房子已轉為買家市場，降價促銷是開發商最後的選擇。

在國家經濟成功轉型前，房地產不可能崩盤的，還是那句話長期看人口，短期也不會漲了，自己住就買吧，投資就得選地方了

房地產市場正在進入到一個巨大的分水嶺，房產的黃金時代已經過去。限購政策的實施下，房市泡沫逐漸消失，客戶的熱度也從原來盲目跟風變成現在的理性購房，供需求關係基本持平，地產行業正式步入到白銀時代。

現在國家對於地產的調控方向已經很清晰了，房住不炒是樓市發展的根本定位，穩地價、穩房價、穩預期是建立長效穩定地產機制的核心。未來房屋的金融屬性依然不會消失，但居住屬性會越來越明顯。

作為自住型客戶來說，現在國家政策還是依然偏向剛需群體的，改善型客戶雖然受到擠壓，但依然有購買空間。限購政策下，房價基本已經停止了不良的增長，大部分地區房價得到了控制，現在入手還為時不晚。

投資型客戶在現階段入市就需要謹慎了，限購政策針對的就是別有用心的人虛抬房價，惡意消耗地產經濟。

現在很多發達城市高昂房價的背後少不了炒房客們的推波助瀾，提前消費購房者經濟只會導致購房焦慮不斷增加，社會壓力變大。而近期房地產稅法的全力推進，則會讓投資者們失去成長養分，逐步把地產行業帶入到科學合理的賽道。

對於樓市的走向，如果你是菜鳥。沒關係，你只要看大佬們的操作，就能明白樓市的走向。馬雲說，未來房價如蔥。而房地產大鱷則直接捲鋪蓋走人，用行動來揭示房地產的未來走向。這兩個都是中國優秀傑出的人物。能走到今天這個地位，除了有傑出的才能外，還有敏銳的觀察判斷力。他們都不看好中國樓市的未來，難道中國樓市還能上漲嗎？

1、實際買房也就是剛需，不存在時間節點，有需要就購買。

2、房地產一直在改變，福利分房、商品房、逐年都在有所改變。

3、炒房的時代已經過去，房地產業也會隨著國家管理逐步完善。

其實：你說的引來改變？這個標題首先有點目標性，但是不明白你需求的目標到底需要我們回答的人指向哪裡？目前房地產行業國家在管控，主要是提高人民的居住水平，把商業炒作的行為變為原始的住房需求。